Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2014 ~ М-4003/2014 от 07.10.2014

2-4003/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Г.Ю. Ждановой,

при секретаре А.С. Мостовщиковой

с участием прокурора Е.И. Игловской

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» к Кириченко Т. И., Кириченко С. В., КИ.о И. В., Кириченко Д. М. о выселении из общежития,

установил:

ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» обратился в суд с иском к Кириченко Т.И., Кириченко С.В., КИ.о И.В., Кириченко Д.М. о выселении из общежития. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит студенческое общежитие общей площадью /________/ кв.м по адресу: г.Томск, Московский тракт, /________/, между истцом и ответчиком Кириченко Т.И. заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии /________/ на основании приказа ректора о предоставлении мест сотрудникам СибГМУ в общежитиях студгородка № 2285-Л от 01.08.2013. Согласно указанному договору СибГМУ предоставляет во временное пользование жилое помещение на период с /________/ по /________/ площадью /________/ кв.м (комнаты № /________/) по адресу: г.Томск, Московский тракт, /________/. С Кириченко Т.И. совместно проживают Кириченко С.В., /________/ года рождения (сын), КИ.о И.В., /________/ года рождения (дочь), Кириченко Д.М., /________/ года рождения (сын). /________/ Кириченко Т.И. уведомлена о том, что договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на /________/ годы не будет заключен. Проживание в общежитиях посторонних лиц, а также представителей сторонних организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством, не допускается. Просит выселить из комнат №№ /________/ общежития по адресу: г.Томск, Московский тракт, /________/ Кириченко Т.И., Кириченко С.В., КИ.о И.В., Кириченко Д.М. без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере /________/ рублей.

В судебном заседании представитель истца Гайделис Г.В., действующий на основании доверенности от /________/ сроком на 1 год, исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что Кириченко Т.И. была вселена в общежитие по адресу: г.Томск, Московский тракт, /________/ конце 1980-х –начале 1990-х годов на основании решения профсоюзной организации, которое в настоящее время не сохранилось, при этом, не оспаривал законность вселения ответчика. В связи с изменениями в жилищном законодательстве с Кириченко Т.И., работающей /________/ в ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет», заключен договор найма жилых помещений – комнат в общежитии. Указал, что ранее при трудоустройстве человека в ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет», последнему предоставлялась комната в общежитии. В настоящее время необходимость выселения ответчиков из общежития обусловлена предписанием прокуратуры и повышением количества студентов, обучающихся на платной основе и претендующих на место в общежитии.

В судебном заседании ответчики Кириченко Т.И., Кириченко С.В., КИ.о И.В., Кириченко Д.М. исковые требования не признали. Ответчик Кириченко Т.И. суду пояснила, что в общежитие по адресу: г.Томск, Московский тракт, /________/ была заселена в 1992 году на основании решения проректора ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет». После трудоустройства в качестве коменданта на основании решения профорганизации и руководства университета ей были предоставлены комнаты №№ /________/, представляющие собой фактически одну трехкомнатную квартиру и имеющие один вход, при этом, письменные документы ей не выдавались. Указала, что до 1996 года имела временную регистрацию по указанному адресу, а с 1996 года -постоянную регистрацию, проживает в указанных комнатах с совершеннолетними дочерью и двумя сыновьями. Пояснила, что в 2005 году между нею и истцом был заключен договор найма жилого помещения, предусматривающий необходимость оплаты коммунальных услуг из ее заработной платы. Указала, что с 1998 года состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации Кировского района г.Томска, в настоящее время ни она, ни ее дети не имеют в собственности жилых помещений. Просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчики Кириченко С.В., КИ.о И.В., Кириченко Д.М. суду пояснили, что не имеют в собственности жилых помещений, просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е.И., полагавшей, что исковые требования истца о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик на момент вселения и по настоящее время состоит в трудовых отношениях с истцом, на момент вселения действующее законодательство не допускало возможность выселения в случае постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и проработавшего в учреждении не менее 10 лет, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Исходит из следующего.

В силу ч.1, 2 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» на праве оперативного управления принадлежит студенческое общежитие общей площадью /________/.м по адресу: г.Томск, /________/, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2006.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на истечение срока пользования ответчиками комнатами № № /________/, определенного договором найма жилого помещения в студенческом общежитии /________/ от 13.08.2013.

Согласно договору /________/ от /________/ Наймодатель ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» на основании приказа ректора о предоставлении сотрудникам СибГМУ в общежитиях студгородка № 2285-Л от /________/ предоставляет Нанимателю Кириченко Т.И., а также проживающим с нею Кириченко С.В. (сын), КИ.о И.В. (дочь), Кириченко Д.М. (сын) во временное пользование жилое помещение на период с /________/ по /________/ комнаты № /________/ жилой площадью /________/ кв.м в общежитии по адресу: г.Томск, /________/ /________/.

Планом объекта по /________/ /________/ выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску подтверждается, что по указанному адресу действительно имеются смежные комнаты № /________/ жилой площадью /________/ кв.м.

/________/ Кириченко Т.И. уведомлена о необходимости освобождения занимаемых в общежитии жилых помещений в срок до 01.11.2014.

