Решение по делу № 2-866/2017 ~ М-873/2017 от 25.07.2017

№ 2-866/2017

мотивированное решение

изготовлено 18.09.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года              г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Любови Владимировны к Репину Ивану Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Репиной Л.В. и ее дочери Репиной А.И. Право собственности возникло в результате приватизации. Репин И.Н. - бывший муж имеет право бессрочного пользования указанным жилым помещением. Репин И.Н. в квартире зарегистрирован, но не проживает.

    Репина Л.В. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, просила обязать Репина И.Н. предоставить ей свой адрес электронной почты с целью своевременного информирования его о размере оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за месяц, обязать Репина И.Н. ежемесячно до 10 числа каждого месяца перечислять на ее расчетный счет денежные средства в размере 1/3, а на период обучения Репиной А.И., т.е. до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 от сумм, указанных в квитанциях, которые поступают на ее имя, разъяснить ответчику, что после ДД.ММ.ГГГГ, а также в случае постоянной или временной регистрации Репиной А.И. по другому адресу, он не освобождается от оплаты за пользование жильем в размере 1/3 суммы, указанной в квитанциях и в размере ? доли за жилищно-коммунальные услуг, что оплата за пользование жилым помещением и ЖКУ производится бессрочно вплоть до регистрации ответчика по другому адресу; а также разъяснить ответчику последствия неуплаты за пользование жильем и ЖКУ. В иске Репина Л.В. указала, что в январе 2009 года Репин И.Н. выехал из квартиры, решением суда в декабре 2016 года ей было отказано в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право на жилое помещение; ответчик не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, оплачивает указанные расходы она, при этом является пенсионеркой, имеет на иждивении дочь студентку, лишена возможности оформить субсидию; она обращалась с заявлениями в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации, просила разделить лицевые счета, чтобы квитанции на оплату приходили отдельно на собственников и на Репина И.Н., ее заявления остались без удовлетворения.

    В судебного разбирательства истица заявленные требования уточнила, просила обязать Репина И.Н. предоставить ей свой адрес электронной почты с целью своевременного информирования его о размере оплаты за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг за месяц, обязать Репина И.Н. ежемесячно и бессрочного до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным погашать задолженность перед ней за оплаченные ею и потребленные ответчиком коммунальные услуги за пользование жильем и ЖКУ в следующих размерах – за содержание и ремонт, включая ОДН, - 1/3 доли от суммы, указанной в квитанции; за отопление - 1/3 доли от суммы, указанной в квитанции; за вывоз ТБО - 1/3 доли от суммы, указанной в квитанции; за холодное водоснабжение – 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; за горячее водоснабжение - 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; за стоки холодной воды - 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; за стоки горячей воды - 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; за электроснабжение - 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; за природный газ - 1/2 доли от суммы, указанной в квитанции; просила обязать Репина И.Н. перечислять ей денежные средства путем перечисления сумм с указанием назначения платежа по указанным ею реквизитам.

    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что Репин И.Н. устранился от участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически указанные расходы несет только она. Она намерена и дальше оплачивать указанные расходы сама, просит обязать установить порядок возмещения Репиным И.Н. уплаченных ею денежных средств. Истица пояснила, что намерена обратиться в суд с требованиями о взыскании с Репина И.Н. понесенных ею расходов за прошлый период.

    Репин И.Н. пояснил, что в связи с неприязненными отношениями он не может проживать в квартире истицы, вынужден снимать жилье, понимает, что если он остается зарегистрированным в квартире истицы, то на него начисляется отопление, содержание и ремонт и другие услуги в случае, если нет прибора учета. Тот порядок возмещения, который определила истица, его не устраивает, адреса электронной почты у него нет.

    Репина А.И. просила рассматривать дело в ее отсутствие.

    Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица УК – ООО «Жилкофорт» от явки в суд уклонился.

    Рассмотрев исковые требования, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Репина Л.В. и Репина А.И. являются собственниками квартиры. Право собственности возникло в результате приватизации. В квартире кроме собственников зарегистрирован Репин И.Н., который был зарегистрирован в жилом помещении до его приватизации, участия в приватизации не принимал. Стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто.

    По закону дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между сторонами соглашения об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, в связи с этим Репин И.Н. являясь пользователем жилого помещения, принадлежащего истице, наравне с собственником должен нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных норм закона право члена семьи собственника жилого помещения пользоваться жилым помещением, а также и обязанность отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, зависит от наличия семейных отношений с соответствующим собственником жилого помещения.

При этом указанное право и обязанность бывших членов семьи собственника не прекращаются в том случае, если они являются бывшими членами собственника приватизированного жилого помещения и в момент приватизации соответствующего жилого помещения имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим и не зависит от наличия у них права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик Репин И.Н. обладает равными правами пользования квартирой с собственником жилого помещения, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

С учетом положений частей 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ при недостижении между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, такой порядок может быть определен судом.

Однако, истица в качестве исковых требований заявила не порядок оплаты, а порядок возмещения ее расходов на оплату жилого помещения и ЖКУ, при этом потребовала истца предоставить адрес электронной почты, которого по его утверждению у него нет, а истица не представила доказательств обратного. Таким образом, заявленные исковые требования на законе не основаны.

Поскольку правом на взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги обладает управляющая организация, которая выдает платежные документы, истице необходимо либо требовать определения порядка оплаты за жилое помещение с возложением обязанности на ответчика в долевом порядке участвовать в расходах и о возложении обязанности на управляющую организацию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, либо продолжать самостоятельно нести расходы по оплате и взыскивать с ответчика денежные суммы соразмерные его доле.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать Репиной Любови Владимировне в удовлетворении исковых требований.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            С.И. Захарова