Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-490/2012 от 03.04.2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2012г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-448 по иску Федосеевой Маргариты Николаевны, Федосеева Дениса Петровича к Капко Григорию Адамовичу, Гомоловой Нине Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок., выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Федосеева М.Н., Федосеев Д.П. обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе долей в натуре, и признании права собственности на квартиру и земельный участок указав, что Федосеевой М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 10/33 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 977,0 кв.м.. расположенный по <адрес>, а также ей принадлежит 9/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,20 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.<адрес>

Федосееву Д.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 13/66 доли в праве на земельный участок общей площадью 977,0 кв.м. и на жилой дом общей площадью 170,20 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>.<адрес>

Ответчикам по делу на момент прекращено право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, им выделен в натуре земельный участок и квартиры.

Фактически дом является многоквартирным, каждый из сособственников пользуется отдельной квартирой и отдельным земельным участком.

В силу ст.252 ГК РФ просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, разделить имущество –жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> в натуре между участниками общей долевой собственности.

Признать за Федосеевым Д.П. право собственности на <адрес> площадью 34,10 кв.м., за Федосеевой М.Н. право собственности на <адрес>.

Признать за Федосееваым Д.П. право собственности на земельный участок площадью 195,0 кв.м.. за Федосеевой М.Н. право собственности на земельный участок площадью 319,0 кв.м.

Указанные площади квартир соответствуют данным, указанным в выписке технических паспортов, а земельных участков, согласно межевого плана.

Ответчик Капко Г.А., его представитель в судебном заседании иск признали.

Ответчик Гомолова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Федосееву Д.П.. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности 13/66 доли в праве на земельный участок общей площадью 977,0 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, находящийся по адресу : <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Федосееву Д.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 13/66 доли в праве на жилой дом общей площадью 143,60 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Федосеевой М.Н. по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности 10,33 доли в праве на земельный участок, площадью 977,0 кв.м., и 9/33 доли в праве на жилой дом, площадью 143,60 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что определением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> Гомоловой Н.С. и Капко Г.А., произведен раздел общего имущества

По адресу : <адрес> между сособственниками- участниками общей долевой собственности.

За Капко Г.А. признано право собственности на <адрес>, г.<адрес>ю 44,60 кв.м.. на земельный участок площадью 266,0 кв.м., за Гомоловой Н.С. признано право собственности на <адрес> по ул.<адрес>ю 32,80 кв.м.. земельный участок площадью 194,0 кв.м.

Федосеева М.Н. и Федосеев Д.П. согласны были с заключением мирового соглашения.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского ГУП СО « ЦТИ» площадь жилого помещения <адрес>, в которой проживает Федосеев Д.П.: общая 34,10 кв.м., жилая 34,10 кв.м., площадь жилого помещения –<адрес>, в которой проживает Федосеева М.Н. составляет: общая 61,70 кв.м.. жилая 37,0 кв.м.

Согласно межевого плана земельный участок Федосеева Д.П. составляет 195, 0 кв.м., земельный участок Федосеевой М.Н. 319,0 кв.м.

В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на четыре хозяина, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, у каждого обособленный земельный участок.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия –в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе доли истцам в натуре в виде квартир № и <адрес>., а также земельных участок площадью 319,0 кв.м.. и 195,0 кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Федосеевой Маргариты Николаевны, Федосеева Дениса Петровича.

Разделить имущество- жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> натуре между сособственниками участниками общей долевой собственности.

Признать право собственности Федосеева Дениса Петровича на <адрес>, общей площадью 34,10 кв.м., жилой 24,20 кв.м. в <адрес>.

Признать право собственности Федосеевой Маргариты Николаевны на <адрес> в <адрес> общей площадью 61,70 кв.м., жилой 37,0 кв.м.

Признать право собственности Федосеева Дениса Петровича на земельный участок площадью 195,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Признать право собственности Федосеевой Маргариты Николаевны на земельный участок площадью 319, 0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Федосеевой Маргариты Николаевны на 9/33 долю в праве на жилой дом, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №,<данные изъяты>, а также на 10/33 долю на земельный участок, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №,<данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Федосеева Дениса Петровича на 13/66 долю в праве на жилой дом, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также на 13/66 долю в праве на земельный участок, произведенной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья                                     О.А.Бурмакова