Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2014 ~ М-224/2014 от 17.02.2014

Дело № 2- 328/2014

              Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием истцов Бочаровой М.Н., Бочарова А.С., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2, ФИО3,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием третьего лица ведущего специалиста сектора опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО10,

ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой М.Н., Бочаров А.С., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Нефедьевой Г.Н., Нефедьев А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

            У С Т А Н О В И Л:

Бочарова М.Н. и Бочаров А.С., действующие в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Нефедьевой Г.Н., Нефедьев А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи приобрели у Нефедьевой Г.Н. в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> горд Ленинск, <адрес>. После регистрации договора купли продажи в органах государственной регистрации ответчики в течение 10 календарных дней обязались сняться с регистрационного учёта, однако своих обязательств до настоящего времени не выполнили. Регистрация ответчиков носит формальный характер и мешает им распорядиться своей собственностью, в связи с чем просят суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью.

В судебном заседании истица Бочарова М.Н., действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержала, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи всей семьей приобрели в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение 10 календарных дней ответчики обязались сняться с регистрационного учёта, однако своих обязательств не выполнили до настоящего времени. В течение трёх лет они с мужем самостоятельно производят оплату коммунальных услуг, содержат дом в технически исправном состоянии, вещей, принадлежащих ответчикам в спорном домовладении не имеется, регистрация ответчиков носит формальный характер и мешает им распорядиться своей собственностью, в связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Бочаров А.С., действующий в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержал, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Нефедьеай Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации.

Ответчик Нефедьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации.

Третье лицо ведущий специалист сектора опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО10, заявленные истцами требования поддержала, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица, свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъясняет в Постановлении № П от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный суд РФ, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

    Судом установлено, что истцы в общедолевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО11, действующей по доверенности от имени Нефедьевой Г.Н. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приёма передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о регистрации права собственности истцов и их малолетних детей на вышеуказанную недвижимость (л.д.№).

Как следует из домовой книги и справки, выданной администрацией городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в домовладении № по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Нефедьев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Нефедьева Г.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Бочарова М.Н., Бочаров А.С. и их малолетние дети ФИО3 и ФИО2 (л.д.№)

Свидетель ФИО11, суду показала, что три года назад к ней обратилась Нефедьева Г.Н. с просьбой продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на что она согласилась. У нотариуса <адрес> ФИО12, Нефедьевой Г.Н. на её имя была оформлена доверенность на право продажи вышеуказанной недвижимости и получения денежных средств по договору купли-продажи. Первоначально она имела намерения приобрести выше указанный дом для себя, но впоследствии передумала и выставила дом на продажу, дав объявление в газете. В августе 2011 года к ней обратились истцы, посмотрев дом, согласились его приобрести. Ею с истцами у нотариуса был оформлен договор купли-продажи спорной недвижимости, часть стоимости дома и земельного участка истцами была передана ей наличными деньги, а вторая часть стоимости оплачена за счёт средств материнского капитала, путём перечисления оставшейся стоимости недвижимости на сберегательную книжку, открытую на её имя. После получения ею денежных средств и их передаче Нефедьевой Г.Н., последняя обязалась сняться с регистрационного учёта по спорному адресу. О том, что НефедьеваГ.Н. до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта, ей стало известно лишь после получения судебной повестки. Она пыталась связаться с ответчицей по телефону, однако телефон отключен.

Свидетель ФИО13, суду показала, что с 2000 года имеет в собственности домовладение № по <адрес>, а с 2010 года проживает в данном домовладении постоянно. В домовладении № по <адрес> проживала Нефедьева Г.Н. с сыном Нефедьев А.В. и дочерью Светой. Три года назад ФИО16 дом продала семье ФИО15. До покупки дома семьей ФИО15, дом в течение трёх лет пустовал.

Свидетель ФИО14, суду показала, что с 1992 года проживает в домовладении № по <адрес>. Рядом с ней по соседству проживала семья ФИО16 (мать и двое детей). В период с 2007 года по 2011 год ФИО16 дом сдавали квартирантам, а с 2011 года и до настоящего времени в доме проживает семья ФИО15.

    Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке покинули спорное домовладение, совместного хозяйства с истцами не ведут, их регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер и является препятствием собственникам в распоряжении и пользовании своей собственностью, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочаровой М.Н., Бочарова А.С., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Нефедьевой Г.Н., Нефедьев А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нефедьеву Г.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в с. Н.<адрес>, Нефедьев А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья: