Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2012 ~ М-401/2012 от 30.03.2012

Дело <Номер обезличен>г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года                         г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,

при секретаре Кононенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Иванову ВА, Бережной ТВ, Бережному АА о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Бережная Т.В. и Бережной А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом указанное жилое помещение принадлежит им на праве совместной собственности согласно постановления главы администрации Зейского района № 797 от 30 августа 1995 года и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23 февраля 1995 года. Ответчики Бережная Т.В. и Бережной А.А. фактически принадлежащим им жилым помещением не пользуются, согласно имеющихся сведений они сняты с регистрационного учета и убыли на иное место жительства. В названном жилом помещении с 09 ноября 2005 года зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик Иванов В.А. и его семья, которые фактически пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа».

ООО «УК Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Иванову В.А. о взыскании с него задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех. обслуживание) за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 128799 рублей 97 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3775 рублей 99 коп. В обоснование исковых требований указав, что ответчик проживает в названном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако коммунальные платежи вносит не в полном объеме и не регулярно.

Определением суда от 29 июня 2012 года к участию в деле по ходатайству истца привлечены в качестве соответчиков собственники жилого помещения – Бережная Т.В., Бережной А.А.

Заявлением от 28 июня 2012 года истец уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с Иванова В.А., Бережной Т.В., Бережного А.А. в пользу ООО «УК Коммунальные системы БАМа» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 128799 руб. 97 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3775 руб. 99 коп. в долевом порядке.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

    Ответчик Иванов В.А. о дне и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчики Бережная Т.В. и Бережной А.А. о дне и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п.3 п.52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 35 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчики Бережная Т.В. и Бережной А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом помещении они не зарегистрированы и не проживают. Фактически в названной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Иванов В.А. с семьей, который пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «УК Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением и водоснабжением и имеет задолженность по коммунальным платежам.

Согласно справки администрации Тунгалинского сельсовета № 124 от 20 марта 2012 года ответчик Иванов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 09 ноября 2005 года и проживает по указанному адресу по настоящее время.

В соответствии с вышеназванными нормами, а также с учетом указанных выше обстоятельств, ответчик Иванов В.А. обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно представленным документам и расчетам ответчик Иванов В.А. в период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года не выполнял свою обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, что не оспаривается ответчиком и подтверждается счет -квитанциями, согласно которым за спорный период последний вносил платежи не регулярно и не в полном объеме. Платежи, произведенные ответчиком с января 2010 года по декабрь 2010 года были зачислены в счет погашения задолженности по исполнительному листу № 2-461 от 22.06.2009 года. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность в размере 128799 руб. 97 коп.

По единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории муниципального образования, осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, теплоснабжения и др.) гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от формы собственности.

По общему правилу плату за коммунальные услуги вносят граждане, если они фактически пользуются этими услугами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги, а именно: горячее и холодное водоснабжение, а также стоки, начисляется с учетом количества зарегистрированных лиц, остальные коммунальные услуги начисляются исходя из площади жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Иванов В.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу п.<адрес> по настоящее время, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, суд считает необходимым взыскать с Иванова В.А. в пользу ООО «УК Коммунальные системы БАМа» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 128799 руб. 97 коп.

Одновременно, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований к ответчикам Бережной Т.В. и Бережному А.А., поскольку доказательств необходимости возложения на них обязанности по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам истцом не представлено.

Из имеющихся в деле документов следует, что ответчики Бережная Т.В. и Бережной А.А. являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу сняты с регистрационного учета с 08 декабря 1997 года и с данного времени фактически не пользуются принадлежащим им жилым помещением, с согласия собственника там зарегистрирован и проживает ответчик Иванов В.А. с семьей, что подтверждается справкой администрации Тунгалинского сельсовета № 124 от 20.03.2012 года.

В силу ч.1,2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеназванными положениями ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Иванова В.А. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3775 руб. 99 коп.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением № 245 от 26 марта 2012 года, имеющимся в материалах дела.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Иванову ВА о взыскании задолженности за оказанные услуги, удовлетворить.

    Взыскать с Иванова ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 128799 рублей 97 коп. (сто двадцать восемь тысяч семьсот девяносто девять рублей 97 коп.).

    Взыскать с Иванова ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3775 руб. 99 коп. (три тысячи семьсот семьдесят пять руб. 99 коп.).

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Бережной ТВ, Бережному АА отказать.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий