Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2013 ~ М-651/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-659/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                               20 августа 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленкова Н.В.,

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

с участием представителя истцов Зайцевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Алексея Генадьевича, Винокуровой Нины Александровны и Винокуровой Софьи Генадьевны действующих с согласия матери Винокуровой Нины Александровны к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Воронежской области, администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Винокуров А.Г., Винокурова Н.А. и Винокурова С.Г. обратились в суд с иском, в котором просят:

    Признать за Винокуровым Алексеем Геннадьевичем, Винокуровой Ниной Александровной, Винокуровой Софией Геннадьевной в 1/ доле за каждым право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 долю нежилого здания общей площадью 196,6 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>;

    Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Калачеевского района Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти №. Истцы, являются наследниками по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ФИО2 и зарегистрировано в реестре за №3-2668.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен в собственность магазин № по <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен ФИО2, нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №. В ДД.ММ.ГГГГ проводилась перенумерация зданий по <адрес>, в связи с чем Постановлением главы администрации города Калача Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номерной знак 44 на здание магазина, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в соответствии с рабочим проектом и техническим заключением № БТИ <данные изъяты>, была произведена внутренняя перепланировка здания магазина под стоматологические кабинеты, после чего произошло уменьшение общей площади здания, без изменения наружных параметров здания. ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на нежилое здание в Калачеевском отделе управления Росреестра по Воронежской области, и, следовательно, не получил свидетельство на право собственности. Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Свидетельство на право собственности на нежилое здание не было выдано ФИО1 по независящим от него причинам. Это не умаляет наши права на принятие общей долевой собственности в порядке наследования нежилого здания, принадлежавшего ФИО1

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здание магазина, перепланированное в стоматологические кабинеты, является нежилым объектом недвижимости общей площадью 196,6 м.кв., в связи с чем представителем ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района Воронежской области произведено обследование в натуре технического состояния нежилого здания, в связи с чем вынесено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соблюдении норм и правил по эксплуатации зданий и сооружений, в связи с чем нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, признано пригодным для эксплуатации.

Согласно инвентаризационной стоимости, технический паспорт по инвентарному номеру № БТИ Калачеевского района Воронежской области, стоимость объекта недвижимости, составляет на дату смерти наследодателя 401 438 рублей.

    В судебное заседание истцы не явились, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель истцов Зайцева Л.Н. поддержала требования заявленные в иске.

    Ответчики: РФ в лице Территориального Управления Росимущества в Воронежской обл., Муниципальное образование Администрация Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, хотя были должным образом предупреждены о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Суду было предоставлено Свидетельство о праве на наследство по закону №, зарегистрированное в реестре за № согласно которому наследниками имущества ФИО1 в равных долях являются Винокуров А.Г., Винокурова Н.А. и Винокурова С.Г. /л.д.7/

    Кроме того был предоставлен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ реестр №, согласно которому ФИО1 приобрел магазин № по <адрес>. Согласно Постановления главы Администрации г. Калач от ДД.ММ.ГГГГ магазину был присвоен номерной знак № по <адрес>./л.д.9-10/

    В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел перепланировку магазина, о чем свидетельствует рабочий проект на перепланировку за ДД.ММ.ГГГГ и технические заключение № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-17/

    Кроме того суду был представлен Технический паспорт на объект: стоматологический кабинет, лит. 1А по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 и техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому технические состояние нежилого помещения обеспечивает безопасное пребывание в нем граждан с соблюдением норм и правил по эксплуатации зданий и сооружений. Нежилое помещение признано пригодным для эксплуатации. /л.д.11, 18-19/

    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, т.к. хотя после реконструкции помещения ФИО1 и не произвел государственную регистрацию своего права собственности на перепланированное помещение, однако это не умаляет его права собственности на спорное помещение, которое возникло в ДД.ММ.ГГГГ, еще до создания органа государственной регистрации на территории Калачеевского района, который был создан в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199. ГПК РФ

РЕШИЛ

    Признать Винокурову Нину Александровну, Винокурова Алексея Геннадьевича Винокурову Софию Геннадьевну наследниками по закону к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственниками нежилого здания общей площадью 196,6 м.кв., расположенного по адресу: <адрес> в 1/3 доле каждого.

                   Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                            Зеленкова Н.В.