Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2016 ~ М-1461/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                              18 апреля 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/16 по исковому заявлению Никитиной Н.А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований Никитина Н.А. указала, что на основании постановления администрации <данные изъяты> района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. её матери Кирилловой А.В. по месту работы был выдан ордер на жилое помещение №, в соответствии с которым Кирилловой А.В. была предоставлена по договору социального найма изолированная трехкомнатная квартира, жилой площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек: Кириллову А.В. (нанимателя), К.А.А. (супруга нанимателя), К.И.А.(дочь нанимателя), К.Н.А. (дочь нанимателя). В соответствии с выпиской из реестра департамента управления имуществом г.о.Самара, указанная квартира является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании постановления Главы г.о.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сменой нанимателя Кирилловой А.В. и согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи договор социального найма указанной квартиры был изменен, Никитина (до брака К.) Н.А. признана нанимателем по данному договору социального найма. Согласно паспортным данным, лицевому счету, справке МП <адрес> «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Никитина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и Кириллова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Кириллова А.В. отказалась от приватизации указанной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ Для приватизации вышеуказанной квартиры Никитина Н.А. обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако ей было отказано, поскольку ранее дом <адрес> находился в хозяйственном ведении ФГУП «<данные изъяты>», затем был передан в муниципальную собственность в 2008г., однако государственная регистрация права муниципальной собственности департаментом управления имуществом г.о.Самара не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Никитина Н.А. просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 69,9 кв.м., общей площадью 67,5 кв.м., жилой- 40,4 кв.м, подсобной- 27,1 кв.м, кроме того прочая (без коэффициента) -6,2кв.м в порядке приватизации.

Истец Никитина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Штанько И.А. исковые требования поддержала.

Ответчики - Департамент управления имуществом городского округа Самара, администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, департамент представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Кириллова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ. № Кирилловой А.В. и членам её семьи: К.А.А.(муж), К.И.А.(дочь), Кирилловой Н.А. (дочь) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 08.08.1997г. (л.д.39)

Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, изменен договор социального найма жилого помещения, Никитина Н.А. признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма трехкомнатной изолированной квартиры, общей площадью 67,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со сменой первоначального нанимателя матери Кирилловой А.В., с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ. между Н.В.В. и Кирилловой Н.А. заключен брак, после заключения брака им присвоена фамилия Никитины, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке ГУП Самарской обл. «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрированы и проживают Никитина Н.А.(наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ., Кириллова А.В.(мать нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Никитиной Н.А. открыт лицевой счет № (л.д.32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 67,50 кв.м, жилой площадью 40,40 кв.м.

Данная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Из справки ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Кириллова А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ Никитина ( Кириллова) Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Кириллова А.В. отказалась от участия в приватизации и включения её в число собственников приватизируемой квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенными нотариусом г.о.Самара К.М.В.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., Никитина (Кириллова) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

Из уведомления управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что информация о правах Никитиной (Кирилловой) Н.А. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области за период ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в государственном реестре отсутствуют.

Из сообщения департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, отсутствие документов на спорное жилое помещение у департамента и его бездействие не может повлиять на право истца приватизировать жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиной Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 67,5 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.о. Самара.

Председательствующий                        Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 22.04.16г.