Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2012 ~ М-418/2012 от 11.09.2012

Дело №2-432/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа 23 октября 2012 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

с участием истца Пакаркиной Р.В., её представителя Габучевой С.А.,

представителя ответчика - Администрации Пряжинского национального муниципального района Фёдоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакаркиной Р.В. к Администрации Пряжинского национального муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством. Регистрация права не производилась. С целью уточнения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, определившему площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истицы было уточнена до установленного кадастровым инженером размера. В последующем обращалась в Управление Росреестра по Республике Карелия с целью регистрации прав на участок в указанном размере, однако государственная регистрация была приостановлена по причине наличия противоречий относительно площади регистрируемого объекта недвижимого имущества. Решением Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения кассационным определением Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано в иске о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В последующем повторно обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ, по результатам которых площадь земельного участка была уточнена до <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра по Республике Карелия было отказано в регистрации права собственности по причине наличия противоречий в правоустанавливающих документах в части площади земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок указанной площади, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, в судебном заседании поддержали истица и её представитель Габучева С.А.

Представитель ответчика - Администрации Пряжинского национального муниципального района Федорова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Республике Карелия, филиала ФБГУ «ФКП Росреестра по Республике Карелия», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили. В представленных в суд отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не заявив возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - СНТ «Светлана» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, а также гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истица приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается также свидетельством о праве собственности <данные изъяты> При проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка с учетом фактического землепользования до <данные изъяты> кв.м. При подписании акта согласования смежными землепользователями, иными заинтересованными лицами, не было заявлено возражений относительно уточнения площади земельного участка до указанных размеров.

Пунктом 1 части 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, в отношении него установлено разрешенное использование «для садоводства» (л.д. 15). Правомерность постановки земельного участка на кадастровый учет в испрашиваемых размерах никем по делу не оспаривается.

Таким образом, в случае, если разница в значениях площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактической площади такого земельного участка, внесенной в ГКН, не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (если такой размер не установлен, не превышает величину площади более чем на десять процентов), то при отсутствии иных оснований для приостановления (отказа) в государственной регистрации право собственности на такие земельные участки (или соответствующие изменения в ЕГРП) может быть зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Частью 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 1 Закона Республики Карелия от 19 марта 2004 года №765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства от 600 до 1500 кв. метров.

Таким образом, испрашиваемая истицей площадь земельного участка <данные изъяты> не превышает площади, указанной в правоустанавливающих документах <данные изъяты> более чем на минимальную величину, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации <данные изъяты>.

Последнее обстоятельство, а также отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц, с учетом позиции по делу ответчика и третьих лиц, означает наличие оснований к удовлетворению исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины с ответчика (органа местного самоуправления) в пользу истца не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Пакаркиной Р.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 29 октября 2012 года