Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4893/2013 ~ М-4351/2013 от 03.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 июня 2013 года Промышленный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску к ООО «Финансовая корпорация «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании суммы займа, начисленных процентов и обращения взыскания на предмет ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В соответствии с условиями договора займа № ФКЗ-31, заключенного 29 мая 2012 года истец выдал ответчику заем в размере 400 000 рублей сроком до 30.12.2012 г. под 36 % годовых и ежемесячной уплатой процентов.

28.06.2012 г. ответчик получил из кассы ООО «Финансовая корпорация «<данные изъяты>», указанную сумму денег и в подтверждение получения выдал расписку.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 29.05.2012 г. был заключен договор залога № ФК-31, который 26.06.2012 г. был зарегистрирован установленном порядке. Ответчик ФИО1, имея на правах собственности, предоставил в залог следующее недвижимое имущество :

кадастровый номер объекта 63:01:№:№, земельный участок для гаражного строительства площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК-№, гараж №, собственность № от 10.05.2012 г., ипотека номер государственной регистрации №

кадастровый номер объекта №, гараж №, площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,ГСК-№, гараж №, собственность № от 10.05.2012 г., ипотека номер государственной регистрации №.

Согласно п. 1.3 договора залога стороны оценили стоимость предмета залога в сумме 500 000 рублей.

Ответчик с сентября 2012 г. до настоящего времени 31 мая 2013 г. прекратил уплату процентов за пользование денежными средствами и не вернул сумму займа.

Сумма процентов за девять месяцев просрочки равна 107 572,62 рублей.

Размер задолженности ответчика составляет 507 572, 62 рубля.

На претензию о возврате долга от 01.04.2013 г. ответчик не ответил, задолженность не возвращает.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовая корпорация «<данные изъяты>» сумму займа в размере 400 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовая корпорация «<данные изъяты>» проценты за пользование денежными средствами в размере 107 572,62 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

-    кадастровый номер объекта №, земельный участок для гаражного строительства площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, 16 микрорайон, <адрес>, ГСК-№, гараж №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека номер государственной регистрации №

-    кадастровый номер объекта №, гараж №, площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, 16 микрорайон, <адрес>, ГСК-№ гараж №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека номер государственной регистрации №, посредством продажи с публичных торгов, в сумме 500 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ООО «ФК <данные изъяты>», кроме того, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 275, 73 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о слушании извещался по известному суду адресу регистрации на основании данных УФМС России по <адрес> ( л.д 35).

Представитель ответчика ФИО1 адвокат в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5 председатель ТСЖ «Надежда», обслуживающее адрес: 443087 <адрес>, ул.П<адрес>, кв., по месту регистрации ответчика ФИО5 пояснил, что по указанному адресу ФИО1 не проживает и его местонахождение ему не известно, в квартире с 2008 года проживает другой человек.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 получил денежные средства в размере 400 000 рублей из кассы ООО «Финансовая корпорация «ДОМ», согласно договора № ФКЗ-31 от 29 мая 2012 г., что подтверждается распиской от 28 июня 2012 г.

Установлено что ФИО1 с сентября 2012 г. до настоящего времени 31 мая 2013 г. прекратил уплату процентов за пользование денежными средствами и не вернул сумму займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Расчет задолженности ответчика на 31 мая 2013 г.:

- сумма займа 400 000 рублей,

- начисленные проценты за пользование займом по месяцам за 2012 г. по формуле:
36% : 366 дней х количество дней месяца х 400 000 руб.:

сентябрь - 11 803,28 руб.,

октябрь - 12 196,72 руб.,

ноябрь - 11 803,28 руб., декабрь - 12 196,72 руб.,

начисленные проценты за пользование займом по месяцам за 2013 г. по формуле:

36% : 365 дней х количество дней месяца х 400 000 руб.:

январь-12 230,14 руб.,

февраль- 11 046,58 руб.,

март -12 230,14 руб.,

апрель -11835,62 руб.,

май -12 230,14 руб.

Итого сумма процентов за девять месяцев просрочки равна 107 572,62 рублей.

Всего размер задолженности ответчика равен: 400 000 +107 572,62 = 507 572, 62 рубля.

Расчет представителем ответчика не оспорен, судом проверен и признается правильным.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда. Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истц а подлежит взысканию, уплаченная истцом, государственная пошлина в размере 8 275, 73 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ООО «Финансовая корпорация «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Финансовая корпорация «<данные изъяты> сумму займа в размере 400 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 107 572,62 рублей. уплаченную сумму государственной пошлины в размере 8 275, 73 рублей, а всего взыскать 515 848 (пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

-    кадастровый номер объекта №, земельный участок для гаражного строительства площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК-№, гараж №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека номер государственной регистрации №

-    кадастровый номер объекта №, гараж №, площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК-№, гараж №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека номер государственной регистрации №

посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 500 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая корпорация «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г Самары в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2013 года.

Председательствующий :          подпись        И.В. Абдурахманова

Копия : верна

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Секретарь: