Определение по делу № 2-1227/2016 ~ М-652/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-1554/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье Пермского края                                                                             26 апреля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя истцов Булановой Н.В., действующей на основании ордера               № от <дата>.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Куклина Е.М., Куклиной В.А. к Ивкову Д.А., ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

         Истцы Куклин Е.М., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Чистякову Д.Д., Ивковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, Пешкову В.Ю., Кузнецовой Л.А. о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками по ? доле в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в четырехквартирном жилом доме. Собственниками других квартир являются ответчики. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, разделен в натуре, то есть у Куклина Е.М., ФИО3 и ответчиков самостоятельные, огороженные земельные участки. В каждой части жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, общих инженерных сетей не имеется. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования. Перевод квартиры в части жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на земельные участки, на котором находятся части жилого дома. В связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок в установленном законом порядке. Просят признать <адрес> общей площадью 44,1 кв.м. частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, признать за каждым из истцов по ? доле в праве на часть жилого дома, состоящего из <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., а также на сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г10), овощную яму (лит. Г 13).

          Истцы Куклин Е.М., ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя Булановой Н.В.

          Представитель истцов адвокат Буланова Н.В. доводы искового заявления поддержала.

          Ответчики ФИО4, Чистяков Д.Д., Ивкова Е.В., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО7, Пешков В.Ю., Кузнецова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

          Представитель третьего лица Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

            Судом установлено, что Куклин Е.М. и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 по ? доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 от <дата>.

            В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из четырех частей (квартир). Одну часть дома занимают истцы Куклин Е.М., ФИО3, вторую – ответчики ФИО4, Чистяков Д.Д., ФИО13, ФИО7, третью - ответчики Пешков В.Ю., четвертую – ответчик Кузнецова Л.А. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

            В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцам жилое помещение является частью жилого дома.

           Куклин Е.М., ФИО3 владеют и пользуются частью дома, занимаемой квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании <адрес> в <адрес> края, частью жилого дома и как следствие внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать <адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО3 общей площадью 44,1 кв.м. с сараем (лит. Г9), сараем (лит. Г10), овощной ямой (лит. Г 13) частью жилого <адрес> в <адрес> края по ? доли в праве собственности за каждым.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Березниковский городской суд <адрес> в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                                                                             Н.А. Бабинова