Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3901/2018 ~ М-1815/2018 от 12.04.2018

Дело №2-3901/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года                                 г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шахтина М.В.,

при секретаре Исаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.Н. к С.И.В. о взыскании задолженности по договору займа, договорных процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец М.Р.Н. (далее по тексту – истец, залогодержатель, М.Р.Н.) обратилась в суд с исковым заявлением к С.И.В. (далее по тексту – ответчик, должник, заемщик, залогодатель, С.И.В.) о взыскании задолженности по договору займа, договорных процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между ООО «РУСИНВЕСТ» (впоследствии переименовано в ООО «Микрофинансовая компания РУСИНВЕСТ» (далее по тексту – займодавец) и ответчиком С.И.В. заключен договор займа <номер> (в редакции доп/соглашения <номер> от <дата>), согласно которому займодавец предоставил ответчику в долг процентный займ в размере 100000,00 руб. (исполнено путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика платежным поручением <номер> от <дата>) на срок 365 календарных дней, а ответчик обязался возвратить сумму займа единовременно и ежемесячно оплачивать начисляемые договорные проценты в размере 81,76% годовых. Сторонами согласовано, что при просрочке возврата суммы займа начисляется пеня в размере 0,25% в день от суммы долга за каждый день просрочки.

    Дополнительным соглашением <номер> к договору займа от <дата> – срок возврата займа был увеличен с 365 до 554 дней (в календарном виде – до <дата>).

    В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа, между сторонами был заключен договор залога от <дата>, по которому в залог займодавцу были переданы следующие, принадлежащие ответчику, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 442 кв. м, кадастровый (или условный) <номер>), с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 12 кв.м, инв. <номер>, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый (или условный) <номер>).

Указанный договор залога, право залога зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР <дата>

<дата> займодавец (залогодержатель) уступил права требования к ответчику в соответствии с вышеуказанными договорами займа, залога истцу. Уступка оформлена договором уступки прав требования. Ответчик уведомлен об уступке прав требования лично <дата>.

Ответчиком до <дата> надлежащим образом осуществлялись выплаты начисленных договорных процентов. С апреля 2017 г. платежи прекращены, в договорной срок (до <дата>) погашение основного долга не произведено.

На основании ст.ст. 809, 811, 334, 337, 348, 349 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 3, 50, 51, 55, 78 Федерального закона «О залоге недвижимости (ипотеке)» истец просит его исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика С.И.В. задолженность по договору займа, в том числе, сумму невозвращенного займа в размере 100 000,00 руб., сумму договорных процентов по состоянию на <дата> в размере 84 448,00 руб. с последующим начислением договорных процентов с <дата> до дня фактического погашения суммы долга (возврата суммы займа) исходя из размера договорных процентов в размере 81,76% годовых от суммы долга, сумму пени за просрочку возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга в размере 71500,00 руб. с последующим начислением пени с <дата> до дня фактического погашения суммы долга (возврата суммы займа) исходя из 0,25% в день от суммы долга. При подаче иска истец произвел расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., которые просит взыскать с ответчика.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество ответчика, расположенное по адресу: расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 442 кв. м, кадастровый (или условный) <номер>), с расположенным на нем Жилым строением без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 12 кв.м, инв. <номер>, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый (или условный) <номер>), - посредством проведения публичных торгов в процессе исполнительного производства, единым лотом, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 200000,00 руб.

Истец М.Р.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца М.Р.Н.

Представитель истца М.Р.Н. - П.А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик С.И.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратилась, судебная корреспонденция возвращена с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

По мнению суда, возврат судебной корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и неполучение ответчиком корреспонденции по независящим от оператора почтовой связи причинам.

Проживая по месту своей регистрации, С.И.В. должна была проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ). Извещения ответчику направлялись надлежащим образом и своевременно.

Таким образом, ответчик С.И.В., злоупотребляя правом, уклонилась от получения судебных извещений. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика С.И.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

<дата> между ООО «РУСИНВЕСТ» (впоследствии переименовано в ООО «Микрофинансовая компания РУСИНВЕСТ») и С.И.В. заключен договор займа <номер>, (в редакции доп/соглашения <номер> от <дата>) согласно п.1.1. которому займодавец обязался предоставить ответчику в долг процентный займ в размере 100 000,00 руб. на срок 365 календарных дней, а ответчик обязался возвратить сумму займа единовременно и ежемесячно оплачивать начисляемые договорные проценты в размере 81,76% годовых.

Заем перечисляется займодавцем единовременно не позднее 3 дней с даты регистрации права залога займодавца в соответствии с п. 1.3 договора займа на банковский счет заемщика (п. 2.1 договора займа).

