Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2019 ~ М-528/2019 от 26.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июля 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего КузинойН.Н.,

при секретаре СпиридоновойА.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/19 по исковому заявлению Морозовой Н.Г. к Сове С.В., Абрамицкой Л.А., Лобановой Ю.Г., Дементьевой О.Ю., Афанасьеву В.И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

МорозоваН.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительными решения принятые на внеочередном общем собрании членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2» от 14.03.2019г., оформленные протоколом № от 14.03.2019г.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены КонновД.В., ПоповаЛ.В., БалакинаЛ.С., КафидоваА.А., УсеновР.И., ШутовЕ.В., ГатинаИ.В., ЗаболотниковаЕ.В.

В судебном заседании истец МорозоваН.Г. и ее представитель СуховМ.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что МорозоваН.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и является членом ТСЖ «Белые Росы-2». 02.03.2019г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений ТСЖ «Белые Росы-2», решения по которому оформлены протоколом № от 14.03.2019г. Указанное собрание было проведено с нарушением норм жилищного законодательства. Во-первых, уведомление о проведении внеочередного общего собрания было размещено только 01.03.2019г. в 22час. 00мин., то есть менее чем за сутки до его проведения. Во-вторых, ни председатель правления ТСЖ «Белые Росы-2» МорозовойН.Г., ни другим членам правления, присутствовавшим на общем собрании, не было предложено вести общее собрания, они от этого сами не отказывались. Кроме того, в нарушение повестки дня, отраженной в уведомлении о проведении общего собрания, счетная комиссия не избиралась, а также приняты решения по вопросам, которые в повестку дня не вносились, а именно: о выведении из членов правления ТСЖ «Белые Росы-2» ЗаболотниковойЕ.В. и ГатинойИ.В. и довыборы членов правления ТСЖ «Белые Росы-2» в количестве 8человек, вместо 2-х. Помимо прочего, нарушены положения Устава о месте хранения протоколов общего собрания членов ТСЖ, согласно которым их хранение осуществляется председателем правления, а в данном случае местом хранения протокола № от 14.03.2019г. указана квартира собственника ЛобановойЮ.Г., расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений ТСЖ «Белые Росы-2» 02.03.2019г., недействительны. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ЛобановаЮ.Г. в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, суду показала, что объявления о проведении общего собрания были распечатаны 19.02.2019г. и размещены инициативной группой в тот же день в подъездах дома. 01.03.2019г. объявления повторно были расклеены, поскольку предыдущие были сорваны, вероятно, истцом, поскольку она 10 лет занимала должность председателя ТСЖ и хочет всеми возможными способами на ней остаться. Кроме того, 01.03.2019г. уведомление было продублировано в мессенджере «Viber» в общем диалоге. На собрании был избран председатель собрания - Дементьева О.Ю., секретарь собрания – она сама, и счетная комиссия. Когда на собрание пришла МорозоваН.Г., то сообщила, что присутствовать на собрании не будет, она торопится и собрание является незаконным. За пределы вопросов повестки дня не выходили, решали вопросы строго в их рамках, конкретно — довыборы. В компетенции общего собрания находится то, что оно может выбирать членов правления и точно так же заканчивать их полномочия. После исключения из членов правления ФИО1 и ФИО2, пришедшие на собрание выразили также недоверие ЗаболотниковойЕ.В. и ГатинойИ.В., поэтому было решено вывести их из состава правления и избрать новых членов правления. Все лица, которые изъявили желание заняться вопросами ТСЖ, были включены в список голосования, при этом Морозова Н.Г. так же предлагала свои кандидатуры. После подсчета голосов было установлено, что кворум имеется, собрание законное. Права ответчика решения приятные на спорном общем собрании не нарушают. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчик СоваС.В. исковые требования не признала, суду дала показания аналогичные показаниям ответчика ЛобановойЮ.Г. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Абрамицкая Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает. В предыдущем судебном заседании дала показания аналогичные показаниям ответчика ЛобановойЮ.Г.

Ответчик Дементьева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно. В предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Афанасьев В.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо КафидоваА.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Шутов Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСЖ «Белые Росы-2» СухининЮ.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме полагая их необоснованными.

Третье лицо Усенов Р.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения был извещен надлежащим образом и своевременно, В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Балакина Л.С., Попова Л.В., Коннов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения были извещены надлежащим образом и своевременно. В предыдущем судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГатинаИ.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду письменные пояснения по делу.

Третье лицо ЗаболотниковаЕ.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду письменные пояснения по делу.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что 28.06.2006г. ТСЖ «Белые Росы-2» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе.

