Решение по делу № 2-7700/2016 ~ М-7312/2016 от 21.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Имескеновой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Л. Ю. к Меринову А. В., Мериновой Н. В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просит снять с регистрационного учета ответчиков Меринова А.В., Меринову Н.В.

В ходе рассмотрения дела истец Савельева Л.Ю. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков Меринова А.В., Меринову Н.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Савельева Л.Ю. исковые требования с учётом их уточнения поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мериновой Н.В. Бывший собственник Меринова Н.В. и член ее семьи Меринов А.В. значатся на регистрационном учете, хотя после продажи дома выехали, вывезли свои вещи, они членами семьи нового собственника не являются. В настоящее время в квартире проживает истец с семьей, к числу которых ответчики Меринов А.В., Меринова Н.В. не относятся. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчики не несут. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в квартире нет. Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Меринов А.В., Меринова Н.В. не явились, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчиков о явке, признает их извещенными о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является Савельева Л. Ю. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Меринов А.В., Меринова Н.В. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики Меринов А.В., Меринова Н.В. состояли на регистрационном учете до перехода права собственности на жилой дом. Следовательно, ответчики не являются членами семьи истца, поэтому ответчики как члены семьи прежнего собственника утратили право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на нее истцу. Доказательств сохранения права пользования квартирой ответчиками в деле не имеется.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не являются членами семьи истицы и сособственника квартиры, у истицы нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым домом, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

В связи с неявкой ответчиков суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Савельевой Л. Ю. к Меринову А. В., Мериновой Н. В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Меринова А. В., Меринову Н. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Меринова А. В., Мериновой Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова