Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2018 ~ М-1059/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-133/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018г.                         г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сиренева М.И.

при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истца Гелажинь В.В., 3 лица Ковалкиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелажинь В.В. к Ковалкину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гелажинь В.В. предъявил иск к Ковалкину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением квартирой <адрес> в г. Медвежьегорске Республики Карелия.

Иск предъявлен по тем основаниям, что по договору купли продажи от 24.05.2006г. истец приобрел у Ковалкиной Е.Ю. названную квартиру. Переход права собственности подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2006г. По условиям договора купли продажи члены семьи продавца квартиры Ковалкиной Е.Ю. – Ковалкина Т.С. и Ковалкин А.С. в срок до 23.06.2006г. должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства прежнего собственника объекта недвижимости. Член семьи прежнего собственника Ковалкин А.С. продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

В судебном заседании истец Гелажинь В.В. поддержал иск по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности, приобретенной на основании договора купли-продажи от 24.05.2006г. Ответчик не является членом его семьи, утратил право пользования указанной квартирой в связи с совершением сделки купли продажи, с регистрационного учета добровольно не снимается, место его фактического проживания не известно. После совершения сделки ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет. Прав на объект недвижимости не заявлял.

Ответчик Ковалкин А.С.в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

3 лицо Ковалкина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Ковалкин А.С. приходится ей сыном. По договору купли продажи от 24.06.2006г. передала в собственность Гелажинь В.В. квартиру <адрес> Республики Карелия. По условиям договора купли продажи члены ее семьи Ковалкина Т.С. и Ковалкин А.С. в срок до 23.06.2006г. должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ковалин А.С. с регистрационного учета не снялся, в период после совершения сделки без вести пропал. Место его нахождения до настоящего времени не известно. Ковалкин А.С. продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом семьи покупателя не является, совместного хозяйства с ним не вел.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, Гелажинь В.В. по договору купли продажи от 24.05.2006г. приобрел у Ковалкиной Е.Ю. в собственность квартиру <адрес> Республики Карелия. Переход права собственности подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2006г. По условиям договора купли продажи члены семьи продавца квартиры Ковалкиной Е.Ю. – Ковалкина Т.С. и Ковалкин А.С. в срок до 23.06.2006г. приняли обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства прежнего собственника объекта недвижимости. Член семьи прежнего собственника Ковалкин А.С. продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

Справкой Отдела ОМВД по Медвежьегорскому району подтверждено, что Ковалкин А.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. находится в розыске в ОМВД России по Медвежьегорскому району как без вести пропавший. Заведено розыскное дело. Место нахождения Ковалкина А.С. до настоящего времени не установлено.

Таким образом, требование о прекращении права пользования жилым помещением является обоснованным, поскольку на основании договора купли продажи право собственности на квартиру перешло заявителю, совершив сделку члены семьи продавца отказались от права пользования объектом недвижимости. Ответчик Ковалкин А.С. по месту регистрации более 10 лет не проживает, его место нахождения не известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гелажинь В.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением квартирой № дома № по ул. <адрес> Республики Карелия Ковалкина А.С. ДД.ММ.ГГГГ.р.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                            М.И. Сиренев    

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2018г.