Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3728/2014 ~ М-2204/2014 от 17.03.2014

Дело № – 3728/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             23 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

при участии представителей истца Ванюшкиной А.П., Нечаева Д.Б., представителя ответчика Мюллер Е.А., представителя третьего лица Жук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каплюжниковой ФИО10 к ООО «<данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. произошло затопление помещения истца из квартиры № №. В результате затопления причинен вред: в помещении площадью 60 кв. м. на потолке отклеились обои, на полу лужицы воды. Во втором помещении на потолке отклеились обои площадью 3 кв. м., по всему потолку темнее пятна. Двери в туалет и кладовую разбухли, на потолке темные пятна площадь. 3 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. при осмотре кв. № было выявлено, что разошелся канализационный стояк в кв. №, все нечистоты текли на пол, а затем дренировали в кв№. При осмотре квартиры работник <данные изъяты>» Дудченко Н.А. пояснила, что это не первый случай расхождения канализационного стока. Согласно отчета ООО «<данные изъяты> Независимых экспертиз» сумма ущерба составляет 245000 рублей. Истец считает, что дефект канализационного стока связан с некачественной его установкой застройщиком данного дома ООО «<данные изъяты> гарантийные обязательства которого, предусмотрены Договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за ремонт квартиры в размере 215000 рублей, расходы по проведению экспертизы 9000 рублей, компенсацию морального вреда 20000 рублей, расходы на юридические услуги 40000 рублей, штраф, стоимость доверенности 1000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, указанным в возражениях.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, указанным в возражениях.

Третье лицо Ряхин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

    Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. Основание права договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.

    Согласно Акта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. в кв.<адрес> произошло затопление: в помещении площадью 60 кв. м. на потолке отклеились обои, на полу лужицы воды. Во втором помещении на потолке отклеились обои площадью 3 кв. м., по всему потолку темнее пятна. Двери в туалет и кладовую разбухли, на потолке темные пятна площадь. 3 кв. м.

Согласно Акта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре кв. <адрес> установлено, что разошелся канализационный стояк в № все нечистоты текли на пол, а затем дренировали в кв. 2. Данная авария была обнаружена не сразу, так как собственники кв. № и кв. № длительное время отсутствовали. При обращении собственника кв. № авария устранена в течении 10 минут.

Согласно отчета об оценке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость материалов и работы, необходимых для устранения ущерба, нанесенного внутренней отделке нежилых помещений на первом этаже жилого дома, общей площадь. 74,8 кв. м., расположенных по адресу <адрес> в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. составляет 215000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно частями 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании статьи 7 ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

На основании статья 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу статьи 18 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, изготовитель отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, предоставил суду свои возражения, принимаемые судом.

    Из показаний сантехника ООО «<данные изъяты>» ФИО11 ФИО12 судом установлено, что после сообщения о затоплении, он осмотрел кв. № стояк был защит, он попросил открыть стояк, но ему было отказано. Поднявшись в квартиру этажом выше он обнаружил, что труба канализационного стояка на кухне опустилась вниз. Стояки зашивать на глухую нельзя. Вверху никто не живет. Когда в квартире внизу делали ремонт могли убрать тройник. Для этого трубу нужно поднять наверх, убрать тройник и все сдернуть вниз. Труба опустилась на 10 см, это только из-за того, что её шевелили.

    Судом принимаются показания свидетеля, так показания свидетеля согласуются с установленными судом обстоятельствами, свидетель не находится в служебной зависимости от ответчика.

    На основании исследованных судом доказательств, представленных сторонами, суд не находит законных оснований для возложения обязанности по возмещения вреда, причиненного заливом, на застройщика жилого дома в рамках гарантийных обязательств, так как истцом не представлено суду бесспорных доказательств причинно-следственной связи с действиями ответчика. Так представителями истца в судебном заседании не оспаривалось, что квартира 2 находится в стадии перевода в нежилое помещение, в квартире произведен ремонт с перепланированием и переустройством помещений, в ходе которого в помещении, значившемся, как кухня, канализационный стояк, в связи с отсутствием необходимости подключения к нему мойки закрыт глухим коробом.

    Принимая во внимание, что квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ., в квартире проведены перепланировка и переустройство силами третьих лиц, суд не может исключить доводы ответчика о повреждении канализационного стояка действиями третьих лиц при проведении ремонта в квартире истца, иных бесспорных доказательств вины ответчика истцом суду не предоставлено.

    В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы истца взысканию с ответчика не подлежат.

Государственная пошлина, в случае если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов взыскивается за счет средств федерального бюджета ( ч. 4 ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.7 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Закона РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каплюжниковой ФИО13 к ООО <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30 мая 2014 г.

Судья                              Е.В. Смолякова