Решение по делу № 2-13/2020 (2-645/2019;) ~ М-580/2019 от 31.10.2019

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2020 года

Дело № 2-13/2020 (2-645/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 31 января 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А. В. к Илиманову В. Г. об установлении границ земельного участка, по встречному иску Илиманова В. Г. к Иванову А. В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Первоначально Иванов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Илиманову В.Г. об установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На указанном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями. 15 августа 2019 г. истец уточнил местоположение границ и площадь своего земельного участка, кадастровые работы проводил кадастровый инженер Щепочкина Н.М. Кадастровым инженером был составлен межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка. Указанный выше акт необходимо было согласовать с владельцами соседних земельных участков, а именно с собственником земельного участка с кадастровым номером № Хакбердиевой А.Ю. и собственником земельного участка с кадастровым номером № с Илимановым В.Г.. Но Илиманов В.Г. указанный акт подписывать отказался, так как он не согласен с границей земельного участка в точках н4-н5-н6-н7. Данный отказ истец считает не обоснованным. Согласно заключению кадастрового инженера, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок истца) проводится по существующим заборам, которые установлены на местности 15 и более лет, а именно: нЗ-н4- красная линия застройки, частично строения, частично забор; Н4-н5-по меже, Н5-н6-по стене строения; Н6-н7-н8-н9-по меже; Н9-н10-н11-н12-н1-н2-нЗ -по забору. Как участок истца, так и участок ответчика ранее не межевались и по сведениям в ГКН границы земельных участков обозначены декларативно. По существующим сведениям в ГКН межевая граница проходит по середине строения, принадлежащее истцу. Данное строение установлено на местности более 15 лет, как родители истца, так и он сам постоянно пользуются данной хоз. постройкой, обслуживают её. Поэтому при уточнении границы земельного участка межевая линия (точка н5-н6) прошла по стене строения, за счет этого и образовался новый отрезок с точками Н4-н5-н6-н7. Площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН 2400 кв.м., площадь полученная в результате кадастровых работ № кв.м. Разница составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10%. В связи с чем, Иванов А.В. просит признать законным межевание земельного участка с кадастровым номером № от 15 августа 2019 г. Установить местоположение смежной границы принадлежащего Иванову А.В. земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 15.08.2019 г., составленном кадастровым инженером Щепочкиной Н.М

Определением Артинского районного суда к производству было принято встречное исковое заявление Илиманова В.Г. к Иванову А.В. В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №. 22.11.2019 Илиманов В.Г. уточняет местоположение границ и площадь земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводится по существующим заборам, которые установлены на местности 15 лет и более, а именно точка 10-9 по меже, в точках 9-8-7-6 по стене строения, в точках 6-5-4-3-2-1-12-11 по забору. Так как межевая граница проходит по середине строения, поэтому при уточнении границы земельного участка межевая линия (точки 9-8-7-6) прошла по стене строения. В результате проведения кадастровых работ, площадь расхождения с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, составила <данные изъяты> кв. метров. Как участок истца, так и участок ответчика ранее не межевались, и по сведениям в ГКН границы земельных участков указаны декларативно. Площадь земельного участка истца по сведениям ГКН составляла <данные изъяты> кв. метров, площадь, полученная в результате кадастровых работ составила <данные изъяты> кв. метров. Разница составила <данные изъяты> кв. метров, что не превышает 10%. В связи с чем, просит установить местоположение смежной границы принадлежащего Илимнову В.Г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с координатами:

х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Артинского районного суда от 31.01.2020 производство по исковому заявлению Иванова А.В. к Илиманову В.Г. об установлении границ земельного участка было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Илиманов В.Г. и его представитель Илиманова Е.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец (ответчик по встречному иску) Иванов А.В. против удовлетворения исковых требований Илиманова В.Г. не возражал.

Третьи лица кадастровый инженер Щепочкина Н.М. и Паначева В.Л., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили.

Третье лицо Хакбердиева А.Ю., извещенная надлежащим образом в судебное заседание также не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска Иванова А.В. не возражала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав стороны, ознакомившись с материалами гражданского дела, разрешая встречные исковые требования Илиманова В.Г. к Иванову А.В. об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванов А.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номеров № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, о чем представлены Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Илиманов В.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 19.02.2010 года, свидетельством о праве собственности на землю от 1.03.1992 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Иванову А.В. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Илиманову В.Г. является смежными по отношению друг к другу.

