Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6251/2021 ~ М-5624/2021 от 08.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

При секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6251/21 по иску Салмановой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Истец Салманова Ю.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчику о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она с 2019 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. До этого времени, имела постоянную регистрацию с 1994 года по 2019 год в квартире, предоставленной ее матери ФИО2 по договору социального найма, расположенную по адресу: г. Самара, ул. <адрес>. За время проживания в указанной квартире истцом оплачивались коммунальные услуги. В 2019 году истцом приобретена доля в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем, она снялась с регистрационного учета по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, так как не имела финансовой возможности оплачивать услуги КЖКХ за два жилых помещений. После того, как истец снялась с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, в квартире остались проживать ее мама, ФИО2 и брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания матери и брата в спорной квартире, образовалась задолженность за содержание жилого помещения. Данная задолженность по решению суда была истцом погашена. В 2021 году мама истца сильно заболела, попала в больницу. В период нахождения матери в больнице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в Департамент управления имуществом г.о. Самара было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, но поскольку был собран неполный пакет документов, в приватизации было отказано. Так как состояние мамы истца ухудшилось и дома за ней требовался постоянный уход, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила у нотариуса заявление на регистрацию по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Также мама, ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя истца нотариальную доверенность № предоставление ее интересов, в том числе для подготовки пакета документов на приватизацию указанного жилого помещения. При подготовке пакета документов на приватизацию спорной квартиры, одним из необходимых документов является договор социального найма жилого помещения, однако у матери истца в наличии договора не оказалось. ДД.ММ.ГГГГ истец в интересах ФИО6 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о перезаключении договора социального найма между ее матерью и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, так как имеется типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выданного на имя отца матери истца, (ФИО4). Согласно справке из Службы по учёту потребителей ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в ул. <адрес>. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ мама истца умерла, зарегистрировать в квартире по адресу: г. Самара, ул. <адрес> а также перезаключить договор социального найма с Департамента управления имуществом г.о. Самара не успела. Ссылаясь на ст.ст.62,67 ЖК РФ просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: г.Самара, ул<адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что с 1994 года по 2019 год была зарегистрирована в спорной квартире. В 2019 году выписалась из спорной квартиры в связи с покупкой доли в ином жилом помещении. В марте 2020 года мама заболела, потребовалось за ней ухаживать, поэтому стала постоянно проживать на <адрес>. В апреле 2021 года умер брат, маме стало хуже, с апреля по май находились в больнице. 04.06.2021 года в присутствии нотариуса мама оформила доверенность, чтобы занималась оформлением квартиры. Так же мама дала согласие на прописку спорной квартире. Сейчас в квартире не проживает, считает, что до вынесения решения не имеет права проживать в квартире.

Представитель ДУИ г.о.Самара по доверенности Кузнецова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. В соответствии с п. 2 данной статьи, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 677 ГК РФ в договоре социального найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что квартира по адресу: г.Самара, ул.<адрес> не приватизирована, является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения указана ФИО2.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., была зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 27.03.1973г. по день смерти.

Вместе с ней был зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., выписан в связи со смертью 09.04.2021г..

По сведениям МП г.о.Самара «ЕИРЦ» по адресу: г.Самара, ул.<адрес> дочь нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. - Салманова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирована по адресу с 17.05.1994г. снята с учета 2019г. Также были зарегистрированы сын нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. снят с учета в связи со смертью 09.04.2021г. брат нанимателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. снят с учета, умер 12.01.2015г., отец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., снят с учета 13.12.1983г. умер, мать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. снята с учета 14.05.1985г. умерла.

Лицевой счет № по адресу: г.Самара, ул.<адрес> открыт на имя ФИО2

ФИО2 и Салманова Ю.В. (до брака Денисова) являются матерью и дочерью по отношению друг к другу, что подтверждается свидетельством о рождении от 15.03.1977г. и свидетельством о заключении брака от 17.04.1999г..

15.06.2021г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла.

Указанные обстоятельства подтверждается материалами дела в т.ч. поквартирой карточкой, соглашением и квитанциями на оплату долга и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании 18.11.2021г..

Свидетель ФИО14, показала, что является коллегой Салмановой Ю.В. (истца), работают вместе 5 лет, знакомы 10 лет. Встречаются не только по работе, вместе с семьями проводят досуг. У Салмановой Ю.В. была мама и брат, они жили на ул. <адрес>. Весной 2020 года мама Салмановой Ю.В. заболела, Юле потребовалось жить вместе с ней в спорной квартире. Изредка она уходила к себе в квартиру, но большую часть времени она проводила с матерью. Брат Салмановой Ю.В. не помогал ни ей, ни матери, потому что он употреблял спиртное. В апреле 2021 года маме Салмановой Ю.В. стало совсем плохо, умер брат. Юля забрала тетю Таню к себе домой, в конце апреля 2021 года маму положили в больницу, Юля находилась вместе с ней. Приходила к ним в больницу, приносила продукты. Потом их выписали, Юля с тетей Таней стали жить в квартире на <адрес>, т.к. квартира была лучше. Мама совсем не вставала, но знакомых узнавал. Юля пригласила нотариуса, она присутствовала при оформлении доверенности, подписывалась за тетю Таню, т.к. она не могла сама это сделать. В квартиру на ул. <адрес> приходила. Во время ухода за матерью, Салмановой Ю.В. жила в спорной квартире на ул. <адрес>.

