Решение по делу № 2-80/2019 (2-1034/2018;) ~ М-910/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-80/2019 (2-1034/2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 17.01.2019 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истца Гончаровой С.А. и её представителя Рябининой О.А.,

представителя третьего лица администрации Мичуринского района Тамбовской области Иноземцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой С.А. об обязании Шурыгина С.В. обеспечить доступ на земельный участок и не создавать препятствия в проходе для обслуживания и организации поддержания технического состояния, ремонтных работ жилого дома, гаража, бани и иных вопросов, а также рабочих, осуществляющих работы по разделу жилого дома, обязании Шурыгина С.В. предоставить комплекты ключей от домовладения, гаража и здания бани, а также ключи и пульт от автоматических ворот,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова С.А. обратилась в Мичуринский районный суд Тамбовской области с иском к Шурыгину С.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Просит обязать Шурыгина С.В. обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и не создавать препятствия в проходе Гончаровой С.А., кадастровым инженерам, сотрудникам ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам и другим сотрудникам организаций по вопросам обслуживания, поддержания технического состояния, ремонтных работ жилого дома, гаража, бани и иных вопросов, а также рабочих, осуществляющих работы по разделу жилого дома.

Также Гончарова С.А. просит обязать Шурыгина С.В. предоставить ей комплекты ключей от домовладения, гаража и здания бани, а также ключи и пульт от автоматических ворот по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 03.11.2015 г. Мичуринским районным судом Тамбовской области вынесено решение о разделе между истцом и ответчиком имущества, нажитого в браке. За истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 231 кв.м., на 1/2 долю бани площадью 38,4 кв.м., 1/2 долю гаража площадью 430,1 кв.м., 1/2 долю сарая площадью 59,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в силу 27.01.2016 г.

Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилой дом и надворные строения, находится в муниципальной собственности, в период строительства домовладения был предоставлен Шурыгину С.В. на основании договора аренды, на момент вынесения решения Мичуринским районным судом Тамбовской области. Новый договор аренды заключен не был. Право долевой собственности на объекты недвижимого имущества в отсутствии второго участника долевой собственности, то есть ответчика по делу, зарегистрировать не представляется возможным.

Для этого необходимо зарегистрировать принадлежащие истцу доли недвижимого имущества и иметь возможность их использовать по назначению. Гончарова С.А. обратилась в Мичуринский районный суд Тамбовской области с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности Передачи в пользование недвижимого имущества, определении порядка пользования зданием бани. 18.07.2017 г. заочным решением на Шурыгина С.В. возложена обязанность обеспечить доступ в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на время проведения работ, связанных с разделом данного жилого дома в натуре до выделения Гончаровой С.А. в натуре принадлежащей ей части жилого дома. Прекращено право общей долевой собственности Гончаровой С.А. Вариант раздела жилого дома, установленный заочным решением суда изменен апелляционным определением Тамбовского областного суда от 02.04.2018 г.

Для исполнения решения суда истица обращалась в различные проектные организации г. Мичуринска. Однако ей везде отказывали, так как Шурыгин С.В. не позволял никому пройти на земельный участок и в дом. В октябре 2018 г. ООО «Мичуринск Архитектура» разработало проект на основании заочного решения, апелляционного определения, технического паспорта и экспертного заключения.

На земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, в настоящее время не имеется договора аренды, и он находится в муниципальной собственности. Истица неоднократно обращалась в администрацию Мичуринского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении ей в аренду 1/2 доли земельного участка, однако получала отказы, мотивированные тем, что обращаться с подобным заявлением необходимо совместно всем участникам долевой собственности. Шурыгин С.В. отказывается подавать вместе подобное заявление. Для того, что-бы на каком-либо праве получить долю или часть земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о составлении схемы земельного участка и схемы раздела земельного участка с учетом находящихся на нем строений, в том числе и части домовладения, принадлежащего ей на праве собственности.

Изначально Шурыгин С.В. согласился пустить кадастрового инженера, но когда он подъехал, Шурыгин С.В. не открыл ворота. Таким образом Шурыгин С.В. препятствует истице как в разделе домовладения, то есть фактически в исполнении решения суда, так и в получении на каком-либо праве земельного участка, на котором расположена принадлежащая истце часть домовладения.

Истица Гончарова С.А. и её представитель Рябинина О.А. иск поддержали по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик Шурыгин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Иноземцева Т.В. относительно удовлетворения иска не возражала.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая данное обстоятельство, а также, что истец и его представитель относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают, суд приходит к выводу о возможности вынесения решения, в порядке, установленном ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

03.11.2015 г. Мичуринским районным судом Тамбовской области принято следующее решение:

Признать за Шурыгиной С.А. право собственности на: 1/2 долю жилого дома, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер №, 1/2 долю бани площадью 38,4 кв.м., 1/2 долю гаража площадью 43,1 кв.м. и 1/2 долю сарая площадью 59,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2211кв.м., расположенного по <адрес>, 1/2 долю автомобиля KIA RIO 2012 года выпуска государственный регистрационный знак №.

Взыскать с Шурыгина С.В. в пользу Шурыгиной С.А. 1450000 рублей.

Признать за Шурыгиным С.В. право собственности на: 1/2 долю жилого дома ЛитА, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер №, 1/2 долю бани Лит.Б площадью 38,4 кв.м., 1/2 долю гаража Лит Г1 площадью 43,1 кв.м. и 1/2 долю сарая Лит.Г2 площадью 59,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2211кв.м., расположенного по <адрес>, 1/2 долю автомобиля KIA RIO 2012 года выпуска государственный регистрационный знак №.

Данное решение вступило в законную силу 27.01.2016 г.

18.07.2017 г. Мичуринским районным судом Тамбовской области вынесено следующее решение:

Обязать Шурыгина С.В. обеспечить доступ в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на время проведения работ, связанных с разделом данного жилого дома в натуре, до выделения Гончаровой С.А. в натуре принадлежащей ей части жилого дома, следующих лиц - Гончарову С.А., кадастровых инженеров, сотрудников ГУПТИ Тамбовской области в г.Мичуринске, Мичуринском и Никифоровском районах и других сотрудников организаций по вопросам обслуживания, поддержания технического состояния и иных вопросов, связанных с разделом жилого дома в натуре, а также рабочих, осуществляющих работы по разделу жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности Гончаровой С.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между Гончаровой С.А. и Шурыгиным С.В. в соответствии со схемой № 1 и № 2 раздела жилого дома, предложенной экспертом в заключении № 1743/50 от 10 апреля 2017 года.

Выделить в собственность Гончаровой С.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из обозначенных на схеме № 1 и схеме № 2 заключения эксперта № 1743/50 от 10.04.2017 г. помещений:

- по подвалу:

№ 2 площадью 6,0 кв.м., № 3 площадью 21,6 кв.м., № 4 площадью 13,4 кв.м., № 5 площадью 28,6 кв.м.;

- по первому этажу:

№ 1 площадью 7,4 кв.м., № 2 площадью 16,4 кв.м., № 3 площадью 5,4 кв.м., № 4 площадью 24,7 кв.м., № 5 площадью 23,1 кв.м., № 6 площадью 1,8 кв.м., а всего общей площадью 148,4 кв.м.

Выделить в собственность Шурыгину С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: №, состоящее из обозначенных на схеме № 1 и схеме № 2 заключения эксперта № 1743/50 от 10.04.2017 года помещений:

- по подвалу:

№ 1 площадью 5,7 кв.м.,

- по первому этажу:

помещение № 7 площадью 8,9 кв.м., помещение № 8 площадью 3,3 кв.м., помещение № 9 площадью 13,9 кв.м., помещение № 10а площадью 25,6 кв.м., помещение № 10б площадью 7,0 кв.м., помещение № 11 площадью 15,2 кв.м., помещение № 12 площадью 2,6 кв.м.,

а всего общей площадью 82,2 кв.м.

Считать выделенные жилые помещения самостоятельными объектами кадастрового и технического учета.

Обязать Гончарову С.А. выполнить следующие работы по разделу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- выполнить переоборудование инженерных систем на изолированные;

- заделать дверной проем между помещениями № 1 и № 3;

- заделать дверные проемы между помещениями № 4 и № 7, № 4 и № 8, № 4 и № 10, № 4 и № 12.

Обязать Шурыгина С.В. выполнить следующие работы по разделу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

- демонтировать часть межкомнатных перегородок между помещениями № 8 и № 10, а также № 12 и № 10;

- возвести кирпичную межкомнатную перегородку между помещениями № 10а и № 10б и оштукатурить ее;

- переоборудовать оконный проем в помещении № 11 в дверной;

- проделать и оборудовать дверной проем из помещения № 8 в помещение № 7;

- возвести тамбур со ступенями при входе в часть дома № 1 (помещение № 11) согласно схеме № 1 заключения эксперта № 1743/50 от 10.04.2017 года.

Выделить в пользование Гончаровой С.А. гараж площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить график пользования Гончаровой С.А. зданием бани площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>: понедельник, пятница, воскресение каждой недели.

Взыскать с Гончаровой С.А. в пользу Шурыгина С.В. компенсацию стоимости идеальной доли в размере 358254 (триста пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 50 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 02.04.2018 г. вышеуказанное заочное решение изменено в части варианта раздела жилого дома. В этой части принято новое решение, которым разделен в натуре жилой дом общей площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между Гончаровой С.А. и Шурыгиным С.В. в соответствии со схемой № 1 и схемой № 2 заключения эксперта № 693/50/2 от 26.02.2018 г.

Выделена в собственность Гончаровой С.А. часть дома № 1 полезной площадью 81,8 кв.м., в составе помещений: по подвалу: помещение № 1, площадью 5,7 кв.м.; по первому этажу: помещение № 7, площадью 8,9 кв.м.; помещение № 8, площадью 3,3 кв.м., помещение № 9 площадью 13,9 кв.м., помещение № 10а, площадью 24,5 кв.м., помещение № 12, площадью 2,6 кв.м.

Гончаровой С.А. установить в части № 1 дома обособленное газовое отопительное оборудование и обустроить вход № 1.

Выделена в собственность Шурыгину С.В. часть дома № 2, полезной площадью 148,4 кв.м. в составе помещений: по подвалу: помещение № 2, площадью 6,0 кв.м., помещение № 3, площадью 21,6 кв.м., помещение № 4 площадью 13,4 кв.м., помещение № 5, площадью 28,6 кв.м.; по первому этажу: помещение № 1, площадью 7,4 кв.м., помещение № 2 площадью 16,4 кв.м., помещение № 3, площадью 5,4 кв.м., помещение № 4, площадью 24,7 кв.м., помещение № 5, площадью 23,1 кв.м., помещение № 6, площадью 1,8 кв.м.

Отопление части № 2 предусматривается от смонтированного в нем индивидуального газового оборудования в подвальном помещении. Вход в часть № 2 будет осуществляться через существующий дверной проем.

В результате произведенного раздела общая площадь жилого дома изменится в сторону уменьшения и составит 230,2 кв.м. за счет возведения перегородки в помещении № 10.

Считать выделенные части дома самостоятельными объектами кадастрового учета.

Работы по переоборудованию и реконструкции жилого дома произвести после получения соответствующего проекта в специализированной организации. Данную обязанность возложить на Гончарову С.А.

Возложить на Гончарову С.А. и Шурыгина С.В. выполнение следующих работ по разделу дома: переоборудовать инженерные системы на изолированные, соответственно, каждый в своей части дома.

Возложить на Шурыгина С.В. выполнение следующих работ: по подвалу: заделать дверной проем между помещениями № 1 и № 3; по первому этажу: заделать дверные проемы между помещениями № 4 и № 7, № 4 и № 8, № 4 и № 10, № 4 и № 12.

Возложить на Гончарову С.А. выполнение следующих работ по разделу жилого дома: демонтировать часть межкомнатных перегородок между помещениями № 8 и № 10, а также № 12 и № 10; возвести кирпичную межкомнатную перегородку между помещениями № 10а и № 10б и оштукатурить её; устроить дверной проем в наружной стене помещения № 9 с последующим монтажом двойных дверей с открыванием в противоположные стороны. Возвести ступени для входа в помещение. Проделать и оборудовать дверной проем из помещения № 8 в помещение № 7.

25.05.2009 г. между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и Шурыгиным С.В. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Договор заключен на 5 лет.

22.08.2017 г., 17.05.2018 г. и 25.07.2018 г. Гончарова С.А. обращалась в администрацию Мичуринского района Тамбовской области с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации Мичуринского района Тамбовской области на указанном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Гончаровой С.А. и Шурыгину С.В.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Также Гончаровой С.А. предложено совместно с Шурыгиным С.В. обратиться в администрацию Мичуринского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, путем заключения договора аренды с множественностью лиц.

Согласно информации, направленной в адрес истца кадастровым инженером Комисар В.В., обращение по изготовлению схемы на образование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Комисар В.В. 11.10.2018 г. был произведен выезд на место для выполнения кадастровых работ по обмеру земельного участка. Доступ к вышеуказанному земельному участку обеспечен не был. В связи с этим выполнить изготовление схемы на образование данного земельного участка не представляется возможным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, а также необходимостью реализации Гончаровой С.А. права собственности на объекты недвижимости и исполнения решения суда, исковые требования Гончаровой С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаровой С.А. удовлетворить.

Обязать Шурыгина С.В. обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым номером 68:07:1201004:6, расположенный по адресу: <адрес> и не создавать препятствия в проходе Гончаровой С.А., кадастровым инженерам, сотрудникам ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам и другим сотрудникам организаций по вопросам обслуживания, поддержания технического состояния, ремонтных работ жилого дома, гаража, бани и иных вопросов, а также рабочих, осуществляющих работы по разделу жилого дома.

Обязать Шурыгина С.В. предоставить Гончаровой С.А. комплекты ключей от домовладения, гаража и здания бани, а также ключи и пульт от автоматических ворот по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк