Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2021 ~ М-1534/2021 от 17.08.2021

УИД 24RS0033-01-2021-003091-03

Гр.д. № 2-1846/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2021 года                                                                    г. Лесосибирск

    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Большаковой А.В.,

    при секретаре Копотевой Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинскому А.Ю., Сливинскому Б.Ю., Сливинскому Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомКом» обратилось с указанным иском просят взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 51 365 руб. 01 коп., в том числе пени в размере 4519 руб. 47 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1740 руб. 96 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики Сливинская А.Ю., Сливинская Л.М., Сливинский А.Ю., Сливинский Б.Ю. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. Сливинский Ю.Д. является собственником ? доли в вышеуказанном жилом помещении. Согласно договору на управление многоквартирным домом, <адрес> находится в управлении ООО «ДомКом». Ответчики добровольно не погашают указанную задолженность.

Представитель ответчика ООО «ДомКом» Кравченко Е.А., действующая на основании доверенности от 11 января 2021 года (л.д. 32) просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Сливинская А.Ю., Сливинская Л.М., Сливинский А.Ю., Сливинский Б.Ю., Сливинский Ю.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом путем направления судебных извещений и телеграмм, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, ходатайств об отложении дела не представлено (л.д. 35-46).

    С согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Части 1,2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО «Домовой комитет» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2011 года (л.д. 18-25).

Собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Сливинский Ю.Д., Сливинская А.Ю., Сливинский А.Ю., Сливинский Б.Ю. по ? доли каждый, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Ответчик Сливинская Л.М., Сливинская А.Ю., Сливинский А.Ю., Сливинский Б.Ю. состоят на регистрационном учете и фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 05 августа 2021 года (л.д.7).

Ответчик Сливинский Ю.Д. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит (л.д. 7,8).

В период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли не в срок и не в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 51 365 руб. 01 коп. (жилищные услуги и отопление – 23095 руб. 68 коп., коммунальные услуги – 23749 руб. 86 коп., предусмотренная статьей 155 ЖК РФ пени – 4519 рублей 47 копеек) (л.д.6).

Как следует из расчета по начислению квартплаты, представленной истцом и никем не оспоренной, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 46 845 руб. 54 коп., пени в размере 4519 руб. 47 коп., всего 51 365 руб. 01 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков за период времени (с 01 января 2021 года по 31 марта 2021 года, 01 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года). Вынесенные мировым судьей судебного участка № в г. Лесосибирске судебные приказы от 14 мая 2021 года, 08 февраля 2021 года отменены определениями мирового судьи от 24 июня 2021 года,09 апреля 2021 года в связи с возражениями ответчика Сливинского Ю.Д. (л.д.27,28).

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в связи с чем, в силу статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании в долевом порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51365 руб. 01 коп.

Поскольку Сливинский Ю.Д. является собственником ? доли спорного жилого помещения, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит и не проживает, с ответчика Сливинского Ю.Д. подлежат взысканию плата за содержание жилого помещения, плата за отопление, а также взыскание пени, предусмотренная статьей 155 ЖК РФ пени.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд ООО «Домовой комитет» оплачена государственная пошлина в размере 1740 руб. 96 коп. из расчета (51 365 руб. 01 коп. – 20 000 рублей) * 3% + 800 руб., которая и подлежит взысканию с каждого ответчика по 348 руб. 20 коп.

Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д. 26, 48-49).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинскому А.Ю., Сливинскому Б.Ю., Сливинскому Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке со Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинского А.Ю., Сливинского Б.Ю., Сливинского Ю.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 23 095 руб. 68 коп., по 4649 руб. 14 коп. с каждого.

Взыскать в долевом порядке со Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинского А.Ю., Сливинского Б.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за каммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 23 749 руб. 86 коп., по 4749 руб. 97 коп. с каждого.

Взыскать в долевом порядке со Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинского А.Ю., Сливинского Б.Ю., Сливинского Ю.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате пени за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 4519 руб. 47 коп., по 903 руб. 90 коп. с каждого.

Взыскать в долевом порядке со Сливинской А.Ю., Сливинской Л.М., Сливинского А.Ю., Сливинского Б.Ю., Сливинского Ю.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1740 руб. 96 коп., по 348 руб. 20 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий                                                     А.В. Большакова