Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2018 ~ М-1040/2018 от 06.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г.                           с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красновой ФИО7 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Краснова ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит определить местоположение границы земельного участка площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж, участок № А в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП «ЦТИ».

         Свои требования Краснова ФИО7 мотивирует тем, что на основании решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанный земельный участок площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж, участок № А. Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта, участок поставлен на кадастровый учет площадью 900 кв.м., по первоначальному свидетельству о праве собственности на землю его площадь 0,08 га. Для уточнения границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которая провела кадастровые работы и составила межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

          Для постановки земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах, она обратилась в ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», однако осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку границы ее земельного участка были определены с использованием схемы ДНТ «Оптимист», реквизиты которой, а также источник издания и дату подготовки однозначно определить не возможно, земельный участок согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 900 кв.м., кроме того форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Красновой ФИО7 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представители 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> и ДНТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

      Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что знает истца Краснову ФИО7 28 лет, их дачные участки соседствуют. С 1992 г. ее земельный участок огорожен забором, который не менялся, т.е., граница участка не изменялась, споров у них нет.

      Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает истца Краснову ФИО7 с 1989 <адрес> дачный участок находится напротив ее участка, у истца участок огорожен с конца 80-Х, начала 90-х годов, его местоположение не менялось, споров нет.

         Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Красновой ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

        Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истцом Красновой ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Оптимист Волгасантехмонтаж», участок № А. В настоящее время Истец просит суд об определении границ земельного участка площадью именно 577 кв.м.

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж, участок №А. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

        В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП «ЦТИ», которым был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в Управление Федеральной службы государственной поскольку границы ее земельного участка были определены с использованием схемы ДНТ «Оптимист», реквизиты которой, а также источник издания и дату подготовки однозначно определить не возможно, земельный участок согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 900 кв.м., кроме того форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства.

        В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

        Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж участок №а. При подготовке межевого плана была использована схема СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж. Также было установлено, что границы земельного участка на местности закреплены капитальными заборами, и фактически существующая конфигурация границ земельного участка не соответствует конфигурации, показанной в схеме. Установлено уменьшение площади земельного участка, которая на месте составила 577 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ГКН и свидетельстве на право собственности на землю. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

         Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка на копии схемы расположения земельных участков на территории СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж.

        В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

         Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, показаниями свидетелей в судебном заседании. <адрес> земельного участка 577 кв.м., что установлено вступившим в законную силу решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

       С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Красновой ФИО7 удовлетворить.

        Определить местоположение границ земельного участка площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> № А, в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП «ЦТИ».

         Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                            Козлов А.Н.