Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1588/2017 ~ М-925/2017 от 27.02.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи         Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЗАО «Ипотечный агент Надежный дом-1» к ФИО2 о взыскании суммы кредиторской задолженности, государственной пошлины, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет ипотеки, путем реализации с публичных торгов,

                 УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент Надежный дом-1» обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора №... от дата ее - Кредитный договор) заемщику ФИО2 ФИО1 банк «*** предоставил кредит в сумме рублей на срок *** месяцев, течением исполнения обязательств по Кредитному договору является квартира - Предмет ипотеки), расположенная по адресу: адрес, для чего был заключен договор об ипотеке №...-лб от дата. Кредит в сумме *** рублей был зачислен дата счет Ответчика, что подтверждается выпиской по банковским ордером.

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент Надежный дом-1». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от дата № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Начиная с октября 2016 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиком не производились. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной. В дата Ответчику было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности, Ответчик до настоящего времени не совершил. Письмом №... от дата в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца, что, в соответствии со ст. 334, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п 4.4 Кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на Предмет ипотеки и досрочного возврата суммы задолженности по Кредитному договору. Задолженность Ответчика по состоянию на дата составляет ***, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) — ***, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - *** ***

***

Просил, взыскать с ответчика *** копейки задолженности по Кредитному договору, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - *** сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом ***, а так же начисленные пени ***, проценты за пользование кредитом в *** годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу *** копеек начиная с дата и до даты вступления решения суда в законную силу, пени из расчета 0,05 % от суммы просроченного платежа с дата. и до даты вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, обратить взыскание на Предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую ФИО2 ФИО1, находящуюся по адресу: адрес кадастровым номером №.... В том числе: определить способ реализации Предмета ипотеки, в виде продажи с публичных торгов; определить начальную стоимость Предмета ипотеки исходя из оценки Предмета ипотеки, в соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно ***; из суммы, вырученной от реализации Предмета ипотеки уплатить суммы долга Ответчика перед Истцом, указанные в решении суда, расторгнуть Кредитный договор №...-лб от дата с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседания дата. стороны не явились о месте и времени судебных заседаний извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

В соответствии с абзацем 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ,

                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент Надежный дом-1» к ФИО2 о взыскании суммы кредиторской задолженности, государственной пошлины, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет ипотеки, путем реализации с публичных торгов, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ЗАО «Ипотечный агент Надежный дом-1» право на обращение в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:      (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: