Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2014 ~ М-2227/2013 от 31.12.2013

              Дело № 2-39/2014
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Палатовой Т.В.,

при секретаре Гозалян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Л. П., Сисевой С. С. к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Фокина Л.П., Сисева С.С. обратились в суд с иском к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым из истцов.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУГП «Амургеология» и Фокиной Л.П., ФИО13, Берил С.С. (Сисевой С.С.) был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Фокина Л.П. получила свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ФИО13 на 1/3 долю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ решением Благовещенского районного суда Амурской области признано отсутствующим право собственности на 2-3 долей спорной квартиры за ФГУП «Амургеология». ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Амурской области уведомило истцов о приостановлении государственной регистрации, указав, что истцам необходимо установить право собственности на 2/3 доли квартиры.

Истец Фокина Л.П. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании Сисева С.С., действуя за себя и в интересах Фокиной Л.П. по доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила суду, что в ином порядке, кроме как судебном зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку ФГУП «Амургеология» прекратило свое существование, и запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве Амургеологии на спорный объект недвижимости в настоящее время препятствует оформлению прав истцов. При этом у истцов имеется договор на безвозмездную передачу спорной квартиры в их собственность.

Представитель ответчика администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указал на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области – в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/018/2014-809 от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 80,2 кв.м., а именно 1/3 доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит Фокиной Л. П., а 2/3 доли находятся на праве хозяйственного ведения у ФГУГП «Амургеология».

Вместе с тем, как установлено судом, данное жилое помещение в соответствии с договором на безвозмездную передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ было передано от ФГУГП «Амургеология» в общую долевую собственность Фокиной Л.П., ФИО13, Берил С.С. в равных долях по 1/3 доле каждому.

Впоследствии решением Благовещенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на имя Фокиной Л.П., ФИО13, Берил С.С. – Фокиной Л.П., ФИО13., Фокиной (после регистрации брака Сисевой) С.С.

Решением Благовещенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано отсутствующим право собственности ФГУГП «Амургеология» (ОАО «Амургеология») на 2/3 доли квартиры № 1 по адресу: <адрес>.

Сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером <номер>, на котором расположено спорное жилое помещение, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № 01/004/2014-13.

Из справки администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области № 01-25 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Сисева С.С., ее несовершеннолетняя дочь ФИО22., и Фокина Л.П.

В решении Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира была построена в 2000 году ФГУГП «Амургеология», передана в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ и исключена из баланса ФГУГП «Амургеология». В уставной капитал ОАО «Амургеология» указанная квартира не включалась, на балансе ОАО «Амургеология» не состоит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности ООО «Амургеология» прекращено решением суда, право хозяйственного ведения ФГУГП «Амургеология» на спорное жилое помещение в соответствии с ч. 3 ст. 299 ГК РФ прекратилось с момента заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу вышеуказанного договора право собственности на данное жилое помещение возникло в равных долях у Фокиной Л.П., ФИО13, Сисевой С.С., при этом впоследствии право собственности на 1/3 долю перешло от ФИО13 Фокиной Л.П. в порядке наследования по закону. Право собственности именно на указанную 1/3 долю было зарегистрировано в установленном законом порядке за Фокиной Л.П. Свои права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникшие на основании договора приватизации жилого помещения, Сисева С.С. и Фокина Л.П. в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, ФГУГП «Амургеология» еще до реорганизации заключило договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, при реорганизации у правопреемника ОАО «Амургеология» никаких прав на данное жилое помещение не возникло.

На основании приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о признании права собственности за Сисевой С. С. и Фокиной Л. П. на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что в собственности Фокиной Л.П. уже имеется 1/3 доля в праве на данное жилое помещение, приобретенная ею в порядке наследования за ФИО13, в силу чего после оформления права собственности Фокиной Л.П. и Сисевой С.С. в соответствии с настоящим решением, доля Фокиной Л.П. в праве собственности на указанное жилое помещение составит 2/3, а доля Сисевой С.С. – 1/3.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фокиной Л. П., Сисевой С. С. к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Фокиной Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Сисевой С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: