Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2018 (2-1213/2017;) ~ М-1118/2017 от 07.12.2017

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                  29 января 2018 года

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2018 по иску Казаковой <данные изъяты> к Тюрину <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к истице обратился Тюрин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с просьбой зарегистрировать его в ее жилом доме, так как квартира, в которой он проживал ранее, была продана родителями. Поскольку, он ей доводится племянником и намеревался зарегистрироваться в качестве предпринимателя, то регистрация ему была необходима, и она дала согласие. Таким образом, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в ее жилом доме, что подтверждает справкой из администрации сельского поселения Садгород муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрация носила и носит формальный характер, так как Тюрин Е.А. никогда, ни одного дня не жил в ее доме, также, в доме истицы никогда не было и нет его вещей, соответственно ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, не нес бремя содержания жилого дома истицы. Регистрация Тюрина Е.А. в ее жилом доме нарушает ее законные права как собственника на распоряжение своим имуществом, поскольку при продаже жилого дома требуется справка об отсутствии зарегистрированных лиц в данном жилом доме. Кроме того, регистрация Тюрина Е.А. нарушает права истицы при оплате коммунальных услуг. Истице в настоящее время не известно местонахождения и место пребывания ответчика. Просит защитить ее право собственности на жилой <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета Тюрина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Тюрин Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением Садгород муниципального района Кинель-Черкасский по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован Тюрин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Истцом представлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования: ответчик не является членом семьи собственника, в доме по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию имущества не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в поддержании имущества не принимает.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Учитывая, что Тюрин Е.А. членом семьи собственника жилого помещения Казаковой Л.П. не является, по месту регистрации не проживает, суд приходит к выводу о том, что требования истица об устранении препятствий в осуществлении его прав как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права собственника.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Казаковой <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия в осуществлении ее прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета Тюрина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2018г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>