Решение по делу № 2-104/2012 ~ М-1621/2011 от 21.12.2011

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года                                                          Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Кривцова А.С.

при секретаре                                                                Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Т.С. к Кононенко В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кононенко Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Кононенко В.А. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <...>, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее сын - Кононенко В.А. и его дети: К.Д., <...> года рождения, и К.А., <...> года рождения. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, никаких отношений она с ним не поддерживает. Кононенко В.А. фактически в принадлежащей ей квартире не проживает, бремя по содержанию квартиры не несет. Кроме того, ответчиком Кононенко В.А. неоднократно оформлялись потребительские кредиты, которые впоследствии не выплачивались им, в связи с чем коллекторы периодически приезжают по адресу регистрации ответчика (то есть по месту ее жительства) и требует от нее погашения суммы долга за ответчика. Регистрация ответчика нарушает ее права по распоряжению, пользованию принадлежащим ей имуществом. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры не представляется возможным, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке выписаться из принадлежащей ей квартиры. Просила суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании истица Кононенко Т.С. и ее представитель по доверенности - Безрукавая М.Р. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении, суду пояснили, что с истицей проживает сын ответчика от первого брака, который находится полностью на ее содержании. От ребенка отказалась мать, и мальчик был передан на воспитание отцу - Кононенко В.А., который воспитанием ребенка не занимается. Место жительства ответчика ей неизвестно, так как после расторжения брака со второй женой, Кононенко В.А. проживает на съемных квартирах. После увольнения с последнего места работы, ответчик стал злоупотреблять спиртным. Просили суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей на праве собственности истице. Просили суд рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кононенко В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - повесткой.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кононенко Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании решения Кореновского районного суда от 11.09.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2007 г. (л.д.6), решением Кореновского райсуда от 11.09.2007 г.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире № <...> дома № <...> по <...>, по указанному адресу с 07.06.1995 года зарегистрирован Кононенко В.А., <...> года рождения, ответчик по делу (л.д.10-13). Указанное обстоятельство также подтверждается справкой администрации Кореновского городского поселения от 18.01.2012 г. (л.д.7)

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.З.П. пояснила суду, что истицу знает с 1995 года, живут по соседству. Ответчик - сын истицы, иногда приходит к матери, устраивает скандалы. Раньше он работал в <...>, но его выгнали из-за злоупотребления спиртным. Кононенко Т.С. проживает в квартире с внуком, которого она содержит сама, ответчик материально ей не помогает. В квартире истицы Кононенко В.А. не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Ей это достоверно известно, поскольку она является председателем ТОЦЖ. Истица сама оплачивает коммунальные услуги, за всех зарегистрированных членов. Она жаловалась, что сын ей не помогает на содержание своего сына. Ответчик в магазинах оформил на себя кредиты, но платежи по ним не производит, а к истице приходят судебные приставы-исполнители, требуют выплачивать долги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Л.И. пояснила суду, что с истицей проживает в одном доме. Ответчик - сын истицы, он иногда приходит к матери, но в квартире не проживает. Истица живет вдвоем с внуком, которого воспитывает одна, т.к. его мать отказалась от него, а отец никакого внимания сыну не уделяет. Ответчик в квартире матери только зарегистрирован, а проживал у жены. Когда напьется, то приходит к матери. Последний раз она видела его в мае 2011 года. Где он проживает сейчас, она не знает, с женой он развелся.

Таким образом, факт не проживания ответчика Кононенко В.А. в квартире, расположенной по адресу: <...>, суд полагает доказанным.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что Кононенко В.А. перестал быть членом семьи истца, фактически в принадлежащей ей квартире не проживает, в связи с чем, в силу ст.31 ЖК РФ прекратил право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истцу Кононенко Т.С.

Алиментных обязательств в отношении ответчика истец не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением в квартире истца между сторонами не заключалось.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения истца, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кононенко Т.С. о признании Кононенко В.А. прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик в квартире фактически не проживает, плату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги не вносит. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчика в квартире истца ущемляет его права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кононенко В.А. прекратившим права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней, а лицо, не присутствующее в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Справка: решение вступило в законную силу 06.04.2012 г.