Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-102/2018 ~ М-414/2018 от 03.09.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     с. Ивановка

Судья Ивановского районного суда Амурской области Серга Ю.М., рассмотрев исковое заявление ООО «Магистраль» к Зайцевой Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Магистраль» обратилось в Ивановский районный суд с иском к Зайцевой Ю.А. о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, о взыскании почтовых расходов в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, связанные с отправкой претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кассового чека ФГУП Почта России от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов на оплату юридических услуг, связанных с ведением претензионной работы с Зайцевой Ю.А., подготовкой искового заявления о взыскании задолженности с Зайцевой Ю.А. в сумме <данные изъяты> рублей, а так же о взыскании расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела тем судом или судьей, к подсудности которого рассмотрение дела отнесено законом.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и. т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, между ООО «Магистраль» и Зайцевой Ю.А. имеется спор в связи с неисполнением последней обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды недвижимого имущества, а именно нежилого здания, 2-этажного, расположенного по адресу: <адрес>

Территория, на которой находится объект недвижимости к юрисдикции Ивановского районного суда не относится, а относится к подсудности <адрес> районного суда <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда установит, что дело не подсудно данному суду.

Суд, учитывая, что иск ООО «Магистраль» к Зайцевой Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды и пени, не подсуден Ивановскому районному суду и не принят к производству суда, полагает необходимым исковое заявление вернуть истцу в порядке ст. 135 ГПК РФ.

Руководствуясь ч. 1 п. 2, ч. 2, ч. 3 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «Магистраль» к Зайцевой Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды и пени - возвратить истцу.

Разъяснить ООО «Магистраль», что с данным исковым заявлением необходимо обратиться по месту нахождения имущества в <адрес> районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд, в 15 – дневный срок со дня вынесения определения.

Судья:                                                                                                             Серга Ю.М.