Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3176/2016 ~ М-1919/2016 от 21.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    28 апреля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3176/16 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к Антоновой Т.В, Пугачевой М.Е, Антонову А.Е, Антонову Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2014г. по 29.02.2016г. образовалась задолженность в размере 76 238, 10 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 3 709, 55 руб.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 26.04.2016г. в размере 73 983, 81 руб., пени 1 325, 65 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Пугачева М.Е. в судебном заседании иск признала в размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 983, 81 руб., пени 1 325, 65 руб. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания №» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно выписки из ЕГРП от 04.04.2016г. ответчики являются собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности, при этом, доля Антоновой Т.В. (2/5), Пугачевой М.Е.(1/5), Антонова А.Е. (1/5), Антонова Е.Ю. (1/5).

Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2014г. по 29.02.2016г. образовалась задолженность в размере 76 238, 10 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 3 709, 55 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение по состоянию на 26.04.2016г. составляет 73 983, 81 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 1 325, 65 руб.

Расчет сторонами не оспаривался.

В указанных суммах, ответчик иск признал.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти подлежит удовлетворению, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и пени подлежат взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 598, 43 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Антоновой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 593, 52 руб., пени в размере 530, 26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 103, 71 руб., всего 31 227, 49 (тридцать одна тысяча двести двадцать семь рублей 49 копеек) рублей.

Взыскать с Пугачевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 796, 76 руб., пени в размере 265, 13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 602, 48 руб., всего 15 664, 37 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 37 копеек) рублей.

Взыскать с Антонова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 796, 76 руб., пени в размере 265, 13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 602, 48 руб., всего 15 664, 37 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 37 копеек) рублей.

Взыскать с Антонова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 796, 76 руб., пени в размере 265, 13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 602, 48 руб., всего 15 664, 37 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 37 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь