Решение по делу № 2-4435/2016 ~ М-4250/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-4435(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года                                                                          г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Алёшиной Н.А.,

истца Турдубаева О.Н.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турдубаева О. Н. к Ивченко С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Турдубаев О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ивченко С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ачинский район д. <адрес> <адрес> <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 29.08.2016 г., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, по данному адресу зарегистрирован ответчик. Между тем, с 2004 года ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет, членом его семьи он не является, какого-либо договора на право проживания в доме между ними не заключалось. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, имущество не содержит, данное бремя несет истец. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд. (л.д.3).

В судебном заседании истец Турдубаев О.Н. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснив, что спорный дом приобрел у Хаджиевой Т.М., Ивченко С.М. является ее родным братом и был прописан в данном доме. Каких-либо договоров с Ивченко истец не заключал, на момент продажи дома ответчик в нем не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с тем, что ведет асоциальный образ жизни.

Ответчик Ивченко С.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.20), об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора полагавшем удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: Ачинский район д. <адрес> ул. им. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.08.2016 г. (л.д. 5), является Турдубаев О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.09.2016 г., удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги, в жилом помещении по адресу: Ачинский район д. <адрес> ул. им. <адрес> <адрес>, принадлежащего Турдубаеву О.Н., зарегистрирован Ивченко С.М. с 29.05.1998 года (л.д. 7).

В дальнейшем ответчик Ивченко С.М., являющийся братом предыдущего собственника жилого помещения- Хаджиевой Т.М., добровольно выехал в 2004 году, свои вещи забрал, правопрятизаний на дом не высказывал, членом семи нового собственника дома- Турдубаева О.Н. не является, с ним никаких соглашений о проживании не заключал, что подвтерждается не только пояснениями истца, а также показаниями свидетеля Хаджиевой Т.М., которая дополнительно пояснила, что в 2003 году умерла ее бабушка Березовская М. Г., которой принадлежал данный дом, в судебном порядке она установила юридический факт принятия наследства, а ее брат Ивченко СМ. отказался от принятия наследства, что также было установлено решением суда от 15.11.2011 года. Какое-то время Ивченко с супругой проживал в Алтайском крае, проходил там военную службу. После оформления права собственности она не стала выписывать брата из дома, чтобы он смог устроиться на работу. Сейчас он проживает то в Ачинске, то в д. <адрес>, имеет дом по <адрес>, но в собственность он не оформлен.

На основании изложенного, учитывая, что Ивченко С.М. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительство, мер к вселению не принимает, собственник жилья не желает предоставлять ему жилье для дальнейшего проживания, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд приходит к выводу, что Ивченко С.М. утратил право пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ивченко С. М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ивченко С. М. с регистрационного учета из данного жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Г.И. Лазовская

Мотивированное решение составлено 12 октября 2016 года.