Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2604/2015 ~ М-2619/2015 от 05.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    город Сызрань          15 июня 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием адвоката Родомановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/15 по иску Шумской ТП и Ставропольцевой ФП к Стругойо МА к Григорьевой ТВ, Кременскому ВГ, Администрации городского округа Сызрань о перераспределении долей, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы Стругова М.А. и Ставропольцева Ф.П. обратились в суд с иском о перераспределении долей в жилом доме по адресу: ул. ХХХ, определив за каждой из них в порядке наследования после смерти матери Сопляковой ВИ, умершей 26.04.2007, право на 157/1204 доли ( лит. А3, 1 этаж, комнаты № 2,3,4, площадью 31, 4 кв.м.), в 2-х этажном доме, лит АА1А2А3 общей площадью 120, 4 кв.м. в реконструированном виде; признании права собственности за каждой на 157/1204 доли (лит А3, 1 этаж, комнаты 2,3,4, площадью 31, 4 кв.м.) в 2-х этажном доме, лит. АА1А2А3, в реконструированном виде общей площадью 120,4 кв.м., расположенном по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, в порядке наследования после смерти матери Сопляковой В.И., умершей 26.04.2007; признании права собственности за каждой по 3/32 доли земельного участка, общей площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, в порядке наследования после смерти матери Сопляковой В.И., умершей 26.04.2007.

В обоснование иска указали, что их отцу Соплякову ПИ на основании договора купли-продажи, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой **.**.**** г. по реестру № 3-274, зарегистрированному в БТИ г. Сызрани **.**.**** г. по реестру №00, принадлежали 3/16 доли (лит. А3, 1 этаж, комнаты № 2,3,4, площадью 31, 4 кв.м.) в жилом доме по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ,на земельном участке площадью 672 кв.м.

Сопляков ПИ умер **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о смерти №00, выданным отделом ЗАГС г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области **.**.**** г.. После смерти отца мать истиц Соплякова ВИ и брат Сопляков НП фактически приняли наследство, но не оформили это нотариально.

    Сопляков Н.П. умер **.**.**** г.. Мать Соплякова В.И. приняла наследство после его смерти, но государственная регистрация права собственности на 3/16 доли на данный жилой дом не проводилась.

Соплякова ВИ умерла **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о смерти №00, выданным отделом ЗАГС по г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области **.**.**** г..

    Истицы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, т.к. сособственник по дому Кременсков В.Г., которому ранее на праве собственности принадлежали 3/16 доли в праве общей собственности, произвел реконструкцию и самовольно пристроил к своей доле дома литера А1 помещение кухни и жилой комнаты литера А2, общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., в результате чего изменилась общая и жилая площадь его доли и дома в целом.

    Согласно техническому заключению ЦТИ от **.**.**** г. доли между сособственниками были распределены следующим образом: за Кременсковым В.Г.- 384/1204, за Кожевниковым А.И.- 199/1204, за Сопляковым П.И. - 314/1204, за Ивановой Е.П. - 307/1204.

    Решением мирового судьи судебного участка №00 г. Сызрани Самарской области Дроздовой Т.И. от **.**.**** г. за Кременсковым В.Г. была определена и выделена доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ в виде 384/1204 доли, и признано право собственности на 384/1204 доли жилого дома по адресу гул. ХХХ ул. ХХХ / литеры А1А2/ общей площадью 38,4 кв.м.,жилой площадью 33,1 кв.м. в реконструированном виде.

    Поскольку отец истиц приобрел долю жилого дома- лит.А3, 1 этаж, комнаты № 2,3,4,площадью 31,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 672 кв.м. в 1984 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то считают, что имеют право в порядке наследования на 3/16 доли данного земельного участка по ул. ХХХ ул. ХХХ, то есть на 3/32 доли в праве за каждой.

