Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2015 ~ М-2697/2015 от 10.09.2015

КОПИЯ

Дело № 2-1985/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Мельничук О.В., при секретаре Ворошиловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова В.Д. к Орехову Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горлов В.Д. обратился в суд с иском к Орехову Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он <дата обезличена> приобрел долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>). В настоящее время по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Орехов Я.Н., по указанному адресу он не проживает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Горлов В.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что несет бремя содержания спорного жилого помещения. Ответчик утратил право собственности на жилое помещение по решению суда. Его родственником он не является. В квартире личных вещей ответчика не имеется.

Ответчик Орехов Я.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Мухаметкильдина Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что требования являются необоснованными. Спора о праве в данном случае нет. Ответчик не пользовался спорной квартирой. Родственником сторонам он не является.

Третье лицо Комарова О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Кулеш А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что необходимо снять ответчика с регистрационного учета для возможности продажи квартиры.

Представитель третьего лица УФМС России по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 23.03.2008) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного соб­ственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны члена­ми семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Горлов В.Д., третье лиц Комарова О.Ю., Кулеш А.В. являются собственником трехкомнатной квартиры (общая долевая собственность), расположенной по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 25.06.2013г. возложена обязанность на Орехова Я.Н. продать принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес обезличен> остальным участникам общей долевой собственности - Комаровой О.Ю., Горлову В.Д., Кулеш А.В. по цене <данные изъяты>, с обращением вырученных от продажи денежных средств в счет погашения долга перед Кузнецовым В.И. по исполнительному листу <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 23.03.2015г. возложена обязанность на Управление Федеральной службы судебных приставов России по Томской области в лице отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Томска обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Томской области с заявлением о государственной регистрации перехода <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> от Орехова Я.Н. на:

- Комарову О.Ю. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

- Кулеш А.В. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

- Горлова В.Д. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

Взыскано с Орехова Я.Н. в пользу Комаровой О.Ю. – <данные изъяты> – сумма уплаченной госпошлины;

Взыскано с Орехова Я.Н. в пользу Кулеша А.В. <данные изъяты> – сумма уплаченной госпошлины;

Взыскано с Орехова Я.Н. в пользу Горлова В.Д. <данные изъяты> – сумма уплаченной госпошлины. Данное решение является основанием для прекращения регистрации права Орехова Я.Н. на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> и регистрации прав:

Комаровой О.Ю. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

- Кулеша А.В. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

- Горлова В.Д. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

Согласно справке о составе семьи от <дата обезличена> в квартире по адресу <адрес обезличен> зарегистрирован в том числе Орехов Я.Н. При этом собственниками жилого помещения являются Кулеш А.В., Горлов В.Д., Комарова О.Ю.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как следует из пояснений истца, Орехов Я.Н. после того как перестал быть собственником своей доли на спорное жилое помещение не стал сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, в спорной квартире не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.

Так из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не живет. В квартире проживала она и ФИО2. В квартиру один вход, у каждого имеется ключ в свою комнату. С <дата обезличена> в квартире никто не проживает. Ранее ответчик был собственником данного жилого помещения.

Показания свидетеля конкретны, последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца. В связи с чем, суд принимает их как достоверные. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственников он никогда не являлся, право собственности ответчика на квартиру прекращено. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Орехов Я.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горлова В.Д. к Орехову Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Орехова Я.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Орехова Я.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Мельничук

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук

Секретарь: М.С.Ворошилова