Истец МорозоваН.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2011г. и является членом ТСЖ «Белые Росы-2».

Согласно ч.2 ст.45 ЖКРФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖКРФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.5 ст.45 ЖКРФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖКРФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.3 ст.47 ЖКРФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4.1 ст.48 ЖКРФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.п.«ж» п.12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать, в том числе, данные о повестке дня общего собрания.

В силу п.17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенной нормы закона следует, что обязанность доказать факт принятия решения и соблюдения установленной процедуры принятия этого решения, включая формирование повестки дня, лежит на ответчике.

Судом установлено, что 02.03.2019г. было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2», по итогам которого было составлен протокол № от 14.03.2019г.

Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования: очное обсуждение и принятие решений осуществлено 02.03.2019г. в 19 час. 00мин.; прием письменных решений собственников проводился до 11.03.2019г. по адресу: <адрес>. Там же проводился подсчет голосов 14.03.2019г. в 13час. 00мин. Собрание созвано по инициативе собственников жилых помещений – СовыС.В., АбрамицкойЛ.А., ЛобановойЮ.Г., ДементьевойО.Ю., АфанасьеваВ.И. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, а также счетной комиссии данного собрания; 2. Довыборы членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» на 2019г., в связи со сложением полномочий двух действующих членов Правления (ФИО1, ФИО2).

При этом в указанном протоколе также отражены решения по вопросам, а именно: по первому вопросу: председателем собрания избрана ДементьеваО.Ю., секретарем собрания – ЛобановаЮ.Г., они же наделены полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; по второму вопросу: из состава членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» выведены ФИО1 и ФИО2 в связи с подачей ими заявлений о сложении их полномочий; выведены из состава членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» ЗаболотниковаЕ.В. и ГатинаИ.В. в связи с выражением им недоверия членами ТСЖ «Белые Росы-2»; включены в действующий состав членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» со 02марта 2019г. восемь человек: СоваС.В., АбрамицкаяЛ.А., КафидоваА.А., УсеновР.И., КонновД.В., ПоповаЛ.В., ШутовЕ.В., БалакинаЛ.С. Протокол подписан председателем общего собрания ДементьевойО.Ю., секретарем общего собрания ЛобановойЮ.Г. 14.03.2019г.

Согласно уведомлению о проведении в очно-заочной форме общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2» от 20.02.2019г., повестка дня общего собрания, назначенного в очной форме для обсуждения и принятия решений на 02.03.2019г. выглядела следующим образом: 1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, а также счетной комиссии данного собрания; 2. Довыборы Членов правления ТСЖ «Белые Росы-2» на 2019г. в связи со сложением полномочий двух действующих Членов правления (ФИО1, ФИО2); 3. Разное.

Представленные суду ответчиками опросные листы по проведению общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Белые Росы-2» в количестве 156шт. содержат повестку дня аналогичную протоколу № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Белые Росы-2» от 14.03.2019г.

Из анализа представленных документов следует, что на повестку дня ставилось два вопроса: 1) избрание председателя собрания, секретаря собрания, а также счетной комиссии данного собрания; 2) довыборы членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» на 2019г., в связи со сложением полномочий двух действующих членов Правления (ФИО1, ФИО2)

Вопрос номер 3 «Разное», присутствовавший в уведомлении о проведении собрания и противоречащий п.17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, отсутствует в протоколе и опросных листах, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии в повестке дня третьего вопроса.

Первый вопрос в уведомлении о проведении общего собрания, протоколе общего собрания и опросных листах звучит аналогично, не вызывает двоякого толкования, предельно ясен.

Вместе с тем, второй вопрос, внесенный в повестку дня, исходя из его прямого толкования, содержит в себе два вопроса: исключение из членов правления ТСЖ «Белые Росы-2» двух членов - ФИО1 и ФИО2 и переизбрание на их место двух иных членов правления, однако, в протоколе № и опросных листах на обсуждение в рамках данного вопроса были поставлены вопросы: об исключении двух членов правления ФИО1 и ФИО2, а также об исключении еще двоих членов правления - ЗаболотниковойЕ.В. и ГатинойИ.В., при этом избрано было 8 новых членов правления ТСЖ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общим собранием собственников помещений фактически были приняты решения по вопросам не включенным в повестку дня.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2» от 02.03.2019г. с существенным нарушением требований закона, в связи с чем считает возможным признать его недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Н.Г. удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2», оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Белые Росы-2» от 14.03.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019г.

Судья Н.Н. Кузина