Из пояснений участников процесса, справки ГБОУ ВПО СибГМУ Минздрава России от /________/ следует, что Кириченко Т.И. действительно проживает по адресу: г.Томск, /________/ с 29.11.1996, имеет состав семьи КИ.о И.В., Кириченко С.В., Кириченко Д.М.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, предусмотрен частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Действовавшим до введения в действие ЖК РФ п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены из служебных жилых помещений лица, не менее десяти лет проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им эти служебные жилые помещения.

Указанное также согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года, согласно которым судам следует учитывать, что ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с указанной статьей граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Из трудовой книжки Кириченко Т.И. от 16.04.1992, приказа по Томскому медицинскому институту от /________/ следует, что Кириченко Т.И. /________/ принята на должность /________/ в мединститут, переименованный в настоящее время в ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет», /________/ переведена на должность /________/.

В период с 1992 по 2014 годы Кириченко Т.И. непрерывно осуществляла трудовую деятельность у истца, на дату рассмотрения данного иска Кириченко Т.И. занимает должность /________/, что подтверждается выпиской из приказа № 1043-Л от 13.07.2005, справкой ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» о доходах от 17.10.2014.

Из карточек регистрации следует, что Кириченко Т.И. по адресу: г.Томск, /________/ /________/ зарегистрирована с 09.04.1998, Кириченко Д.М., /________/ года рождения по адресу: г.Томск, /________/ /________/ зарегистрирован с 22.05.2001, Кириченко С.В., /________/ года рождения по адресу: г.Томск, /________/ /________/ зарегистрирован с 06.05.2003, КИ.о И.В., /________/ года рождения по адресу: г.Томск, /________/ /________/ зарегистрирована с 23.06.2008.

Из пояснений представителя истца, ответчиков следует, что трудоустройстве в ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» работнику предоставлялась комната в общежитии. По решению профсоюзной организации Кириченко Т.И. в связи с ее трудоустройством в мединститут (ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет») была вселена в общежитие по адресу: г.Томск, /________/ /________/ конце 1980-х годов- начале 1990 –х годов. В связи со вступлением в действие в 2005 году ЖК РФ с Кириченко Т.И., работающей /________/ в ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет», заключен договор найма жилых помещений – комнат № /________/ в общежитии. Указанные пояснения согласуются с договорами найма жилого помещения в студенческом общежитии, заключенными между истцом и ответчиком и представленными в материалы дела, а также с Положением о студенческом общежитии, утв. в 1995 году, согласно п. 3 которого при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам, пустующие этажи, блоки, помещения могут по решению администрации и профкома студентов, переоборудоваться и сдаваться сторонним организациям и лицам на условиях аренды в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, на момент вселения ответчика Кириченко Т.И. в спорные комнаты общежития Положение о студенческом общежитии предусматривало возможность вселения лиц, не являвшихся студентами, в том числе работников медицинского института, вселение и проживание Кириченко Т.И. в спорные комнаты имело место в связи с ее трудовыми отношениями с истцом, с ведома администрации СибГМУ.

В соответствии со ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г.Риме 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и корреспонденции.

Европейский Суд неоднократно толковал понятие «жилище», закрепленное в п.1 ст. 8 Конвенции, как распространяющееся и на место жительство лица, и на место его профессиональной работы (постановление Европейского Суда по делу «Бак против Германии» и Постановление Европейского Суда по делу «Нимитц против Германии» от 16.12.1992.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Кириченко Т.И. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации она не могла быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как по состоянию на 2005 год - проработала у истца более 10 лет, учитывая, что каких-либо доказательств, подтверждающих, что Кириченко Т.И. с совместно проживающими с ней двумя сыновьями и дочерью обеспечены иным жилым помещением на правах нанимателя либо на правах собственника жилого помещения, отсутствуют, а также факт постановки Кириченко Т.И. на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Кировского района г.Томска, что подтверждается справкой Администрации Кировского района г.Томска от 05.11.2014, уведомлениями об отсутствии с ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22.10.2014, суд приходит к выводу, что для удовлетворения требования истца о выселении Кириченко Т.И. оснований не имеется.

При этом, судом принимается во внимание, что спорные комнаты фактически представляют собой единую квартиру, предоставленную Кириченко Т.И. истцом на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, ответчики пользуется спорными комнатами для проживания и не утратили заинтересованности в них.

Права членов семьи Кириченко Т.И.- КИ.о И.В., Кириченко Д.М., Кириченко С.В. производны от прав Кириченко Т.И. в связи с чем, они также не подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку не подлежат удовлетворению основные требования истца о выселении ответчиков, то также отсутствуют основания и для удовлетворения производных требований о взыскании расходов по уплате госпошлины.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ГБОУ ВПО «Сибирский государственный медицинский университет» к Кириченко Т. И., Кириченко С. В., КИ.о И. В., Кириченко Д. М. о выселении из комнат № /________/ общежития, находящегося по адресу г. Томск, /________/ /________/ отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья           подпись Г.Ю. Жданова

Копия верна судья Г.Ю. Жданова

Секретарь А.С. Мостовщикова