Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6662/2015 от 15.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-6662/2015 «23» июня 2015 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО5» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО6» о признании права собственности на нежилое помещение <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже второго подъезда в осях 6-7 АД, многоквартирного жилого дома в районе <адрес> ГП-1.1, в <адрес>, по адресу <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия № строительстве жилого дома в районе <адрес> в <адрес>. ЗАО «Стройимпульс» обязался по условиям договора построить на земельном участке многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства в виде нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже второго подъезда истцу. Длительное время ответчик не подавал договор на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ. договор сдан на регистрацию, однако истцу было отказано в регистрации договора.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя.

    Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ЗАО «ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО8» был заключен договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «Стройимпульс» обязался своими силами и с привлечением средств участника построить на земельном участке многоквартирный жилой дом в районе <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого участия в виде нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на 1 этаже, в <данные изъяты>. Истец обязалась оплатить стоимость доли в размере <данные изъяты> руб., что было им произведено в полном объеме, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются № ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214).

В соответствии со ст. 4 ФЗ № по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1). Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3).

ФИО9» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Изучив представленные доказательства суд приходит к выводу, о незаключенности договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, ввиду отсутствия его обязательной государственной регистрации, в связи с чем, оснований для признания за истцом право собственности на что нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м., расположенное на первом этаже второго подъезда в осях 6-7 АД, многоквартирного жилого дома в районе <адрес> ГП-1.1, в <адрес>, по адресу <адрес> суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО12 к ФИО10» о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 30 июня 2015 года.

Судья                            Важенина Э.В.