Решение по делу № 2-912/2014 ~ М-857/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-912/2014 20 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Попове Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Суетина С.А. и Суетиной Н. А. к администрации муниципального образования «Судромское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы Суетин С.А. и Суетина Н.А. обратились с иском к администрации МО «Судромское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Судромское», дер. *, д.*. В обоснование иска указали, что * г. умер Суетин А.Е. Наследником по закону после смерти Суетина А.Е. является супруга Суетина Н.А. и сын Суетин С.А. В наследственное имущество входят денежные вклады, жилой дом №* в дер. * МО «Судромское» Вельского района Архангельской области и земельный участок, расположенный по указанному адресу. Наследники своевременно обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Постановлением №* от * 2013 г., вынесенного Квашниной Н.А., нотариусом нотариального округа г.*, Архангельской области, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Основанием для отказа в совершении нотариального действия послужил тот факт, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Указанный жилой дом получен Суетиным А.Е. в порядке наследования по закону, после своей матери Суетиной А.А. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в похозяйственной книге №* Судромского сельского Совета за 1986-1990 г. Постановлением №*от * 1993 года земельный участок на котором расположен дом, предоставлен Суетину А.Е. в собственность. Выдано соответствующее свидетельство. Однако, при изучении документов установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю не верно указано отчество Суетина А.Е. Согласно документов отчество Суетина А.Е. «Евлампиевич». В то время как в свидетельстве на землю указано как «Евлампович». После смерти Суетина А.Е. они продолжают пользоваться жилым домом и земельным участком.

В судебное заседание истцы Суетин С.А. и Суетина Н.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, направили в суд своего представителя Бармину Л.В.

Представитель истцов Бармина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Судромское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * 1990 года Суетин А.Е. получил в наследство после смерти Суетиной А.А. жилой дом, находящийся в дер. *, Судромского сельского Совета Вельского района Архангельской области, принадлежащего наследодателю на основании записи лицевого счета №* похозяйственной книги №* согласно справки Судромского сельского Совета от * 1984 года за №*.

Данное свидетельство удостоверено нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы.

Право собственности на жилой дом при жизни Суетиным А.Е. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Постановлением главы Судромской сельской администрации №* от * 1993 года постановлено, Суетину А.Е. выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок в д.*, площадью * га.

* 1993 года Суетину А. Е. выдано свидетельство на право собственности на землю в д.** с/с, площадью * га.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер *.

Однако в свидетельстве на право собственности на земельный участок не правильно указано отчество Суетина А.Е., указано «Евлампович», а следовало указать «Евлампиевич».

Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Данная ошибка вовремя не была исправлена надлежащим образом и поэтому наследники не могут вступить в наследство.

Согласно справке администрации МО «Судромское» Суетину А. Е. на праве частной собственности, на день смерти * 2010 года, принадлежит жилой дом, год постройки * общая площадь * кв.м., жилая площадь * кв.м., с надворными постройками, местоположение: д.*, д.* МО «Судромское» Вельского района Архангельской области, принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июня 1990 года, выданного государственным нотариусом Саврицкой Л.П., зарегистрированного в реестре за №* расположенный на земельном участке *, площадью * кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*, д.*.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

* года Суетин А. Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Суетина А.Е. является: его жена и истец по делу-Суетина Н.А. и сын и истец по делу-Суетин С.А.

Согласно сообщения нотариуса и материалов дела других наследников первой очереди после смерти Суетина А.Е. не имеется.

После смерти Суетина А.Е. истцы продолжают проживать в данном жилом доме, фактически приняли жилой дом, получили мебель и другое имущество, оплачивали все налоги.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Истец Суетин С.А. в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав, однако нотариусом нотариального округа г.* Архангельской области отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в д.* МО «Судромское» Вельского района Архангельской области, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Одновременно выдано свидетельство ему и второму наследнику Суетиной Н.А выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество, в том числе на денежный вклад.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти Суетина А.Е. истцы Суетин С.А. и Суетина Н.А. фактически приняли земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Вельский муниципальный район, МО «Судромское», дер.*, дом * и другое имущество наследодателя, продолжили проживать в данном доме и пользоваться данным недвижимым имуществом как своим.

Согласно заявления администрации МО «Судромское» Суетин С.А. и Суетина Н.А. фактически вступили в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти Суетина А.Е., умершего *2010 года, произвели захоронение, приняли меры по сохранению наследственного имущества и документов, несли расходы по содержанию наследственного имущества, проживали в доме, пользовались мебелью и предметами домашнего обихода, производили текущие ремонты, использовали земельный участок.

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцами. Суетин А.Е. имел право зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * в деревне * МО «Судромское» Вельский муниципальный район Архангельской области присвоен инвентарный номер * общая площадь составляет * кв.м.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 ноября 1998 года отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Судромское», дер.*, д.*.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, которые он мог бы получить при жизни или внести в установленном порядке исправления, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности, истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Судромское» в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Суетина С. А. и Суетиной Н.А. к администрации муниципального образования «Судромское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.

Признать за Суетиным С. А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., инвентарный номер * расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Судромское», деревня *, дом №*.

Признать за Суетиной Н. А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., инвентарный номер * расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Судромское», деревня *, дом №*.

Признать за Суетиным С. А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Судромское», деревня *, дом №*

Признать за Суетиной Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Судромское», деревня *, дом №*.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин