Дело № 2-479/2015
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пос. Игра Удмуртская Республика
Игринский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Малых Т.В.
при секретаре Максимовой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав при этом, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником являлся ФИО5 и в соответствии с п.8 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, чем нарушают их права пользования, владения и распоряжения имуществом. Каких–либо договорных обязательств между ними, т.е. истцами и ответчиками не существует, ответчики не являются членами их семьи. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиками проигнорировано. В связи с изложенным, просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы ФИО1, ФИО2, представляющие также интересы своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении, полностью поддержали, просят суд их удовлетворить. В дополнение к изложенному пояснили, что ответчики на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживают, не проживали и на момент заключения договора купли-продажи, сохраняя в доме лишь регистрацию.
Ответчики ФИО5, ФИО6, последняя является законным представителем несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Из договора купли- продажи, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, ФИО2, действующие за себя лично и как законные представители своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3 купили у ФИО5 в общую долевую собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: УР, <адрес>.
Пунктом 8 договора купли- продажи жилого помещения установлено, что ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: УР, <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Беляевское», следует, что по адресу: УР, <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9.
Данные обстоятельства подтверждаются и справками МО УФМС России по УР в п. Игра.
Согласно паспортным данным ФИО1, ФИО2 следует, что последние зарегистрированы по адресу: УР, <адрес>
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права последних по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, сохраняют в нем лишь регистрацию, членами семьи собственников данного жилого помещения не являются. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Таким образом, суд, исследовав указанные выше доказательства, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, поэтому требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд. УР.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>