Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2011 (2-278/2010;) ~ М278/2010 от 15.12.2010

                                                                     Дело №г.

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар                                                                                    8 февраля 2011 г.

         Инсарский районный суд Республики Мордовия

В составе председательствующего судьи Андронова С.В.

при секретаре Оськиной И.Н.

с участием истца Бойко Т.С.

представителя ответчика - Нижневязерской сельской администрации Инсарского муниципального района Серминой Г.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Татьяны Степановны к Администрации Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия об установлении права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки

                                                  у с т а н о в и л:

Бойко Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в феврале 1989 года она купила жилой дом, возведённый в 1950 году, расположенный по адресу: <адрес>, о чём с собственником и «Продавцом» дома Гуськовой Марией Григорьевной был составлен договор о купле-продаже дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным на то лицом - секретарём Нижне-Вязерского сельского Совета Инсарского района Бакулиной Н.А.

Согласно данному договору, указанный жилой дом на момент продажи принадлежал «Продавцу» Гуськовой М.Г. на основании лицевого счёта № похозяйственной книги № Нижне-Вязерского сельского Совета народных депутатов Инсарского района д. Васина Поляна за 1986-1990 годы.

Отведенный ей земельный участок, расположенный под жилым домом, с надворными постройками и часть земельного участка необходимы ей для хозяйственного использования. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказались выдать ей свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный дом и земельный участок, усмотрев в действиях администрации Нижне-Вязерского сельского поселения нарушение правил оформления похозяйственной книги.

Действительно, в похозяйственной книге, являющейся всего-навсего книгой учёта-регистрации, (но никак не правоустанавливающим документом), карандашом сверху записана её фамилия.

Данным жилым домом, с хозяйственными постройками и земельным участком общей площадью 0,15 га она владеет и пользуется с момента заключения договора купли-продажи.

В государственной регистрации принадлежащего ей недвижимого имущества было отказано по вине сотрудников администрации Нижне-Вязерского сельского поселения, которые, в числе прочего, не выдали ей никаких документов не только на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, как- то предписывалось законом на момент его действия, но даже - на право временного пользования земельным участком ей не выдавалось.

Принадлежащий ей дом с хозяйственными постройками и прилегающий к ним земельный участок она использует для своей необходимости с момента заключения договора купли - продажи.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании истица Бойко Т.С. заявленные требования поддержала по выше указанным обстоятельствам и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Нижнее - Вязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия Сермина Г.И. отнесла решение по данному делу на усмотрение суда, суду объяснила, что после заключения договора купли-продажи, истице нужно было обратиться в учреждение БТИ и до конца оформить на свое имя приобретенный дом. Кроме этого, истица на территории сельского поселения не была зарегистрирована, поэтому отдельный лицевой счет на тот момент на неё заведен не был работниками сельской администрации.

Представитель третьего лица управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное заявление в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав объяснение истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бойко Т.С. приобрела у Гуськовой М.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен - секретарём Нижнее-Вязерского сельского Совета Инсарского района Бакулиной Н.А. (л.д. 13)

Согласно данного договора, указанный жилой дом на момент продажи принадлежал Гуськовой М.Г. на основании лицевого счёта № похозяйственной книги № Нижне-Вязерского сельского Совета народных депутатов Инсарского района д. Васина Поляна за 1986-1990 годы, где она числилась главой семьи (л.д.15-17).

В соответствии со светокопией алфавитной книгой хозяйств за 1986-1990г.г. Нижневязерского сельского Совета Инсарского района от ДД.ММ.ГГГГ № главой семьи по лицевому счету хозяйства значится Гуськова М.Г.

Свидетель Бурдинова Т.И. суду показала, что она присутствовала в 1989г. в сельской администрации с.Н.Вязера Инсарского района при заключении договора купли-продажи дома между Гуськовой М.Г. и Бойко Т.С. Продавец собиралась выезжать за пределы района, договор оформлял работник сельской администрации Бакулина Н.А. С Бойко Т.С. они двоюродные сестры, указанным домом и земельным участком они пользовались вместе, её муж оплачивал электроэнергию, в энергосбытовой компании лицевой счет был заведен на его имя.

Свидетель Бакулина Н.А. суду показала, что в 1989г. она работала секретарем Нижневязерского сельского Совета депутатов трудящихся, она составляла договор купли-продажи дома между Бойко Т.С. и Гуськовой М.Г., на тот момент нотариальные действия и акты гражданского состояния совершались сельскими советами. Договор и все его условия стороны обсуждали при ней. Договор должен был зарегистрирован в реестре, о чем имеется отметка в договоре, почему указанного журнала нет в архиве она не знает, в 1990-х годах в сельсовете был пожар, возможно он был уничтожен огнем. Отдельный лицевой счет на Бойко Т.С. она завести не могла, т.к. она не была прописана на территории поселения, они считались дачниками, на них велся отдельный журнал. В лицевом счете прежних хозяев она сверху вписала фамилию Бойко Т.С. Возможно от этого у истицы проблема с оформлением дома.

В соответствии со сведениями Инсарского БТИ, владельцем спорного дома значится Гуськова М.Ф., умершая в 1988г.- мать Гуськовой М.Г., однако документ, устанавливающий право собственности на указанный дом, отсутствует. Суд считает, что в данном случае указанное обстоятельство не имеет значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку регистрация договора купли-продажи жилого дома, находящегося в сельской местности, осуществлялась в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся в силу ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на тот момент. Согласно учетных документов Нижневязерского Сельского совета депутатов, главой семьи значится Гуськова М.Г., а её мать Гуськова М.Ф.- членом семьи.

В соответствии с данными Республиканской службы ЗАГС Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации смерти Гуськовой (Гостевой) Марии Григорьевны.

В соответствии с ответом адресно-справочной службы УФМС РФ по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации Гуськовой (Гостевой) Марии Григорьевны на территории Республики Мордовия не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

                                       р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░