Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2012 ~ М-4/2012 от 11.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Челак А.П., Челак А.Ф. к Мещеряков В.П. о признании действительным договора купли - продажи и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Челак А.П., Челак А.Ф. предъявили в суд иск к Мещеряков В.П. о признании действительным договора купли-продажи гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Челак А.Ф. и Мещеряков В.П., а также о признании за ними по 1/2 доли в праве совместной собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>

В судебном заседании истица Челак А.П. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом - истцом Челак А.Ф. и ответчиком Мещеряков В.П. был заключен акта купли-продажи гаража <адрес>. Сделка совершалась при личном участии председателя, существовавшего в то время, гаражного кооператива <данные изъяты>, о чем свидетельствуют подписи в составленном акте от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства на покупку гаража являлись их совместной собственностью. Произведя сделку купли-продажи гаража, они получил от Мещеряков В.П. ключи от гаража, став фактически титульными его владельцами. По истечении 5 лет, решив надлежащим образом документально оформить свои права на приобретенный гараж, они обратились в администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № «О признании права собственности», на основании косвенно-подтверждающих документов было признано право собственности на гараж за ней Челак А.П.. Все это время она с Челак А.Ф. владела гаражом, за счет семейного бюджета осуществляли как текущий, так и капитальный его ремонт, производили некоторые его улучшения, с момента его приобретения оплачивали счета за электроэнергию и вносили членские взносы в «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> края № земельному участку, на котором расположен гараж, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, гаражный <адрес> Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истец Челак А.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд          признать действительным договора купли-продажи гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мещеряков В.П., а также признать за ним и его супругой Челак А.П. по 1/2 доли в праве совместной собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Изобильном в гаражном массиве <адрес>

Ответчик Мещеряков В.П. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, признал исковые требования в полном объеме, не возражал против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - юрисконсульт администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Максимец М.В., при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст. 173 УПК РФ судом разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Челак А.П. и Челак А.Ф. - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи гаража, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Челак А.Ф. и Мещеряков В.П..

Признать за Челак А.П. и Челак А.Ф. по 1/2 доли в праве совместной собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Челак А.П. и Челак А.Ф. на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Согласовано судья

Изобильненского районного суда                               В.П. Блудов