Кроме того, по отношению к земельному участку, принадлежащему Иванову А.В. смежным является земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий на праве собственности Хакбердиевой А.Ю.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 N 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 3 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

15.08.2019 истцом (ответчиком по встречному иску) Ивановым А.В. было проведены кадастровые работы по уточнению местоположению и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером Щепочкиной Н.М.

Из межевого плана, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Щепочкиной Н.М., следует, что данный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится по существующим заборам, которые установлены на местности 15 и более лет, а именно точки н3-н4 – проходят по красной линии, частично забор, частично строение, н4-н5 по меже, н5-н6- по стене строения, н6-н7-н8-н9- по меже, н9-н10-н11-н12-н1-н2-н3- по забору, что подтверждается картографическими материалами (стереотопографическая сьемка 1996 года), а также Решением Думы Артинского городского округа № 108 от 25.12.2012 «О внесении изменений в Решение Думы Артинского АГО от 03.08.2007 № 55 «О правилах землепользования и застройки Артинского ГО и схеме зонирования пос. Арти». Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН 2400 кв.м., площадь, полученная в результате кадастровых работ <данные изъяты> кв.м., разница составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10 %.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что со смежными землепользователи, а именно с собственником земельного участка с кадастровым номером № Илимановым В.Г. и собственником земельного участка с кадастровым номером № Хакбердиевой А.Ю., установленные в межевом плане границы, согласованы не были.

22.11.2019 Илимановым В.Г. были также проведены кадастровые работы, в отношении принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером Паначевой В.Л.

Из указанного межевого плана следует, что границы земельного участка были установлены по существующим заборам. В результате проведения кадастровых работ, координаты земельного участка с кадастровым номером № точках 9, 8, 7, 6, 5 не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером № по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. При этом, границы земельного участка, в том числе и смежная граница, были установлены в соответствии с закреплёнными на местности межевыми знаками – металлическими столбами.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что со смежными землепользователи, а именно с собственником земельного участка с кадастровым номером № Ивановым А.В., установленные в межевом плане границы согласованы не были.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показал, что он проживает по адресу: <адрес>, у старого дома Илимановых был погреб, между погребами Иванова и Илиманова проходил деревянный забор, который упирался в угол бани. У палисадника от старого забора остался металлический столб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, суду показал, что между земельными участками Иванова и Илиманова находились погреба, расстояние между домами было около 3 метров. Напротив погреба стояла баня, по бане стоял раньше деревянный забор. Сейчас между участками стоит новый забор из шифера и железа, данный забор был установлен около 2 лет назад. У Иванова в палисаднике имеется столб, который остался от старого деревянного забора.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что отец Илиманова В.Г. строил деревянный забор, по меже около этого забора Илимановыми были посажены плодово – ягодные деревья, который в настоящее время растут на земельном участке Илиманова В.Г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что старый деревянный забор проходил через погреба, старый забор начинался от полисадника. Новый забор был установлен не более 5 лет назад.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, суду оказала, что приходится супругой Илиманову В.Г., ранее между их земельным участком и земельным участком Иванова А.В. был установлен деревянный забор, столб от которого, до сих пор стоит в полисаднике.

Суд принимает указанные показания свидетелей, в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку все свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу за ведомо ложных показаний.

Из показаний всех свидетелей, допрошенных в судебном заседании следует, что ранее между земельным участком Иванова А.В. и Илиманова В.Г. проходил деревянной забор, от которого, остался железный столб, указанные обстоятельства также подтверждаются фотографиями, представленными суду стороной ответчика (истца по встречному иску). Смежная граница между земельными участками истца и ответчика была определена ответчиком (истцом по встречному иску) в соответствии с учетом данного столба.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, приведённые положения закона, а также отсутствие возражений истца (ответчика по встречному иску) Иванова А.В., который не возражал против удовлетворения исковых требований Илиманова В.Г., суд приходит к вводу об установлении смежной границы между земельными участками принадлежащими Иванову А.В. и Илиманову В.Г. в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 22.11.2019, выполненным кадастровым инженером Паначевой В.Л.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Илиманова В. Г. – удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы, расположенной между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим Илиманову В. Г. и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Иванову А. В., в соответствии с координатами, установленными в межевом плане от 22.11.2019, составленным кадастровым инженером Паначевой В.Л.:

х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.

<данные изъяты>