Решение по делу № 2-206/2018 ~ М-184/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой С. Г. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комарова С.Г. через своего представителя обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 171,5 к.м., площадью 167,4 кв.м., жилой 87,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 2027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке универсального правопреемства.

    Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер Комаров А.П. После его смерти Комарова С.Г. приняла наследство и получила от нотариуса Омельченко Е.Н., Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону. После смерти Комарова А.П., кроме имущества, полученного по наследству остался также земельный участок по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес>. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства было установлено, земельный участок, площадью 15 га был выделен Комарову А.П. на основании Постановления Администрации на территории Белоярского сельского Совета «О выделении земельных участков для индивидуального строительства, жилых домов, перезакреплении земельных участков». В настоящее время указанный земельный участок, согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 19:04:01003:1381, площадью 2027 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с федеральным законодательством и включены в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Строительство дома окончено в 2013 году. Документов, разрешающих строительство, не выдавалось. В вышеуказанном жилом доме Комаров А.П. проживал, владел и пользовался им до дня своей смерти. Право собственности на земельный участок и жилой дом надлежащим образом оформлено не было. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и смерти собственника.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Комарвой С.Г. – Золотухина Т.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Истица Комарова С.Г. в зал суда не явилась.

    В ходе судебного разбирательства представитель истицы Золотухина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила суд признать за Комаровой С.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 171,5 к.м., площадью 167,4 кв.м., жилой 87,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 1892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке универсального правопреемства.

Представитель администрации Белоярского сельсовета Коновалова С.А. в зал суда не явилась, предоставив отзыв на заявленные требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Изучив представленные материалы дела, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят: принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Принятием наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

    Из материалов гражданского дела следует, что Комаров А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ПВ №).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия Комаровой С.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Комарова А.П., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

    Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Также нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия Комаровой С.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Комарова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

    На основании Постановления Администрации на территории Белоярского сельского Совета «О выделении земельных участков для индивидуального строительства, жилых домов, перезакреплении земельных участков» Комарову С.Г. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (ранее-33), площадью 15 га.

    Учитывая существующую нумерацию объектов недвижимости земельному участку по адресу: <адрес> был присвоен адрес: по адресу: <адрес> (заключение № по присвоению адреса объекту недвижимости).

    Согласно акту согласования границ, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 1892 кв.м.

    В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО1 и ФИО2 показали, что границы участка по адресу: <адрес> закреплены на местности забором. На данном участке Комаровыми изначально была возведена времянка, затем построен жилой дом. После окончания строительства Комаров А.П. проживал в данном доме по день смерти. Комарова С.Г. в доме проживает по настоящее время, пользуется земельным участком.

Из технического паспорта на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 171,5 кв.м., площадь – 167,4 кв.м., жилую площадь – 87,3 кв.м.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости – жилой дома по адресу: <адрес> отсутствуют (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Комарова С.Г. фактически вступила в наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельный участок, по адресу: <адрес>.

    Следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комаровой С. Г. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Комаровой С. Г. право собственности жилой дом, общей площадью 171,5 к.м., площадью 167,4 кв.м, жилой 87,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 1892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Комарова А. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                 Попова Г.В.

05.06.2017 года - дата изготовления мотивированного решения суда.