Решение по делу № 2-4631/2017 ~ М-4348/2017 от 31.08.2017

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки МО                      <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Г.А. к Сазоновой Е.А. Бекниязову А.М. Бекниязову А.М. Бекниязову И.А., ООО «Дианикэстейт» о выделе доли в оплате коммунальных платежей,

установил:

истец обратился в суд названным иском, в обоснование которого указал на то, что в настоящее время возникла необходимость по определению порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец Сазонова Г. А. зарегистрированаи поживает по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>

Также по указанному адресу зарегистрированы и проживают Сазонова Г. А., Бекниязов А. М., Бекниязов И. А..

Истец указывает на то, что в связи неуплатой ответчиками платежей за коммунальные услуги, между сторонами на данный момент возникла необходимость по определению порядка оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах стороны как сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа, в связи с чем суд считает возможным определить им доли в квартплате с учетом принадлежащих им долей в праве собственности.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования Сазоновой Г.А. к Сазоновой Е.А. Бекниязову А.М. Бекниязову А.М. Бекниязову И.А., ООО «Дианикэстейт» о выделе доли в оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли в квартплате за жилое помещение по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> путем установления, что Сазонова Г. А., Бекниязов А. М., Бекниязов И. А. производят оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета 1/4 доли от общего размера коммунальных платежей.

Обязать ООО «Дианикэстейт» производить начисления в соответствии с указанными долями путем выставления отдельного платежного документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    С.В. Молчанов