    В настоящее время истицам, как единственным наследникам первой очереди после смерти отца Соплякова П.И., умершего **.**.**** г., и матери Сопляковой В.И., умершей **.**.**** г., необходимо зарегистрировать свое право на наследственное имущество в органах Ростреестра, поэтому вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

    Считают, что каждой из них в порядке наследования после смерти матери, принявшей наследство после смерти своего мужа и сына, должно принадлежать на праве собственности по 3/32 доли в праве за каждой на земельный участок / ул. ХХХ и по 157/1204 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.ул. ХХХ ул. ХХХ.

    В суд истицы Шумская Т.П. и Ставропольцева Ф.П. не явились, уполномочили представлять свои интересы Ефимову С.А., которая в суде заявленные требования поддержала, сославшись на изложенные выше доводы.

    Представитель Администрации г.о.Сызрань Корнилова Н.А. против требований не возражала.

    Ответчик Кременсков В.Г. не явился. Его интересы по доверенности представляла Шерстнева Л.Г., которая против требований не возражала.

    Ответчица Григорьева Т.В. в суде против требований не возражала.

    Ответчица Стругова М.А. в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против требований не возражала.

    Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 2-х этажный жилой дом по адресу: г. ул. ХХХ ул. ХХХ, принадлежит на праве долевой собственности:

- 3\16 доли Кремегнсков ВГ,

- 5\16 долей Кожевников АИ,

- 3\16 доли Сопляков ПИ,

- 5\16 долей Иванова ЕП.

    Также судом установлено, что Сопляков ПИ умер **.**.**** г., и после его смерти заведено наследственное дело, что подтверждается сообщением нотариуса Козуб Т.Р. Лицами, подавшими заявление о принятии наследства являются: супруга Соплякова ВИ, сын Сопляков НП, дочь Шумская ТП, дочь Ставропольцева ФП

**.**.**** г. Сопляков НП умер и после его смерти наследником явилась его мать Соплякова ВИ, которой **.**.**** г. выданы свидетельства о праве на наследство.

3**.**.**** г. Соплякова ВИ умерла, наследникам и после ее смерти явились: дочь Шумская ТП, дочь Ставропольцева ФП, которым выданы свидетельства о праве на наследство в следующих долях: Ставропольцевой Ф.П. – 1\4 доли, Шумской Т.П. – 3\4 доли.

Таким образом, после умершего собственника жилого дома Соплякова П.И. его 3\16 ( или 12\64) доли распределятся между его наследниками следующим образом: Ставропольцевой Ф.П. – 3\64 доли, Шумской Т.П. – 9\64 доли.

Далее, Иванова ЕП умерла **.**.**** г., наследственное дело после ее смерти не заводилось. Однако фактически наследство принял ее сын Иванов ВА, который умер 08.11.1998, и после его смерти заведено наследственное дело, что подтверждается сообщением нотариуса Бариновой Г.Н.. наследницей Иванова В.А. является его дочь Григорьева В, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства.

Далее, **.**.**** г. умер Кожевников АИ, после его смерти наследником явилась его дочь Стругова МА, которой **.**.**** г. выдано свидетельство о праве собственности на 5\16 долей спорного жилого дома.

Исходя из изложенного, в настоящее время собственниками жилого дома являются: Кременсков В.И. – 12\64 ( или 3\16 ) долей; Стругова М.А. – 20\674 (5\16) долей; Ставропольцева Ф.П. – 3\64 доли; Шумская Т.П. – 9\64 долей; Григорьева Т.В. – 20\64 (5\16) долей.

Вместе с тем установлено, что в процессе эксплуатации жилой дом был реконструирован, истец самовольно пристроил к своей доле дома литера А1 помещение кухни и жилой комнаты литера А2, общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., в результате чего изменилась общая и жилая площадь доли и дома в целом.    

После произведенной реконструкции Кременсков В.Г. обратился в мировой суд с заявлением о признании за ним права собственности на долю в реконструированном жилом доме, и перераспределении долей.

    Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 78,89 Самарской области мировой судьи судебного участка №00 г. Сызрани Самарской области от **.**.**** г. за Кременсковым В.Г. была определена доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ, в виде 384/1204 доли, и признано право собственности на 384/1204 доли жилого дома по адресу: ул. ХХХ / литеры А1А2/ общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в реконструированном состоянии..

Согласно техническому заключению ЦТИ от **.**.**** г. доли между сособственниками распределены исходя из занимаемой ими площади следующим образом: за Кременсковым В.Г.- 384/1204, за Кожевниковым А.И.- 199/1204, за Сопляковым П.И. - 314/1204, за Ивановой Е.П. - 307/1204, поскольку общая площадь 2-х этажного жилого дома лит.АА1А2А3 составляет 120,4 кв.м., жилая площадь составляет 99,3 кв.м. Следовательно, в настоящее время доли распределятся таким образом:

- Кременсков В.Г.- 384/1204;

- Стругова М.А. ( в порядке наследования после смерти Кожевникова А.И.)- 199/1204,

- Ставропольцева Ф.П.– 79\1204, Шумская Т.П. – 235\1204 ( после смерти Соплякова П.И.)

- Григорьева Т.В. – 307\1204 ( после смерти Ивановой Е.П.).

При этом суд установлено, что ответчик Кременсков В.Г. является собственником 3\16 долей в праве собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. (право собственности зарегистрировано в установленном порядке ( в Росреестре), то есть реконструкция жилого дома произведена им на земельном участке, который находится в его собственности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск и признать за истицами право собственности на 199/1204 доли ( которая представляет собой часть строения литера А3, площадью 19,9 кв.м., 1 этаж, комната №00 ) в реконструированном 2-х этажном жилом доме общей площадью 120,4 кв.м. (литера АА1А2А3) по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти отца Кожевникова АИ, умершего **.**.**** г..

    И как следствие, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на 2-х этажный жилой дом по адресу: г. ул. ХХХ, принадлежащий на праве долевой собственности: 3\16 доли Кременскому ВГ, 5\16 долей Кожевникову АИ, 3\16 доли Соплякову ПИ, 5\16 долей Ивановой ЕП поскольку такого жилого дома площадью не существует, он реконструирован, а собственники жилого дома ( за исключением Кременскова В.Г.) умерли.

Вместе с тем, суд считает, что умершая Сопляков П.И. и истцы по делу приобрели право собственности на земельный участок, поскольку жилой дом принадлежал наследодателю до 1990 года ( приобретен Сопляковым П.И. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.), до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие нового Земельного кодекса от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, сохраняется.

А граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки путем их приватизации.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 268-ФЗ от 23.11.2007 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а так же иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции : « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, истицы приобрела право собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке, а как следствие, истец приобрел право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в силу названной выше статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

При таких обстоятельствах суд считает требования Шумской Т.П. и Ставропольцевой Ф.П. о признании права собственности на 5/16 долей земельного участка, общей площадью 672 кв.м.о по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Шумской ТП и Сьтавропольцевой ФП удовлетворить.

Признать право собственности за Сьтавропольцевой ФП на 79/1204 доли, а за Шумской ТП – на 235/1204 доли ( которые представляет собой часть строения литера А3, площадью 31,4 кв.м., 1 этаж, комнаты № 2,3,4 ) в реконструированном 2-х этажном жилом доме общей площадью 120,4 кв.м. (литера АА1А2А3) по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования.

Признать за Сьтавропольцевой ФП право собственности на 3/64 долей земельного участка, общей площадью 672 кв.м. по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ.

Признать за Шумской ТП право собственности на 9/64 долей земельного участка, общей площадью 672 кв.м. по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ.

Прекратить право общей долевой собственности жилой дом по адресу: г. ул. ХХХ ул. ХХХ, принадлежащий на праве долевой собственности: 3\16 доли Кременскому ВГ, 5\16 долей Кожевникову АИ, 3\16 доли Соплякову ПИ, 5\16 долей Ивановой ЕП.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья