гражданское дело № 2-1323-2015
полный текст решения изготовлен
в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Качканар 24 декабря 2015 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,
при участии представителя истца Бухнер А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №;
при секретаре Левиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дарий Наталье Викторовне, Дарий Николаю Васильевичу, Дарий (Шпингельштейн) Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Дарий Н.В. и Н.В., Дарий (Шпингельштейн) Т.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени в размере 155 762 руб. 16 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Клубный, <адрес>, принадлежит по 1/3 доле на праве общей долевой собственности. В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека, из них 1 несовершеннолетний ребенок Дарий Николая Васильевича, 1 собственник Шпингельштейн Т.В. в жилом помещении не зарегистрирована. Исходя из положений ч.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняет не в полном объеме. В результате сложилась задолженность по жилищным и коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени.
Просит взыскать:
- с Дарий (Шпингельштейн) Т.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 422 руб. и пени в размере 4 743 руб.85 коп.;
- с Дарий Н.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 422 руб. и пени в размере 4 743 руб. 85 коп.;
- с Дарий Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 288 руб. 51 коп. и пени в размере 10 632 руб. 19 коп.;
- солидарно с Дарий Н.В. и Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 733 руб. 05 коп. и пени в размере 11 776 руб. 71 коп. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.
В ходе судебного разбирательства истцом ООО УЖК «Наш дом» уточнялись и дополнялись требования, в окончательной редакции ООО УЖК «Наш дом» просит взыскать с каждого собственника по 26923 руб., в том числе 21410 руб. 40 коп.- сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и 5513 руб. 80 коп.- пени.
Кроме того, с собственников Дарий Н.В.,Н.В., с учетом несовершеннолетнего ребенка Дарий Н.В. - Дарий Кристину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит солидарно взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 59634 руб.34 коп. и 15356 руб. 40 коп. - пени, итого 74990 руб. 74 коп. Также просит распределить госпошлину между ответчиками пропорционально взысканной сумме.
В судебном заседании представитель истца Бухнер А.В. поддерживает исковые требования в полном объеме, несмотря на то, что от ответчика Дарий Н.В. поступают определенные суммы, до настоящего времени сумма долга в полном объеме не погашена, заявлений о реструктуризации задолженности ответчики не подавали, соглашений о погашении задолженности или об оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам не заключали.
Ответчик Дарий Н.В. в судебном заседании исковые требования признает, пояснил, что фактически в квартире проживает он со своей семьей и ребёнком, согласен платить за свою дочь в полном объеме, супруга находится в отпуске по уходу за ребёнком, не работает, мать Дарий Н.В. в квартире не проживает, несмотря на то, что это ей предлагалось. Ежемесячно из его заработной платы удерживают по 5000 руб., больше платить не в состоянии, заработок 12000-13000 руб.
Ответчик Шпингельштейн Т.В. в судебном заседании исковые требования в своей части признает, готова погасить всю сумму сразу.
Ответчик Дарий Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений об отложении судебного разбирательства не направляла.
По правилам части 2 статьи 35, части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона по делу, пользуясь своими процессуальными правами, соответственно, несет процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Поскольку судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчиков в соответствии с положениями частью 1 статьи 113,114, статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года N13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" путем направления заказных писем с уведомлением о вручении, ответчик Дарий Н.В. имела возможность получить судебную корреспонденцию и подготовить свои возражения. Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Качканарского городского суда.
При неявке в суд одного из ответчиков, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.210 ГК Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится управляющей организации на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена и п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Кроме обязанности нести расходы на содержание принадлежащего жилого помещения, собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, с ДД.ММ.ГГГГ Дарий Н.В., Н.В. и Т.В. ( после брака- Шпингельштейн Т.В.) являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: город <адрес> Клубный, <адрес> по 1/3 доле каждому.
Истец просит взыскать задолженность с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом регистрации в квартире двух собственников Дарий Н.В. и Н.В. и несовершеннолетнего ребенка Дарий Николая Васильевича, за которого обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг обязаны нести родители в силу положений ст.28 ГК РФ. При этом Дарий Н.В. подтвердил свое согласие полностью оплачивать все расходы, начисляемые управляющей компанией за малолетнюю дочь Дарий Кристину.
Спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, обслуживается по договору управляющей компанией - ООО УЖК «Наш дом».
Учитывая принцип состязательности сторон в судебном заседании каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик и собственник спорного жилья Шпингельштейн Т.В. зарегистрирована по другому адресу, то согласно расчёту управляющей компании она обязана выплатить истцу 26923 руб. 80 коп., в том числе 21410 руб. 40 коп.- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 5513 руб.40 коп. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования ответчик Шпингельштейн Т.В. признала, готова произвести оплату спорной суммы, расчёт задолженности, произведенный ООО УЖК «Наш дом», не оспаривала, в связи с чем, данная сума подлежит взысканию с данного ответчика.
Кроме того, с других собственников жилья Дарий Н.В. и Дарий Н.В. подлежит взысканию такая же сумма по 26923 руб.80 коп. с каждого на эту же дату.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку между зарегистрированными лицами в квартире не было заключено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, не произведено разделение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке, то с ответчиков Дарий Н.В. и Дарий Н.В. с учетом несовершеннолетней дочери, подлежит взысканию в солидарном порядке 59634 руб.34 коп. и 15356 руб. 40 коп. - пени, итого: 74990 руб. 74 коп.
Истец, как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности, предоставив выписки из лицевого счета, справку с места жительства ответчиков, справку о задолженности и свой расчёт.
Суд, проверив расчет задолженности, произведенный помесячно в автоматизированном порядке, считает его законным и обоснованным.
Принимая во внимание, что иных зарегистрированных лиц в квартире, обязанных нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, суд приходит к выводу, о взыскании с совершеннолетних ответчиков Дарий Н.В. и Дарий Н.В. сумму сложившейся задолженности в солидарном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и взыскивает с них 74990 руб. 74 коп.
Пеня начислена на сумму долга в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, что предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Общая сумма задолженности составляет 155762 руб.14 коп. (а не как указано в иске 155762 руб. 16 коп.) с учётом погрешности при перерасчёте.
Взыскание судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке действующим законодательством не предусмотрено, в соответствии со ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в долях в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит:
- с собственников по 17,28%х 3 чел. = 51,84 % от общей суммы задолженности, или по 745 руб. 67 коп. с каждого, при солидарном взыскании с Дарий Н.В. и Н.В.- 48,16% или 2078 руб.23 коп.: 2 чел.= по 1039 руб.12 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дарий Наталье Викторовне, Дарий Николаю Васильевичу, Шпингельштейн Татьяне Васильевне, удовлетворить.
1. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
1.1. со Шпингельштейн Татьяны Васильевны:
- 21410 руб. 40 коп. - задолженность по жилищным и коммунальным услугам
- 5513 руб. 40 коп. - пени;
- 745 руб. 67 коп.- возврат госпошлины;
ИТОГО: 27669 (двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб.47 коп.
1.2. с Дарий Натальи Викторовны:
- 21410 руб. 40 коп. - задолженность по жилищным и коммунальным услугам
- 5513 руб. 40 коп. - пени;
- 745 руб. 67 коп.- возврат госпошлины;
ИТОГО: 27669 (двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб.47 коп.
1.3. с Дарий Николая Васильевича:
- 21410 руб. 40 коп. - задолженность по жилищным и коммунальным услугам
- 5513 руб. 40 коп. - пени;
- 745 руб. 67 коп.- возврат госпошлины;
ИТОГО: 27669 (двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб.47 коп.
1.4. с Дарий Николая Васильевича и Дарий Натальи Викторовны в солидарном порядке:
- 59634 руб.34 коп. - задолженность по жилищным и коммунальным услугам;
- 15356 руб. 40 коп. - пени;
ИТОГО: 74990 (семьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто) руб. 74 коп.
1.5. Взыскать с Дарий Николая Васильевича и Дарий Натальи Викторовны в равнодолевом порядке возврат госпошлины по 1039 руб.12 коп. с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда И.В. Панова