Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2018 ~ М-1029/2018 от 03.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                                                30 октября 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Борушковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошкиной С.Д. к Межтерриториальному Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО МР «Боровский района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

03 сентября 2018 года Прошкина С.Д. обратилась в суд с иском Межтерриториальному Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО МР «Боровский района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Москалев А.И. заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился истцу братом. При жизни на праве собственности ФИО1 принадлежало недвижимое имущество, состоящее из квартиры, доля в праве 1/3, площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При жизни наследодатель оставил завещание, реестровый № удостоверенное 28.03.2016г. нотариусом нотариального округа <адрес> Ивашуровой Е.А., в соответствии с условиями которого, всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, он завещал Прошкиной С.Д. Открывшееся наследство истец приняла после смерти брата, в установленный законом срок. Однако нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала, поскольку наследодателем была осуществлена перепланировка помещений квартиры. Перепланировка помещений квартиры заключалась в демонтаже перегородки между помещением 4 (общей площадью 7,7 кв.м.) и помещением 3 (общей площадью 7,9 кв.м.) с возведением новых перегородок, выделяющих помещение 9 (общей площадью 1,1 кв.м.), при этом площадь помещения 4 уменьшается до 6,1 кв.м.; демонтаже перегородок, выделяющих шкаф 6 (общей площадью 0,6 кв.м.) с возведением перегородок шкафа 8 (общей площадью 0,8 кв.м.); возведением перегородки разделяющей шкаф 5 (общей площадью 1,5 кв.м.) на два шкафа 5 (общей площадью 0,6 кв.м.) и 6 (общей площадью 0,6 кв.м.); устройством нового проема во внутренней стене между помещением 1 (общей площадью 10,9 кв.м.) и шкафом 5 (общей площадью 0,6 кв.м.); устройством новых дверных проемов в шкаф 6 (общей площадью 0,6 кв.м.) и шкаф 8 (общей площадью 0,8 кв.м.). Согласно технического заключения 2017-161-ТЗ, выполненного ООО «Архитек», перепланировка и переустройство помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозы для здоровья людей и не является опасным для эксплуатации. Несущие конструкции затронуты не были. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день, у истца не имеется возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, состоящее из квартиры, вследствие чего она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В связи с чем просил сохранить квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта, выполненного Боровским филиалом КП «БТИ» Калужской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., инв.№, признать за истцом Прошкиной С.Д. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседание истец Прошкина С.Д., представители ответчиков Межтерриториального Управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО МР «Боровский район», нотариус Миронова И.А., Ивашурова Е.А. не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, против чего не возражал представитель истца Москалев А.И.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства но согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

    При жизни на праве собственности ФИО1 принадлежало недвижимое имущество, состоящее из квартиры, доля в праве 1/3, площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    При жизни ФИО1 оставил завещание, реестровый № удостоверенное 28.03.2016г. нотариусом нотариального округа <адрес> Ивашуровой Е.А., в соответствии с условиями которого, всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, он завещал Прошкиной С.Д.

    Открывшееся наследство Прошкина С.Д. приняла после смерти ФИО1, в установленный законом срок.

    Однако было установлено, что при жизни ФИО1 осуществил перепланировку помещений принадлежащей ему квартиры.

    Согласно технического заключения 2017-161-ТЗ, выполненного ООО «Архитек», а также техническому паспорту квартиры, перепланировка помещений квартиры заключалась в демонтаже перегородки между помещением 4 (общей площадью 7,7 кв.м.) и помещением 3 (общей площадью 7,9 кв.м.) с возведением новых перегородок, выделяющих помещение 9 (общей площадью 1,1 кв.м.), при этом площадь помещения 4 уменьшается до 6,1 кв.м.; демонтаже перегородок, выделяющих шкаф 6 (общей площадью 0,6 кв.м.) с возведением перегородок шкафа 8 (общей площадью 0,8 кв.м.); возведением перегородки разделяющей шкаф 5 (общей площадью 1,5 кв.м.) на два шкафа 5 (общей площадью 0,6 кв.м.) и 6 (общей площадью 0,6 кв.м.); устройством нового проема во внутренней стене между помещением 1 (общей площадью 10,9 кв.м.) и шкафом 5 (общей площадью 0,6 кв.м.); устройством новых дверных проемов в шкаф 6 (общей площадью 0,6 кв.м.) и шкаф 8 (общей площадью 0,8 кв.м.).

    Из указанного выше заключения следует, что перепланировка и переустройство помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья людей и не является опасным для эксплуатации. Несущие конструкции затронуты не были.

    Кроме того, проведенной судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что все работы по перепланировке, переустройству и переоборудованию произведены в пределах одной квартиру, без использования общедомового имущества. Проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры, не нарушают права третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья людей и не являются опасным для эксплуатации.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Прошкина С.Д. открывшееся наследство после смерти ФИО1 приняла, а состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Прошкиной С.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Сохранить квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта, выполненного Боровским филиалом КП «БТИ» Калужской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., инв.№.

    Признать за истцом Прошкиной С.Д. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд Калужской области.

Председательствующий