Денежные средства в размере 100 000,00 руб. перечислены ООО «РУСИНВЕСТ» на счет заемщика С.И.В. платежным поручением <номер> от 24.12.15г. Факт предоставления займодавцем С.И.В. суммы займа в размере 100 000,00 руб. сторонами по делу не оспаривается.

    Дополнительным соглашением <номер> от <дата> к договору займа – срок возврата займа был увеличен до 554 дней.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от <дата>, между ООО «РУСИНВЕСТ» и ответчиком С.И.В. был заключен договор залога от <дата>г., по которому в залог займодавцу были переданы следующие, принадлежащие ответчику, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 442 кв. м, кадастровый (или условный) <номер>), с расположенным на нем Жилым строением без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 12 кв.м, инв. <номер>, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый (или условный) <номер>). В соответствии с п. 2.2 договора залога общая залоговая стоимость предмета залога установлена в сумме 200 000,00 руб. Начальная продажная стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 200 000,00 руб.

<дата>г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация ипотеки на предмет залога.

На основании договора уступки прав требования от <дата> ООО «Микрофинансовая компания РУСИНВЕСТ» уступило М.Р.Н. права займодавца и залогодержателя по заключенным с ответчиком С.И.В. договору займа от <дата> и договору залога от <дата>. С.И.В. уведомлена об уступке прав требования лично <дата>.

В соответствии с дополнительным соглашением <номер> от <дата> к договору займа – заем должен быть возвращен заемщиком единовременно в 554 день пользования. Выплата производится в наличной форме или путем перечисления денежных средств на счет займодавца (п. 2.2 договора займа).

Начисляемые в соответствии с п. 1.2 настоящего договора проценты подлежат уплате заемщиком в наличной форме или путем перечисления денежных средств на счет займодавца. Начисление процентов производится за календарный месяц исходя из количества календарных дней пользования займом. Оплата процентов, начисленных за календарный месяц, производится не позднее последнего календарного дня расчетного месяца. Начисление и оплата процентов за последний месяц пользования займом производится заемщиком одновременно с датой возврата суммы займа (п. 2.3 договора займа).

При нарушении заемщиком срока возврата займа, заемщик обязан выплатить займодавцу пеню в размере 0,25% от непогашенной суммы займа за каждый день просрочки (п. 3.1 договора займа).

На день вынесения решения, ответчиком произведена оплата начисленных по графику договорных процентов на <дата>г., иных выплат в погашение начисляемых процентов не производилось. Сумма основного долга в установленный договорной срок – <дата>г. - не погашена.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами, ответчиком не опровергнуты.

Исковые требования М.Р.Н. к С.И.В. о взыскании задолженности по договору займа, договорных процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статья 808 ГК РФ предусматривает форму договора займа: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение заключения договора займа и его условий представлен договор займа от <дата> (с доп/соглашением <номер> от <дата> и доп/соглашением <номер> от <дата>), согласно п. 1.1 которого истец передал ответчику в заем денежные средства в размере 100 000,00 руб. на срок 554 календарных дней с даты выдачи (списания денежных средств со счета займодавца), а заемщик принял на себя обязательство возвратить займодавцу сумму займа, выплатить проценты в порядке и на условиях, установленных договором займа.

Денежные средства в размере 100 000,00 руб. перечислены ООО «РУСИНВЕСТ» на счет заемщика С.И.В. платежным поручением <номер> от 24.12.15г. Факт предоставления займодавцем С.И.В. суммы займа в размере 100 000,00 руб. сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, материалы дела указывают на то, что <дата> между сторонами заключен договор займа, содержащий все существенные для данного вида договора условия, на основании которого у сторон возникли обусловленные этим договором права и обязанности, свои обязательства по договору займодавец исполнил, а ответчик, воспользовавшись заемными средствами, свои обязательства по их возврату и уплате процентов за пользование заемными средствами не исполнила. На момент рассмотрения спора указанный договор займа не расторгнут, недействительным не признан, поэтому условия договора являются обязательными для ответчика и истца.

Возражений по поводу обстоятельств заключения вышеуказанного договора займа ответчик С.И.В. суду не представила, на незаключенность этого договора не ссылалась, требований о признании договора (отдельных его положений) недействительным не заявляла.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Исходя из ч. 1 ст. 388, ч. 1 ст. 389 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В силу ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

На основании договора уступки прав требования от <дата> ООО «Микрофинансовая компания РУСИНВЕСТ» уступило М.Р.Н. права займодавца и залогодержателя по заключенным с ответчиком С.И.В. договору займа от <дата> и договору залога от <дата>. С.И.В. уведомлена об уступке прав требования лично <дата>.

