Решение по делу № 2-1320/2012 (2-7639/2011;) ~ М-6766/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-1320/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года                  г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием истца Зориной Л.В.,

ответчиков Баженовой Т.Я., Зорнина А.А., Козлова А.В., Шакуро Я.В., Шмидт Е.П., Касаткина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Любови Вячеславовны к Баженовой Татьяне Яковлевне, Зорнину Анатолию Александровичу, Козлову Александру Викторовичу, Шакуро Яне Вениаминовне, Шмидт Елене Павловне, Касаткину Александру Алексеевичу об освобождении земельного участка от металлических гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

Зорина Любовь Вячеславовна обратилась в суд с иском к Баженовой Т.Я, Зорнину А.А., Козлову А.В., Шакуро Я.В., Шмидт Е.П., Касаткину А.А. об освобождении земельного участка от металлических гаражей.

Просила обязать ответчиков освободить за их счет земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ул. Троллейная, дом 41, кадастровый номер №, путем демонтажа находящихся на участке металлических гаражей, принадлежащих ответчикам.

Заявленные требования обосновала тем, что владельцы металлических гаражей, проживающие согласно выпискам из домовых книг: Баженова Татьяна Яковлевна, Зорнин Анатолий Александрович, Козлов Александр Викторович, Шакура Яна Вениаминовна, Шмидт (Ландышева) Елена Павловна, Касаткин Александр Алексеевич разместили в 2005 году около дома № 41 по ул. Троллейная г. Новосибирска металлические гаражи и не оформили размещение. Гаражи были размещены на придомовой территории без согласования с органами местного самоуправления, самовольно. Согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Троллейная, дом 41 по вопросам, поставленным на голосование, проведенном в заочной форме в период с 01.03.2011 по 10.03.2011, за снос временных сооружений - металлических гаражей проголосовало 67%. Результаты голосования оформлены протоколом от 10.03.2011 г.

В судебном заседании истец свои требования поддержала полностью.

Ответчики в судебном заседании требования не признали, но при этом пояснили, что возражений на иск, основанных на законе, у них нет.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

21 февраля 2011 года межрайонным отделом № 1 Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» выдан кадастровый паспорт земельного участка по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, улица Троллейная, дом 41, земельному участку, площадью 8952 кв. м., присвоен кадастровый номер №.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, введение ограничений пользования им, статьей 44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания жильцов дома по адресу ул. Троллейная, дом 41 от 10.03.2011 года, самовольно установленные металлические гаражи, расположенные на земельном участке, отнесенному к общему имуществу дома, подлежат сносу. Владельцам металлических гаражей было предложено убрать установленные гаражи в добровольном порядке.

До настоящего времени указанные выше требования ответчиками не исполнены, решение общего собрания не выполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 212 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статей 60, 62, 64 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей и т.п. может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных строений).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленного договора купли-продажи от 08.05.1996 года Зорина Л.В. является сособственником квартиры 367 дома 41 по ул. Троллейная г. Новосибирска.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Зориной Л.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Баженову Татьяну Яковлевну, Зорнина Анатолия Александровича, Козлова Александра Викторовича, Шакуро Яну Вениаминовну, Шмидт Елену Павловну, Касаткина Александра Алексеевича за свой счет произвести снос металлических гаражей с земельного участка, прилегающего к дому 41 по ул. Троллейная г. Новосибирска (кадастровый номер земельного участка №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 02 апреля 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле

№ 2-1320/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова