Решение по делу № 2-1072/2013 ~ М-1131/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-1072/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2013 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Ильченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Гудебскому С.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» г. Мамоново обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и уплаченную госпошлину, указав, что ООО «ЖЭУ» предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги согласно установленным тарифам. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность образовалась за период времени с 01.06.2009 года по 01.10.2013 года в сумме ххх рублей, их которых ххх рублей - содержание жилья, ххх рублей - холодное водоснабжение, ххх рублей - водоотведение, ххх рублей - ТБО, ххх рублей - утилизация ТБО, ххх рублей – взносы на капитальный ремонт.

Представитель истца ООО «ЖЭУ» г. Мамоново в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик Гудебский С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованием ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖЭУ» осуществляет функции управляющей организации, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Калининградская область, г. ххх, пер. ххх, дом х.

Собственником квартиры №1 по указанному адресу является Гудебский Ф.П., что подтверждается данными, представленными суду, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из которых следует, что 01.11.1994 года квартира х, дома х по пер. ххх, г. ххх зарегистрирована на праве собственности за Гудебским Ф.П., на основании договора приватизации № ххх от ххх года.

ххх года Гудебский Ф.П. умер.

Как следует из сообщения НПКО Ладушкинского нотариального округа, после смерти последнего с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу умершего Гудебского Ф.П. не заводилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ответчик Гудебский С.Ф. согласно копиям лицевого счета и поквартирной карточки зарегистрирован и фактически проживает по адресу: г. ххх, пер. ххх, д.х, кв. х с 13.02.1990 года, получает по данному адресу судебную корреспонденцию, т.е. проживал на момент смерти наследователя в квартире по указанному адресу, и продолжает проживать в данном помещении в настоящее время.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о фактическом вступлении ответчиком в наследство, исходя из установленных обстоятельств. При этом, момент вступления в наследство законодатель в данном случае связывает с моментом открытия наследства – днем смерти наследодателя. Таким образом, несмотря на отсутствие у ответчика, зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на квартиру, фактически это право у него возникло в силу закона с момента принятия наследства. Гудебский С.Ф. является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик Гудебский С.Ф. не оплачивал предоставляемые ему коммунальные услуги, не вносил плату за ремонт и содержание жилья с 01 июня 2009 года по 01 октября 2013 года. Задолженность за указанный период времени составила ххх рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, доказательств наличия иной суммы задолженности ответчиком не представлено, тогда как согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ООО «ЖЭУ» г. Мамоново законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, поскольку исковые требования ООО «ЖЭУ» г. Мамоново удовлетворены в полном объеме, с ответчика Гудебского С.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Гудебскому С.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Гудебского С.Ф., ххх года рождения, уроженца г. хххо, Багратионовского района, Калининградской области, зарегистрированного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, гор. ххх, пер. ххх, д. х кв. х в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН ххх, ИНН ххх) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня ххх года по ххх года в размере ххх рублей 39 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере ххх рублей 98 копеек, а всего ххх рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2013 года.

Судья: подпись решение не вступило

КОПИЯ ВЕРНА: в законную силу 23.12.2013 г.

Судья А.Э. Жесткова Судья: А.Э. Жесткова

Секретарь: С.В. Ильченко Секретарь: С.В. Ильченко