Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2016 ~ М-626/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-664/2016 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                           28 июля 2016 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                            Буйваленко О.С.

с участием представителя истцов: ФИО3 и ФИО5 ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО5 к администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> и администрации Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> и администрации Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Они являются наследниками по закону после умершего ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, принадлежащий ФИО2. Однако, нотариус отказал в совершении нотариального действия, указав, что в представленных документах, а именно в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также в справке БТИ в акте приемки в эксплуатацию жилого дома указана общая площадь <данные изъяты> кв. метра, но в представленном кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь жилого <адрес> кв. метра, документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции жилого дома до даты смерти наследодателя представлено не было. Таким образом, не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества, подлежащий наследованию сделать однозначный вывод о составе наследственного имущества.      ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору с комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства обязался построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, отведенном на основании решения исполнительного комитета Новохоперского городского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

      При жизни ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ их общими усилиями, за общие средства с наследодателем было произведено строительства деревянного дома.

ДД.ММ.ГГГГ году они снесли печь и пристроили к дому пристройку. В связи с чем изменилась общая площадь в доме. Была произведена перепланировка (переустройство, реконструкция), но не было получено документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции жилого дома наследодателем. Данная перепланировка не нарушает прав третьих лиц.

     При жизни наследодателем ФИО2 в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

       Несмотря на указанные разночтения в документах, они считают, что имеются все основания признать за ними, как наследниками, право собственности на указанный жилой дом.

      В настоящее время они содержат жилой дом в надлежащем порядке, своевременно оплачивают коммунальные услуги. То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 своевременно не зарегистрировал изменения, в настоящее время препятствует наследованию имущества и нарушает их право, поскольку ФИО2 на момент смерти действительно являлся собственником жилого дома, а выявленное несоответствие не является их виной и не должно влиять на объем их наследственных прав.

      В связи с этим истцы просят признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.метра, назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес>, и признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.метра, назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес>.

     В судебном заседании представитель истцов ФИО6 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за её доверителями: ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.метров, назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес>, и за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес>.

       Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

      Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

        Представитель ответчика - администрации городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

           Представитель ответчика - администрации Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

       Представитель третьего лица – Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

       Третье лицо- нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истцов ФИО6, изучив материалы дела, приходит к следующему:

     Истец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

      Факт смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

      В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

     Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

     Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Наследниками имущества ФИО2 по закону является его супруга –ФИО3 и сын ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2.

       После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.метра.

      Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> кв. метра.

      Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома подлежащего возведению по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метра.

      Собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора, технического паспорта и акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

     По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

       Истцу ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия.

      Основанием отказа послужило то, что в представленных документах, а именно в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также в акте приемки в эксплуатацию жилого дома, указанному в справке БТИ <адрес>, указана общая площадь <данные изъяты> кв. метра, но в представленном кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь жилого дома <данные изъяты> кв.метра, документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции жилого дома до даты смерти наследодателя представлено не было. Таким образом, не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества, подлежащий наследованию сделать однозначный вывод о составе наследственного имущества.

      Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Истцы являются наследниками по закону после умершего ФИО2.

      Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       В силу п.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...».

       Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

       В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

      В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

         Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В соответствии со ст.1152 п. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

        Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

       В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

     Согласно положениям абз.2 ч.1 ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

     В случае разрешения в суде спора о праве, вступивший в законную силу судебный акт в соответствии с п. 1 ст. 17 и п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ является основанием для государственной регистрации права, погашения и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

      Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцами такие доказательства представлены.

          Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО2 по закону на основании ст. 1141 ГК РФ являются ФИО3 и ФИО5, которые приняли наследство, посредством вступления во владение наследственным имуществом и приняли меры по сохранению наследственного имущества. При жизни ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство деревянного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме была произведена перепланировка (переустройство, реконструкция), в связи с чем изменилась общая площадь дома. Документы, подтверждающие законность перепланировки или реконструкции жилого дома ФИО2 при жизни оформлены не были, при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается пояснениями представителя истцов, материалами дела, поэтому исковое заявление ФИО11 и ФИО2 подлежит удовлетворению, за ними следует признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после умершего ФИО2, поскольку истцы являются наследниками по закону, которые вступили в наследство как наследники по закону первой очереди, и к ним в порядке наследства, в силу ст. 218 ГК РФ, перешло право собственности на принадлежавшее ФИО2 имущество, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истцов, не верить которым у суда нет оснований.

       Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация городского поселения - <адрес> муниципального района Воронежской и администрация Новохоперского муниципального района <адрес> освобождаются от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданином России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилой дом, этаж: 1, кадастровый №.

         Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином России, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилой дом, этаж: 1, кадастровый №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

        Судья                                                                               А.И. Петрушенко