Решение по делу № 2-540/2013 ~ М-525/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-540/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе судьи Коноплевой С.А.,

при секретаре Подколзине И.А.,

с участием истца Родик А.Г.,

представителя ответчика – адвоката Чобанян А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родик А. Г. к Костюкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Родик А.Г. обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Костюкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, где проживает с семьей. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <.....> года, а также, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В период заключения договора купли - продажи и регистрации права собственности истица обратила внимание, что в жилом доме зарегистрирован гражданин Костюков А.В., который не является членом её семьи и был прописан до приобретения жилого дома.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица оплачивает за ответчика коммунальные услуги, хотя он фактически ими не пользуется, тем самым истица несёт дополнительные расходы по содержанию своего дома.

В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд, чтобы в судебном порядке признать Костюкова А. В. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, который расположен по адресу: <.....> и снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Определением Промышленновского районного суда от <.....> исковые требования Родик А.Г. в части снятия Костюкова А.В. с регистрационного учета прекращены в связи с отказом от части иска.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: <.....>. Также пояснила, что ответчика никогда не видела, и он при ней в указанном жилом доме никогда не проживал, обстоятельства его регистрации истица не знает, этот человек истице не известен, в настоящее время ответчик Костюкова А.В. по месту регистрации не проживает, другие данные о месте жительства ответчика отсутствуют, ответчик не является истице ни родственником, ни членом её семьи, в доме истицы никаких вещей, имущества ответчика нет и никогда не было. Истице требуется судебное решение, так как регистрация ответчика в доме истицы ограничивает права истицы по распоряжению указанным имуществом. Просит суд иск удовлетворить.

Определением от 06.09.2013г. ответчику Костюкову А.В. место жительства, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Чобанян А.Б. в судебном заседании пояснил, что считает принятые судом меры для розыска ответчика недостаточными, поэтому решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ОУФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе в суд своего представителя не направил, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без их представителя, в связи с загруженность на работе (л.д.16).

Изучив представленные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5).

Кроме того, в материалах дела имеется справка Администрации Плотниковского сельского поселения от <.....> № №........, согласно которой в спорном жилом доме по адресу: <.....>, зарегистрирована истица с семьей, а также ответчик Костюков А.В. с <.....> (л.д.9).

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании достоверно подтверждено представленными суду доказательствами, что ответчик не является и не являлся членом семьи истицы - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, не проживает в указанном жилом доме истицы и не имеет иных законных оснований для пользования данным жилым домом.

Добровольно не снимаясь с регистрационного учёта, ответчик нарушает права истицы как собственника, препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильём, что требует вынесения судебного решения. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме по адресу: <.....>, существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу подлежит удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ.

Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 рублей, которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родик А. Г. к Костюкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Костюкова А. В., <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Взыскать с Костюкова А. В. в пользу Родик А. Г. государственную пошлину в сумме <.....>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.А. Коноплева