Решение по делу № 2-512/2022 (2-5043/2021;) ~ М-4047/2021 от 30.08.2021

47RS0006-01-2021-005844-69

№ 2-512/2022

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 января 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца – Андрущенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрущенко Ольги Кимовны к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на *** долю жилого дома и *** долю земельного участка, расположенных по адресу: ***. В обосновании заявленных требований указав, что *** умерла мать истицы - ***В., *** умерла ее тетя - ***.В. (сестра матери). При жизни наследодателями завещания не было составлено. Наследником по закону после их смерти кроме истицы является ее брат- Емельянов А.К. После смерти матери и тети истицы открылось наследство, состоящее из спорных объектов недвижимости. После смерти наследодателей истица фактически вступила в права наследования, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В установленный законом срок после смерти ***.В. к нотариусу обратился ее брат - Емельянов А.К., ему было выдано свидетельство о праве собственности на *** доли дома. У умершей ***.В. наследников не было. В процессе оформления документов выяснилось, что земельный участок при жизни наследодателями оформлен не был, в связи с чем оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истица - Андрущенко О.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Вырицкого г.п. ГМР ЛО, представитель 3 лица - МИФНС России № 7 по ЛО, нотариусу Топоркова Е.К. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представили.

3 лицо - Емельянов А.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. ***).

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании свидетельства о наследовании от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора дарения от ***, принадлежал на праве общей долевой собственности *** и *** в равных долях, по *** доле в праве.

*** умерла ***, *** умерла ***, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д. ***).

После смерти ***.В. нотариусом *** нотариального округа *** по заявлению Емельянова А.К. и Андрущенко О.К., было открыто наследственное дело №, после смерти ***.В. нотариусом *** нотариального округа *** по заявлению Емельянова А.К., было открыто наследственное дело № (л.д. ***). Нотариусом Емельянову А.К. *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, как наследнику ***.В., на *** долю жилого дома, распложенного по адресу: ***. *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, как наследнику ***.В., на *** долю жилого дома, распложенного по адресу: ***.

На основании решения *** городского суда *** от ***, вступившего в законную силу ***, по гражданскому делу №, за Емельяновым А.К. было признано право общей долевой собственности на *** долю в праве на земельный участокс кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***

Родственные отношения между истицей и наследодателями подтверждены представленными свидетельствами о рождении и заключении брака.

В выписке из ЕГРН от *** собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: *** указан Емельянов А.К. (л.д. ***).

Земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, прошел кадастровый учет за №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (л.д. ***).

Судом установлено, что Андрущенко О.К. и ее брат - Емельянов А.К. непрерывно с *** г владеют и пользуются наследственным имущество в виде спорных объектов недвижимости, оплачивают налоги.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследница ***.В. и ***.В. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после их смерти, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку право собственности на *** долю в праве на жилой дом истица приобрела в порядке наследства, при этом земельный участок принадлежал ее правопредшественникам на праве постоянного бессрочного пользования, за истицей, как за наследницей по закону, принявшей наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1142, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Андрущенко Ольги Кимовны к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области удовлетворить.

Признать за Андрущенко Ольгой Кимовной, *** года рождения, ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

Признать за Андрущенко Ольгой Кимовной, *** года рождения, ***, право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***