Свидетель ФИО15, показал, что адресу регистрации: <адрес>, ул.<адрес>, кВ.24 проживает с рождения, Салмановой Ю.В. - соседка по дому. В <адрес> на ул. <адрес> проживал ФИО3, брат Салмановой Ю.В., и ее мать тетя Таня. Сейчас в квартире никто не живет, т.к. брат и мама истца умерли. До 2019 года Салмановой Ю.В. тоже жила у матери, но из-за покупки квартиры она переехала. И ФИО3, и ФИО6 употребляли спиртное. В связи с болезнью тети Тани Салмановой Ю.В. с зимы 2020 года стала проживать в этой квартире, т.к. она ухаживала за матерью. Видел Юлю постоянно, создавалось впечатление, что она живет в этой квартире. После смерти ФИО3, Юля так же продолжала жить у матери. Сейчас там никто не живет.

Свидетель ФИО16, показал, что по адресу регистрации: <адрес>, ул.<адрес>, кВ.6 живет с 1968 года. В <адрес> жил ФИО3 и ФИО2. ФИО3 вел «плохой» образ жизни. Раньше в квартире жила еще Салмановой Ю.В., потом она вышла замуж и переехала. Когда ФИО6 заболела в 2020 году, то Салмановой Ю.В. вернулась жить к матери в квартиру, чтобы ей помогать, оставить ФИО6 одну без ухода было нельзя. От ФИО3 помощи не было никакой. Салмановой Ю.В. видел во дворе через день, так же приходил к ним в квартиру раз в месяц, чтобы навестить ФИО2. Сейчас в квартире никто не живет.

Свидетель ФИО17, суду показала, что по адресу регистрации: <адрес>, ул.<адрес>, кВ.56 живет с 1986 года. С соседями из <адрес> общалась, заходила к ним в гости раз в месяц, ФИО3 ей помогал. ФИО3 и ФИО2 выпивали. Еще в квартире проживала Салмановой Ю.В., но из-за долгов по коммунальным платежам ей пришлось выписаться в 2019 году. В 2020 году ФИО2 заболела, Салмановой Ю.В. стала постоянно за ней ухаживать. В целом, Салмановой Ю.В. практически постоянно жила в спорной квартире, уезжала только в период, когда ФИО3 начинал выпивать. В 2020-2021 году Салмановой Ю.В. очень часто, примерно раз в неделю, видела в подъезде.

Суд считает показания данных свидетелей достоверными, так как не доверять им нет никаких оснований.

В мае 2021 г. в Департамент управления имуществом г.о. Самара было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, в приватизации было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила у нотариуса заявление, которым дала согласие на регистрацию по месту жительства на муниципальную жилплощадь, находящуюся по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, Салмановой Ю.В..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила на имя истца нотариальную доверенность № на предоставление ее интересов, в том числе для подготовки пакета документов на приватизацию указанного жилого помещения, вопросам, связанным с регистрацией по адресу: г.Самара, ул.<адрес>

Для оформления приватизации квартиры необходим договор социального найма жилого помещения, которого у матери истца в наличии не оказалось.

10.06.2021 года истец, в интересах ФИО6, обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о перезаключении договора социального найма.

29.06.2021 г. на данное обращение был дан ответ, из которого следует, что договор социального найма не заключался, необходимо представить пакет документов, в соответствии с указанным перечнем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначально истец была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя (дочь нанимателя), первоначальный наниматель никогда не возражал против проживания истца в спорной квартире, как во время регистрации в спорной квартире, так и после снятия с регистрационного учета в 2019г., в последующем вновь была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, более того, дала нотариально заверенное согласие на регистрацию Салмановой Ю.В. в спорном жилом помещении, после смерти ФИО2 отношения социального найма фактически продолжились и существуют к моменту рассмотрения настоящего спора, так как истец Салманова Ю.В. обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт частичного несения расходов по оплате спорного жилого помещения.

Проживание в спорной квартире истец в настоящее время считает для себя невозможным, в связи с тем, что правовой статус квартиры не определен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика, возражающего против удовлетворения исковых требований доказательств того, что истец не проживала в спорном жилом помещении, не была вселена в квартиру в качестве члена семьи первоначального нанимателя, не являлась членом его семьи, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салмановой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Салмановой Ю.В. право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> в г. Самаре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:            Сизова С.К.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2021г.