Поскольку договором займа не установлено условий относительно перехода прав кредитора, согласие С.И.В. на переход права требования кредитора в этом случае не требуется.

На основании ст.ст. 382, 384, 388 ГК РФ право (требование) по договору займа, заключенному <дата> с С.И.В., перешло в порядке уступки требования истцу М.Р.Н., в связи с чем истец вправе на основании п. 1 ст. 384 ГК РФ требовать исполнения ответчиком договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. К истцу, в том числе, перешли права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на залог и проценты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заем должен быть возвращен заемщиком единовременно в 554 день пользования. Выплата производится в наличной форме или путем перечисления денежных средств на счет займодавца (п. 2.2 договора займа).

Судом установлено, что ответчик С.И.В. свои обязательства по возврату суммы основного долга не исполнила. Доказательств уплаты истцу суммы основного долга ответчиком не представлено.

Займодавец исполнил принятые на себя обязательства - перечислил ответчику сумму займа, а ответчик в одностороннем порядке уклоняется от надлежащего исполнения обязательств, несмотря на требования истца, не возвращает сумму займа, вследствие чего иск М.Р.Н. в части взыскания суммы основного долга по договору займа в размере 100 000 руб. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1.2 договора займа предоставленный займ является процентным, на сумму переданных по договору в заем денежных средств начисляются проценты, определенные сторонами в размере 81,76% годовых, что в день составляет 0,224%.

Начисляемые в соответствии с 2.3 договора займа проценты подлежат уплате заемщиком в наличной форме или путем перечисления денежных средств на счет займодавца. Начисление процентов производится за календарный месяц исходя из количества календарных дней пользования займом. Оплата процентов, начисленных за календарный месяц, производится не позднее последнего календарного дня расчетного месяца. Начисление и оплата процентов за последний месяц пользования займом производится заемщиком одновременно с датой возврата суммы займа (п. 2.3 договора займа).

Это условие сторонами согласовано, не оспорено и недействительным не признано. То есть при заключении договора сторонами достигнуто соглашение о начислении и выплате процентов за пользование займом в указанном размере.

При заключении договора займа С.И.В. была ознакомлена со всеми условиями договора, в том числе, и с пунктом 1.2 договора займа, устанавливающим размер процентов за пользование займом (81,76% годовых или 0,224% в день). Условия договора займа ей были ясны и понятны. Оценив свои финансовые возможности, она приняла условия договора, согласилась на подписание указанного договора займа и получение денежных средств с условием уплаты процентов за пользование займом. Это свидетельствует о том, что на момент заключения договора ответчик не был ограничен в свободе заключения договора, ему предоставлена необходимая и достаточная информация о займе.

Условия о размере процентов установлены сторонами в договоре при обоюдном волеизъявлении. Доказательств того, что С.И.В. не было известно о размере процентов за пользование займом, материалы дела не содержат, размер процентов за пользование заемными средствами в договоре займа указан, подлинность своей подписи в договоре займа С.И.В. не оспаривала.

Кроме того, суд отмечает следующее. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (пункт 3 статьи 807 ГК РФ). Однако, суд не применяет в настоящем деле положения части 11 статьи 6 Федерального закона от <дата> №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», ограничивающей полную стоимость потребительского кредита (займа), поскольку в силу ч. 2 ст. 1 указанного закона настоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Суд не применяет в настоящем деле Федеральный закон от 02 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее - Закон о микрофинансовой деятельности), которым предусмотрен порядок, размер и условия предоставления микрозаймов. Несмотря на то, что займодавцем в настоящем деле является юридическое лицо, отразившее в договоре свой правовой статус как микрофинансовая организация, сложившиеся между сторонами отношения не являются правоотношениями по предоставлению микрозайма, т.к. в силу п.3 ч.1 ст.9 вышеуказанного Федерального закона микрокредитная компания вправе, наряду с микрофинансовой деятельностью, осуществлять иную деятельность, в том числе выдавать иные займы юридическим лицам и физическим лицам по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой. На указанные договора не распространяются ограничения, установленные вышеуказанным Федеральным законом №151-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что порядок и сроки возврата суммы займа и процентов сторонами согласованы, однако в установленные договором займа сроки сумма основного долга ответчиком не возвращена, проценты за пользование заемными средствами в полном объеме не выплачены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику С.И.В. судом предложено представить доказательства в подтверждение надлежащего исполнения обязательств по договору (внесения платежей в размерах и в сроки установленные договором займа). Кроме того, ответчику разъяснены положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В то же время, доказательств в подтверждение того, что ответчик надлежащим образом исполнила свои обязательства перед истцом, ответчиком суду не представлено. Факт оплаты займа с причитающимися процентами в установленный договором займа срок ответчик С.И.В. достоверными и достаточными доказательствами не подтвердила, документы, подтверждающие оплату суммы займа с процентами за пользование заемными средствами, суду не представила.

