Решение по делу № 2-1987/2014 ~ М-1817/2014 от 08.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №1987/14

Именем Российской Федерации

26 мая 2014года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: прокурора Картышовой Е.А.,

истца Некрасовой Н.Г.

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Н.Г. к Искандеровой Л.А., Искандерову С.С. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Н.Г. обратилась в суд с иском к Искандеровой Л.А., Искандерову С.С. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения по адресу: «...», мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи, заключенного 14.01.2014 г. между ней и ФИО В договоре указано, что до подписания договора купли-продажи отчуждаемый жилой дом никому не продан, не подарен, не отчужден иным способом, в споре и под арестом не состоит, свободен от любых прав и претензий 3-х лиц. Однако, в принадлежащем ей жилом помещении проживают ответчики, которые со слов продавцов, намеревались приобрести его в собственность, и с разрешения ФИО вселились в указанное жилое помещение. Однако, впоследствии от покупки жилья отказались, продолжая в нем проживать, на требования о выселении не реагировали. До настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о их выселении. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Искандеровой Л.А. судебные расходы в сумме 2200 руб. (л.д.3).

Истец Некрасова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что о проживании в спорном жилом помещении ответчиков Искандеровых, являющихся супругами, она узнала после регистрации права собственности. При заключении сделки бывшие собственники передали ей домовую книгу, в которой записи о регистрации по месту жительства ответчиков не имеется. Она как титульный собственник не желает предоставлять жилье для проживания ответчикам.

Ответчики Искандерова Л.А., Искандеров С.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены (л.д.15,16),возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14 января 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2014 года истцу Некрасовой Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу:»...» (л.д.4,5).

Как установлено в судебном заседании, с согласия бывших собственников ФИО в указанное жилое помещение в 1994-1995 гг. вселились ответчики Искандерова Л.А., Искандеров С.С., которые намеревались его выкупить, однако, впоследствии от покупки квартиры отказались, продолжая в ней проживать.

Приобретая спорное жилое помещение истец Некрасова Н.Г. не была поставлена в известность о проживание в квартире посторонних граждан, в переданной ей бывшими собственниками домовой книги регистрация Искандеровой Л.А., Искандерова С.С. не значится (л.д.6-8).

На требования собственника Некрасовой Н.Г. об освобождении принадлежащего ей жилого помещения ответчики не реагируют, продолжают проживать в квартире. Соглашение

о порядке пользования между ответчиками и настоящим собственником квартиры не заключалось.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики были вселены в жилое помещение с согласия бывших собственников, между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке проживания в спорном жилом помещении, членом семьи истца ответчики не являются, истец, как собственник, не намерена предоставлять ответчикам жилье для дальнейшего проживания, доказательств, подтверждающих право пользования жильем ответчиками не представлено, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков Искандеровой Л.А., Искандерова С.С. оглы в пользу истца подлежат взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 200 руб. (л.д. 2), а также расходы за оставление искового заявления в сумме 2000 руб. (л.д.9), по 1100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Искандерову Л.А., Искандерова С.С. оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «...» и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Некрасовой Н.Г. судебные расходы в сумме 2200 рублей, в размере 1200 рублей с Искандеровой Л.А., 1200 рублей с Искандерова С.С. оглы,

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т. Н. Настенко