Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2019 ~ М-954/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-1412/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года                     город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием:

истца Сергеевой Т.И.,

представителя истца Сергеевой Т.И. – Минеева М.А., допущенного к участию в деле по ходатайству истца,

при секретаре              Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2019 по исковому заявлению Сергеевой Т.И. к Администрации Кировского района в г. Красноярске об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеева Т.И. обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями о признании за нею права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, о понуждении ответчика заключить с нею договор социального найма жилого помещения.

Свои исковые требования Сергеева Т.И. мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации Кировского района в г. Красноярске от 01.09.2004 года № она была вселена в жилое помещение: комнату <адрес>. С 2004 года она постоянно проживает в данной комнате, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. С 14.06.2014 года в квартире вместе с ней проживает её ребёнок – ФИО1 Она обращалась в администрацию Кировского района в г. Красноярске с просьбой заключить с ней договор найма жилого помещения, но ей было отказано. Ввиду того, что она (Сергеева Т.И.) вселилась в комнату на законном основании и проживала как наниматель жилого помещения, полагает, что за нею подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Сергеева Т.И. исковые требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что в 2004 году она приехала из г. Енисейска, устроилась на работу в ЦАВС продавцом, и поскольку ей негде было проживать, ей помогли обратиться с вопросом о предоставлении общежития. На основании распоряжения администрации Кировского района в г. Красноярске от 01.09.2004 года № 1420 она была вселена в жилое помещение – комнату <адрес>. С 2004 года она постоянно проживает в данной комнате, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. С 14.06.2014 года в комнате проживает вместе с сыном – ФИО1 Ввиду того, что она (Сергеева Т.И.) вселилась на законном основании и проживала как наниматель жилого помещения, полагает, что за нею подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Минеев М.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского района в г. Красноярске в судебном заседании участия не принимал. Извещены надлежащим образом – судебным извещением. Отзыва либо возражений на исковое заявление не представили.

Представитель администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Представитель третьего лица МП г. Красноярска МУК «Правобережная» в суд для участия в судебном заседании не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 10).

При указанных обстоятельствах суд с учётом мнения истца и её представителя считает возможным постановить по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца Сергееву Т.И. и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, 01.09.2004 года Главой администрации Кировского района в г. Красноярке вынесено Распоряжение №, в соответствии с которым постановлено заключить с Сергеевой Т.И. договор о предоставлении права проживания в общежитии на срок до 01.08.2007 года; выдать ей в семидневный срок ордер на жилую площадь, зарегистрировать по месту жительства в общежитии по <адрес> (л.д. 6).

По договору № о предоставлении права проживания в общежитии от 01.09.2004 года, заключённому Администрацией Кировского района в г. Красноярске с Сергеевой Т.И., последней предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, состоящая из койко-места, площадью 8,2 кв.м. На основании ордера № от 08.09.2004 года Сергеевой Т.И. была передана в пользование комната в общежитии по адресу: <адрес>.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости, собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, является МО «Город Красноярск» (л.д. 9-10).

Копией выписки из домовой книги от 26.03.2019 года подтверждается, что в комнате по вышеуказанному адресу проживают: Сергеева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и также ей сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 7, 8).

На основании анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд признаёт доказанным факт законности вселения истца в названную комнату, а учитывая, что Сергеева Т.И. несёт бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности (л.д. 12, 13), постоянно проживает в нём, суд приходит к выводам о том, что с момента заселения Сергеевой Т.И. жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, данное помещение является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку истец Сергеева Т.И. вселилась и проживает в спорной комнате на законном основании, своевременно производит оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, о чём истцом суду для обозрения предоставлялись платёжные документы, обеспечивает сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, в полной мере пользуется правами и исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, суд считает возможным признать за истцом Сергеевой Т.И. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сергеевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Кировского района в г. Красноярске заключить с Сергеевой Т.И. договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   Г.С. Гарбуз