Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2715/2018 от 11.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

24 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Вялковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой В. Г., Бердова А. А., Мурзиной М. Ю., Магеррамовой (Балуковой) И. А., Выборовой В. И. к ЯкуН. (Голиной) Н. А. о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Виноградова В.Г., Бердов А.А., Мурзина М.Ю., Магеррамова (Балукова) И.А., Выборова В.И. обратились в суд с иском к Якуниной (Голиной) Н.А. о признании за истцами права собственности на жилое помещение, площадью 104,5 кв.м., кадастровый № <адрес> за Виноградовой В.Г. – 18\80 долей, Бердовым А.А. – 18\80 долей, Мурзиной М.Ю. – 5\80 долей, Магеррамовой И.А. – 3\80 долей, Выборовой В.И. - 2\80 долей, Якуниной Н.А. - 34\80 долей.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеназванный жилой дом принадлежит сторонами на праве общей долевой собственности согласно указанным долям. В связи с тем, что в регистрационных документах имеется различная информация о площади жилого дома, фактически же площадь дома составляет 104,5 кв.м., когда как согласно документам 60,8 кв.м., по основаниям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы обратились в суд с настоящим иском.

От сторон в судебном заседании поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого:

1.         Сторонам принадлежит на праве собственности жилое помещение <адрес> кадастровый №, общей площадью 104,5 кв.м., в следующих долях: Виноградовой В.Г. – 18\80 долей, Бердову А.А. – 18\80 долей, Мурзиной М.Ю. – 5\80 долей, Магеррамовой И.А. – 3\80 долей, Выборовой В.И. – 2\80 долей, Якуниной Н.А. – 34\80 долей.

2.         Самовольный пристрой осуществлен Виноградовой В.Г., которая не претендует и не будет в дальнейшем претендовать на денежную компенсацию осуществленных улучшений или перераспределение долей в праве собственности, осуществленные улучшения безвозмездно поступают в собственность сторон пропорционально принадлежащим им долям в отношении измененного объекта недвижимости

3.         Судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно со спором о принадлежности сторонам права собственности на указанное в п. 1 мирового соглашения п жилое помещение, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на этой стороне, которая их понесла

Изучив материалы гражданского дела, суд прекращает производство по настоящему гражданскому делу в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от права на обращение в суд недействителен.

Судом не может быть утверждено мировое соглашение в части отказа ответчика от реализации своих прав в случае нарушения в дальнейшем его прав и законных интересов, поскольку в силу прямого указания в законе и общих правовых принципов отказ от своих прав не допускается.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом. В этом случае согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу.

Последствия совершения данного процессуального действия в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что представленные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе и сторон, поскольку стороны определили порядок и сроки удовлетворения взаимных правовых претензий.

Также суд исходит из представленных доказательств.

Согласно техническому паспорту площадь дома составляет 104,5 кв.м.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Свердловской области по сведениям ГКН на кадастровом учете состоят: жилой дом литер № общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №, и жилой дом литер № общей площадью 104,5 кв.м., с аналогичным кадастровым номером.

Согласно заключению ООО «Проектностроительная компания «Тепло» самовольно произведенная застройка участка соответствует требованиям малоэтажного жилищного строительства и не нарушает требования СНиП 2.08.01-85* «Жилые здания» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Общее состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома оценивается как удовлетворительное, работоспособное, несущие строительные конструкции здания прочные и устойчивые, обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого здания в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и Правил Госстроя и Минстроя России. Обследуемое здание не угрожает целостности зданий и сооружений, расположенных на соседних участках, дальнейшая безопасная эксплуатация здания обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку согласно представленным документам возведенное строение соответствует установленным техническим требования и стандартам, а земельный участок был ранее предоставлен сторонам с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, строение сооружено в границах данного земельного участка, суд исковые требования удовлетворяет.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 39, п. 4 ч. 1 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░. (░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.                   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 18\80 ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – 18\80 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 5\80 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 3\80 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. – 2\80 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 34\80 ░░░░░.

2.         ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

3.         ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░. (░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░