Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2014 (2-2684/2013;) ~ М-2606/2013 от 13.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой А.А.

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Андреевой Т.И., Неомеловой Е.В. к Андрееву О.Р., ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истицы обратились в Самаркий районный суд г.Самара с иском о признании Андреева О.Р. утратившим право пользования жилым помещением<данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований указав на то, что Андреев В.Р. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истица Андреева Т.И. (супруга нанимателя) зарегистрирована в данном жилом помещении и проживает до настоящего времени. Истица ФИО7 <данные изъяты> зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и также проживает ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован, но никогда не проживал брат нанимателя Андреев О.Р., который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в квартире никогда не проживали<данные изъяты>. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в квартире, ответчику Андрееву О.Р. не чинилось. Истцы осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц. Поскольку ответчик Андреев О.Р. добровольно не проживает в спорном жилом помещении, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер как для него, так и для его детей, истицы просят признать Андреева О.Р. утратившим право пользования спорной квартирой, его детей – не приобретшими права пользования жилым помещением, а также снятии указанных ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истиц ФИО8, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнила, что истица в настоящее время с нанимателем Андреевым В.Р. брак расторгла.

Третье лица Андреев В.Р. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Андреев О.Р. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что действительно в спорном жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер, настаивает, чтобы дети оставались зарегистрированными по указанному адресу с целью их участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г.о. Самара Сошникова О.А., против удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей ответчика возражала.

Третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, в указанном жилом помещении – № квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Андреев В.Р. ( наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ года; истица Андреева Т.А. (супруга) - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 ( дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, а также брат нанимателя Андреев О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фондов, справкой ЕИРЦ, лицевым счетом ( л.д.10-13).

При этом судом установлено и не оспаривается ответчиком, что он и его несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, вселяться не пытались.

Материалами УФМС России по Самарской области подтверждается, что <данные изъяты> зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации на основании заявления их отца Андреева О.Р. с согласия их матери ФИО23

Установлено и не оспаривается ответчиком, что с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети ответчика были зарегистрированы по их фактическому месту жительства: <адрес>.

Факт не проживания ответчика и его детей в спорном жилом помещении не оспаривается, подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей – соседей истицы ФИО16., ФИО13 которые подтвердили, что Андреев О.Р. и его дети в жилое помещение, в котором живут истица, не вселялись, не проживают.

Ответчиком не оспаривается и тот факт, что обязанности по оплате помещения и коммунальных услуг в отношении себя и своих <данные изъяты> детей он не исполняет.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика Андреева О.Р. из спорной квартиры после ДД.ММ.ГГГГ, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика с ДД.ММ.ГГГГ воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение, сохраняя лишь регистрацию в нем.

В материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что Андреев О.Р. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно в спорном жилом помещении не проживает, не проживание не носит вынужденный и временный характер, что свидетельствует о том, что Андреев О.Р. своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Обращения ответчика с заявлениями о регистрации своих малолетних детей по месту жительства в спорном жилом помещении не являются безусловными доказательствами, подтверждающими сохранение ответчиками прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 64 СК законными представителями своих детей являются родители. Именно они осуществляют защиту их прав и интересов.

<данные изъяты>, не вселенные в спорное жилое помещение в установленном порядке и при утрате их отцом права на спорное жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК, в силу положений ст. 20 ГК РФ, предусматривающей, что местом жительства <данные изъяты> признается место жительства их законных представителей - родителей, каким-либо самостоятельным правом в отношении спорной жилой площади также не обладают.

Факт регистрации их в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой Т.И., Неомеловой Е.В. к Андрееву О.Р., ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить в полном объеме.

Признать Андреева О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Андреева О.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                             А.А.Давыдова.