Решение по делу № 2-4797/2015 ~ М-4318/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-4797/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной ФИО7 к Лощилову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гущина ФИО9 обратилась в суд с иском к сыну, Лощилову ФИО10 о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрела право собственности на квартиру на основании договора безвозмездной передачи (дарения) жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Автодизель». ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Семейные отношения между сторонами прекращены. Общее хозяйство отсутствует. В настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истицы, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушает права собственника жилого помещения. Одновременно истица просила обязать отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Гущина ФИО11. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Лощилов ФИО12 исковые требования не признал, ссылаясь на их необоснованность. Ответчик указал, что он нес расходы в связи с оформлением права собственности на квартиру на имя Гущиной ФИО13 за свой счет уплатил налог в связи с приобретением права собственности на квартиру. При его вселении в квартиру истица обещала передать ему право собственности на данное жилое помещение, однако это обязательство не выполнила до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой, Лощиловой ФИО14 приобрел с использованием кредитных средств право собственности на квартиру по адресу: <адрес> В случае возникновения просрочки исполнения обязательств по кредитному договору он может остаться без жилья.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. С согласия сторон дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения Гущиной ФИО15 Лощилова ФИО16 исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании объяснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что Гущина ФИО17 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью № по адресу: <адрес> приобрела право собственности на основании договора безвозмездной передачи (дарения) жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ОАО «Автодизель». Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ она вселила на данную жилую площадь своего сына, Лощилова ФИО18 Дата регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении – ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены договор ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи (дарения) жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из домовой книги.

Ответчик не оспаривал право собственности истицы на квартиру, соответствующих требований не заявил. Доводы ответчика о том, что он за свой счет оплатил подоходный налог в связи с заключением договора дарения квартиры, нес расходы в связи с оформлением права собственности на квартиру, значение для разрешения настоящего спора не имеют. Эти обстоятельства сами по себе не могут явиться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Не могут быть приняты судом во внимание доводы Лощилова ФИО19 о том, что Гущина ФИО20 обещала передать ему право собственности на квартиру, так как в письменной форме в соответствии с требованиями п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения квартиры между сторонами не был заключен.

Как следует из объяснений истца и ответчика в судебном заседании, Лощилов ФИО21 был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживал в ней постоянно до ДД.ММ.ГГГГ

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между собственником квартиры и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее Лощилову ФИО22 право пользоваться квартирой. Ни истец, ни ответчик на наличие такого соглашения не ссылались.

В дальнейшем в связи с приобретением собственного жилья ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства – в трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ Лощилов ФИО23 а также его супруга, Лощилова ФИО24 приобрели право совместной собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, так как выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. В связи с этим, принадлежавшее Лощилову ФИО25 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также регистрация по месту жительства по данному адресу подлежат прекращению.

Оснований для сохранения за Лощиловым ФИО26 права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае не имеется, поскольку судом установлено, что длительный период времени, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, обеспечен другим жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчика на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░27 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░28 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░