При изложенных обстоятельствах исковые требования займодавца о взыскании с С.И.В. задолженности по договору займа по основному долгу и процентам за пользование заемными средствами являются обоснованными.

Истец просит взыскать с С.И.В. сумму основного долга в размере 100 000,00 руб. и проценты за пользование заемными средствами по состоянию на <дата> в размере 84 448,00 руб.

Расчет задолженности по договору займа по основному долгу и процентам за пользование заемными средствами, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, соответствующим договору займа. Данный расчет ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался.

Таким образом, на <дата> размер задолженности ответчика С.И.В. перед М.Р.Н. и подлежащий взысканию с С.И.В. в пользу истца составит по основному долгу – 100 000,00 руб., по уплате процентов за пользование заемными средствами – 84 448,00 руб.

Доказательств об ином размере задолженности ответчиком суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Поскольку на день вынесения решения займ, взятый у истца ответчиком, в полном объеме не погашен, на основании п. 2 ст. 809 ГК РФ законны и подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом из расчета 81,76% годовых, начисляемые на сумму основного долга 100 000,00 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с <дата> по день возврата суммы займа.

Рассматривая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с условиями договора займа ответчик принял на себя обязательства возвратить сумму займа и уплачивать проценты за пользование займом.

<дата> наступил срок для возврата суммы займа, однако в установленный срок сумма займа ответчиком не возвращена, в связи с чем с <дата> у ответчика возникла просрочка исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, которая влечет гражданско-правовую ответственность. В связи с этим требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Взыскание неустойки не противоречит требованиям ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.

Как следует из п. 3.1 договора займа, при нарушении заемщиком срока возврата займа в случаях, заемщик обязан выплатить займодавцу пеню в размере 0,25% от непогашенной суммы займа за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременный возврат суммы займа за период с <дата> по <дата> в размере 71 500,00 руб., исчисленной по ставке 0,25% в день от суммы долга, с последующим начислением пени по день фактической уплаты займа, начиная с <дата>, исходя из размера договорной пени в размере 0,25% от суммы долга за каждый день просрочки.

В то же время, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенных выше правовых норм, при взыскании неустойки с иных лиц, не относящихся к осуществлению предпринимательской деятельности, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд учитывает, что должником является гражданин - ответчик С.И.В., в связи с чем при решении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки суд применяет правила ст. 333 ГК РФ по своей инициативе.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Суд отмечает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, неустойка признана оградить интересы кредитора в случае просрочки исполнения. При этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В данном случае неустойка в связи с несвоевременным погашением займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами не являлась единственным способом обеспечения обязательства по нему, ответчиком в обеспечение надлежащего исполнения договора займа в залог истцу передан дом и земельный участок, на которые истец просит обратить взыскание. Кроме того, заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком заемного обязательства.

Поскольку размер неустойки за несвоевременный возврат основной суммы займа за каждый день просрочки составляет 0,25% в день, то есть 91,25% годовых, указанный размер неустойки за просрочку исполнения обязательства явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование заемными средствами.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, суммы основного долга, повышенной ставки процентов за пользование займом (81,76% годовых), длительности неисполнения денежного обязательства ответчиком, обеспечения исполнения основного обязательства залогом, а также учитывая компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременный возврат основной суммы займа на основании положений ст. 333 ГК РФ исходя из размера двойной ключевой ставки Центрального Банка России, составляющей на дату вынесения решения 7,25% годовых, что будет отвечать принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка (штраф, пеня), рассчитанная на определенную дату, и неустойка (штраф, пеня), подлежащая взысканию на будущий период, должны быть исчислены исходя из одного размера, в связи с чем, требования истца в части взыскания неустойки как за период с <дата> по <дата>, так и с <дата> по день фактического исполнения обязательства по погашению суммы займа подлежит изменению с учетом ст. 333 ГК РФ путем снижения процентной ставки неустойки до 14,5% годовых.

Таким образом, расчет неустойки за просрочку возврата суммы основного долга за период с <дата> по <дата> (286 дней) составит:

100 000,00 руб. х 14,5%/365 х 286 дн. = 11 361,64 руб.

С учетом изложенного в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременный возврат суммы займа по состоянию на <дата> в размере 11 361,64 руб. с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с <дата>, из расчета 14,5% годовых.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон №102-ФЗ), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (п. 3 ст. 1 Федерального закона №102-ФЗ).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Федерального закона №102-ФЗ).

