Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2019 ~ М-9/2019 от 22.01.2019

24RS0011-01-2019-000011-95 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: истца – Бунчук С.И.,

Представителя ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующей на основании доверенности от 10.01.2019 года – Ивановой О.Н.,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – Бунчук Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2019 по иску Бунчук Сергея Ивановича к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бунчук С.И. обратился в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1998 года по настоящее время проживает в квартире по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – Бунчук С.И. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул. Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Указав, что с 1998 года по настоящее время он проживает в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве аренды, он его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – Иванова О.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска ответчиком. Пояснила что истец более 15 лет (с 1998 года по настоящее время) проживает в спорной квартире, следит за ней, приусадебный земельный участок обрабатывает.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне истца – Ковалева И.С., Ковалева А.А., в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований истца не имели.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – Бунчук Т.Н. с исковыми требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить, так как действительно истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу д с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края как своей собственной с 1998 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бунчук С.И. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, Бунчук С.И более 15 лет, а именно с 22.07.1998 года по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей с.К… Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истец открыто и непрерывно с 22.07.1998 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №81 от 22.01.2019 года по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, проживают Бунчук С.И., его жена – Бунчук Т.И., дочь – Ковалева И.С. и внучка – Ковалева А.А. (л.д.24);

Из справки выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» 06.08.2018 года следует, что Бунчук С.И. с 22.07.1998 года по настоящее время проживает по адресу с.К… ул.Н… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края (л.д.14).

Из копии технического плана помещения, составленного по состоянию на 12.01.2019 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – 46,5 кв.м, кадастровый номер квартала … (л.д.6 – 11).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 18.01.2019 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края (л.д.12).

Свидетели К… Г.В. и Т… Е.А. пояснили суду что они проживают в с.К… Дзержинского района Красноярского края, по соседству с истцом и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Бунчук С.И. квартирой по адресу с.К.. ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края более 15 лет.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Н… с.К… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за Бунчук С.И. право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бунчук Сергея Ивановича к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за Бунчук Сергеем Ивановичем право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 46,5 кв.м, кадастровый номер квартала. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.