Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3622/2014 ~ М-2290/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Сидоренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/2014 по иску Обогреловой ФИО5 к Управе Ленинского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь туалета увеличена за счет площади кладовой и части вспомогательного помещения (разобрана перегородка между кладовой и вспомогательным помещением, установлена новая; разобрана перегородка между туалетом и кладовой; заложен дверной проем между жилой комнатой и кладовой; установлен душевой поддон, перенесен унитаз); в вспомогательном помещении перенесена раковина. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 18 кв.м., жилая площадь 12.9 кв.м., комнат 1. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором возражений относительно заявленных истцом требований не высказал, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что истец является собственником квартиры, общей площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство: площадь туалета увеличена за счет площади кладовой и части вспомогательного помещения (разобрана перегородка между кладовой и вспомогательным помещением, установлена новая; разобрана перегородка между туалетом и кладовой; заложен дверной проем между жилой комнатой и кладовой; установлен душевой поддон, перенесен унитаз); в вспомогательном помещении перенесена раковина. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 18 кв.м., жилая площадь 12.9 кв.м., комнат 1.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-гигиенических (СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», противопожарных (СНиП 21-01-97*»Пожарная безопасность зданий и сооружений»), строительных «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85*, «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП 41.01.-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование») норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают законные права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с результатам экспертного заключения № 96/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обогреловой ФИО6 к Управе Ленинского АО Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь туалета увеличена за счет площади кладовой и части вспомогательного помещения (разобрана перегородка между кладовой и вспомогательным помещением, установлена новая; разобрана перегородка между туалетом и кладовой; заложен дверной проем между жилой комнатой и кладовой; установлен душевой поддон, перенесен унитаз); в вспомогательном помещении перенесена раковина. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 18 кв.м., жилая площадь 12.9 кв.м., комнат 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.