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона №102-ФЗ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона (ст. 8 Федерального закона №102-ФЗ).

На основании ст. 9 Федерального закона №102-ФЗ в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование, зарегистрировавшего это право залогодателя. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 10 Федерального закона №102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа <номер> от <дата> между ООО «РУСИНВЕСТ» и ответчиком С.И.В. заключен договор залога от <дата>, по которому в залог займодавцу переданы принадлежащие ответчику, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 442 кв. м, кадастровый (или условный) <номер>), с расположенным на нем Жилым строением без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 12 кв.м, инв. <номер>, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый (или условный) <номер>).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация ипотеки залоговых объектов.

Договор залога от <дата>, заключенный между сторонами в письменной форме, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договора, ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке. На момент рассмотрения спора указанный договор залога не расторгнут, недействительным не признан, поэтому условия договора являются обязательными для ответчика и истца.

Возражений по поводу обстоятельств заключения с ней вышеуказанного договора залога С.И.В. суду не представила, на незаключенность этого договора не ссылалась, требований о признании договора (отдельных его положений) недействительными не заявляла.

В силу ст. 335 ГК РФ залогодателем вещи может быть ее собственник.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной по запросу суда, С.И.В. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Как следует из ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона №102-ФЗ).

Исходя из п. 1 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что С.И.В. в течение срока действия договора займа не исполняла условия договора займа. Учитывая, что сумма неисполненных ответчиком обязательств превышает 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки превышает 3 месяца и сроки внесения платежей нарушены ответчиком более чем три раза в течение 12 месяцев, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом объем требований кредитора в силу п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ соразмерен согласованной сторонами стоимости заложенного имущества.

Тем самым оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом об ипотеке и подлежащих применению к правоотношениям сторон, возникшим по договору займа от <дата>, по делу судом не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заложенное С.И.В. имущество является предметом ипотеки, то в силу прямого указания закона на него может быть обращено взыскание.

В связи с этим суд признает, что истцом обоснованно предъявлено требование к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, которое подлежит удовлетворению.

Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ).

Согласно п. 2.2 договора залога общая залоговая стоимость предмета залога установлена в сумме 200 000,00 руб. Начальная продажная стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 200 000,00 руб. Ответчиком возражений относительно данной стоимости не представлено, иных доказательств о стоимости предмета залога материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 200 000,00 руб., исходя из согласованной сторонами при заключении договора залога стоимости предмета залога.

Суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов единым лотом, установив его начальную продажную стоимость в размере 200 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., которые подтверждены истцом документально.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, суд признает расходы истца на оплату юридических услуг, заявленные к взысканию с ответчика, чрезмерными, в связи с чем подлежащими взысканию с С.И.В. в части. Поскольку истцом представлены доказательства полученных юридических услуг, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг и принцип разумности, суд определяет подлежащими взысканию с ответчика С.И.В. в пользу истца расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 5000,00 руб.

Поскольку истец в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 195 809,64 руб., государственная пошлина в размере 5 116,19 руб. + 300 руб. (госпошлина за требование об обращении взыскания на заложенное имущество) подлежит взысканию с ответчика С.И.В. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление М.Р.Н. к С.И.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с С.И.В. в пользу М.Р.Н. задолженность по договору займа от <дата> по состоянию на <дата> в размере 195 809 руб. 64 коп., в том числе:

- по основному долгу в размере 100 000 руб. 00 коп.,

- по процентам за пользование заемными средствами в размере 84 448 руб. 00 коп.,

- пени на основной долг в размере 11 361 руб. 64 коп.

Взыскивать с С.И.В. в пользу М.Р.Н. проценты за пользование заемными средствами из расчета 81,76% годовых, начисляемые на сумму основного долга 100 000 руб. 00 коп. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с <дата> по день возврата суммы займа.

Взыскивать с С.И.В. в пользу М.Р.Н. пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 14,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга 100 000 руб. 00 коп. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с <дата> по день возврата суммы займа.

Взыскать с С.И.В. в пользу М.Р.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

Взыскать с С.И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5416 руб. 19 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа от <дата> и договору залога от <дата>, заключенным с С.И.В., имущество - объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>: Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 442 кв. м, кадастровый (или условный) <номер>), с расположенным на нем Жилым строением без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 12 кв.м., инв. <номер>, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый (или условный) <номер>), принадлежащие С.И.В..

Определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов единым лотом, установив его начальную продажную цену на публичных торгах в процессе исполнительного производства в размере 200 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня вынесения решения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2018 года.

Председательствующий судья:                         М.В. Шахтин